Pendaftaran perjanjian hadiah di Rosreestr MFC
(Mencicipi)
PERJANJIAN DONASI
bagian dalam hak kepemilikan bersama atas sebuah apartemen
Moskow, sembilan Desember dua ribu empat belas
Kami, Nama lengkap , 1 Januari 1951, tempat lahir: kota Vichuga, wilayah Ivanovo, jenis kelamin perempuan, kewarganegaraan Federasi Rusia, paspor 41 11 522337 dikeluarkan pada 1 November 2011 oleh Departemen Layanan Migrasi Federal Rusia untuk kota tersebut. Moskow di distrik Otradnoe, kode subdivisi 770-085, terdaftar di alamat: Moskow, st. Kargopolskaya, 1, apt.1, selanjutnya disebut "Donor", di satu sisi, dan
Nama lengkap, 1 Januari 1951, tempat lahir: kota Fergana, Uzbekistan, jenis kelamin laki-laki, kewarganegaraan Federasi Rusia, seri paspor 41 11 522236 dikeluarkan pada tanggal 1 November 2011 oleh Departemen Layanan Migrasi Federal Rusia untuk kota tersebut. Moskow di distrik Otradnoe, kode subdivisi 771-085, terdaftar di alamat: Moskow, st. Dekabristov, 1, apt.1, selanjutnya disebut “ Penerima", di sisi lain,
telah mengadakan perjanjian sumbangan 1/2 (satu detik) bagian ini
dalam hak kepemilikan bersama atas sebuah apartemen
tentang hal berikut:
1. Donor Nama lengkap transfer sebagai hadiah kepada pasangannya - Selesai Nama Lengkap 1/2 (satu detik) bagian hak milik bersama atas suatu rumah susun yang terdiri atas 3 (tiga) kamar dengan luas seluruhnya 64,6 (enam puluh empat koma) enam) meter persegi.m., dengan luas total tidak termasuk loggia dan balkon seluas 63,3 (enam puluh tiga koma tiga) meter persegi, termasuk ruang tamu seluas 45,2 (empat puluh lima koma dua) meter persegi, bertempat di: kota Moskow,
Nama lengkap penerima. sementara itu, menerima sebagai hadiah dari istrinya - Pemberi Nama Lengkap 1/2 (satu detik) bagian hak milik bersama atas suatu rumah susun yang terdiri atas 3 (tiga) kamar dengan luas seluruhnya 64,6 ( enam puluh empat koma enam persepuluh) meter persegi, dengan luas total tidak termasuk loggia dan balkon seluas 63,3 (enam puluh tiga koma tiga) meter persegi, termasuk ruang tamu seluas 45,2 (empat puluh lima koma dua persepuluh) persegi .m., terletak di: kota Moskow, Jalan Dekabristov, gedung 1, apartemen 1.
2. ½ (satu detik) bagian tertentu dalam hak milik bersama atas rumah susun itu milik Kepada pendonor tentang hak milik berdasarkan Perjanjian Pengalihan No. 022100-U05329 tanggal 1 Desember 2004, yang pencatatan pendaftarannya No. 77-01/12-1207/2001-35 dibuat dalam Daftar Negara Kesatuan Hak Atas Real Perkebunan dan Transaksi dengannya pada tanggal 21 Januari 2001 dan diterbitkan sertifikat pendaftaran negara seri 77 AB No.
Nomor bersyarat: 1-3276508.
3. Donor menegaskan bahwa dia tidak membuat perjanjian ini sebagai akibat dari serangkaian keadaan sulit dengan persyaratan yang sangat tidak menguntungkan bagi dirinya sendiri, dan perjanjian ini bukanlah perjanjian yang memperbudaknya.
4. Hak milik penerima timbul sejak saat pendaftaran peralihan kepemilikan berdasarkan perjanjian ini.
Pemindahan hadiah berdasarkan perjanjian ini dilakukan melalui penyerahan dokumen hak milik: salinan terdaftar dari perjanjian hadiah ini dan sertifikat pendaftaran negara atas hak atas nama Penerima.
5. Setelah peralihan kepemilikan suatu saham dalam rumah susun penerima memikul tanggung jawab untuk membayar pajak real estat, dan juga mengoperasikan dan memperbaiki apartemen atas biayanya sendiri, dan mengambil bagian dalam pemeliharaan seluruh rumah dan area sekitarnya.
6. Donor menjamin bahwa pada waktu ditandatanganinya perjanjian ini, bagian tertentu dalam hak milik bersama atas satuan rumah susun itu belum dijual kepada siapa pun, tidak diberikan atau dijanjikan sebagai hadiah, tidak dijaminkan, tidak disita, tidak menjadi subjek suatu perselisihan, bebas dari segala hak dan tuntutan pihak ketiga dan dapat diasingkan oleh pemiliknya.
Yang berikut ini terdaftar di apartemen pada saat penandatanganan perjanjian ini: Nama Lengkap Penerima.
7. Para pihak mengetahui isi Pasal 161, 164, 209, 218, 223, 292, 572-575 KUH Perdata Federasi Rusia dan Pasal 17 Kode Perumahan Federasi Rusia.
8. Biaya pembuatan dan pendaftaran perjanjian ini ditanggung oleh Penerima.
9. Perjanjian ini dibuat dalam tiga salinan, salah satunya disimpan di Kantor Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi di Moskow, salah satunya dikeluarkan untuk para pihak dalam perjanjian ini.
Siapa pun dapat menyumbangkan apartemen atau sebagiannya. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan objek hadiah yang sebenarnya dan persetujuan dari orang yang menerima hadiah tersebut. Hanya dengan persetujuan penerima, transaksi dianggap selesai.
Selain itu, keuntungan dari perjanjian pemindahan apartemen tersebut adalah tidak dipungut biaya. Namun operasi dan pemindahan perumahan seperti itu hanya dapat dilakukan.
Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:
APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.
Ini cepat dan GRATIS!
Setiap transaksi hukum memiliki banyak nuansa yang bergantung pada keberhasilan implementasinya. Tidak terkecuali perjanjian donasi untuk 1/2 bagian apartemen. Oleh karena itu, sebelum Anda mulai menyelesaikan dokumen, Anda harus membiasakan diri dengan kemungkinan kesulitannya.
Anda dapat membuat sendiri kontrak untuk sumbangan satu bagian kedua apartemen atau Anda dapat mencari bantuan dari pengacara spesialis.
Anda dapat mengunduh formulir yang perlu diisi di bawah ini. Oleh karena itu, diisi di komputer. Meskipun tersedia informasi di world wide web, ada baiknya berkonsultasi dengan pengacara. Intervensi profesional dalam pengisian dokumen akan menghindari pembatalan kontrak.
Seringkali terdapat kesalahan kecil pada teks yang dapat menyimpangkan makna dari apa yang tertulis. Atau mereka ditafsirkan dalam dua cara. Bantuan hukum melindungi terhadap situasi seperti itu.
Ada dua jenis pemberian: nyata dan suka sama suka. Jika opsi pertama mengharuskan pengalihan kepemilikan segera, maka opsi kedua melibatkan penundaan transaksi hingga titik tertentu. Misalnya, orang tua ingin memberikan sebagian apartemen kepada anaknya untuk pernikahan yang akan dilangsungkan beberapa bulan lagi. Untuk kasus seperti itu, perjanjian konsensual cocok.
Namun ada satu peringatan - Anda tidak dapat menunda transaksi. Karena dua pihak diharuskan datang ke otoritas pengatur (Pendaftaran atau Kamar Kadaster) - donor dan penerima. Kalau tidak, kontraknya tidak sah. Kemudian harta itu dialihkan sebagai warisan. Pada saat yang sama, kerabat lain mungkin mengklaimnya.
Data utama yang harus dicantumkan dalam kontrak adalah:
- data pribadi yang terdapat dalam paspor, informasi tentang hubungan para pihak yang bertransaksi;
- indikasi tempat dan waktu pembuatan kontrak;
- uraian tentang syarat-syarat utama yang mencakup pemindahan perumahan secara gratis;
- data tentang subjek transaksi - bagian mana yang ditransfer, karakteristik apartemen (jumlah lantai, alamat);
- alasan kepemilikan donor atas barang yang disumbangkan;
- referensi hukum;
- kasus force majeure;
- syarat-syarat pembatalan kontrak atau penundaannya;
- tanda tangan - mereka menyegel transaksi di otoritas pendaftaran.
Pendaftaran di Rosreestr
Setelah mengisi formulir kontrak yang diperlukan, Anda perlu menghubungi. Transaksi akan didaftarkan di sana - mengubah informasi tentang pemilik apartemen. Saat menyusun transaksi, Anda dapat menentukan dalam paragraf terpisah bahwa prosedur ini akan dilakukan oleh penerima.
Dokumen-dokumen berikut harus dilampirkan pada perjanjian utama:
- paspor atau dokumen identitas lainnya;
- persetujuan tertulis dari pasangan pemberi sumbangan;
- sertifikat dari Daftar Negara Bersatu;
- mengambil data dari daftar rumah;
- paspor teknis;
- surat keterangan dari kantor pendaftaran yang menyatakan hubungan para pihak yang bertransaksi;
- tanda terima pembayaran bea negara.
Di kantor otoritas pendaftaran, kedua pihak dalam proses mengisi formulir. Makalah ini adalah konfirmasi transaksi. Dalam seminggu, Rosester memeriksa keakuratan data dan melakukan perubahan yang diperlukan.
Dengan siapa perjanjian sumbangan 1/2 bagian rumah susun dibuat?
Tingkat kekerabatan mempengaruhi prosedur donasi. Oleh karena itu, Anda harus mempelajari semua fitur dokumen.
Anak kecil
Di Rusia, anak di bawah usia 14 tahun tidak berhak bertindak sebagai donor. Tapi setiap anak di bawah umur bisa diberi semacam real estat. Pada usia 14 tahun, anak menandatangani akta hibah dengan persetujuan orang tuanya. Selama ini kepentingannya diwakili oleh orang tua dan walinya.
Anak dapat menulis permohonan tertulis untuk menolak hadiah tersebut dan mendaftarkannya.
Jika persetujuan sumbangan 1/2 bagian dari rumah susun menyangkut anak dari suami-istri, maka persetujuan salah satu dari mereka sudah cukup.
Setelah melengkapi semua dokumen dan mendaftarkannya ke Rosreestr, anak tersebut diberikan sertifikat hak atas tempat tinggal. Tapi dia baru bisa membuangnya dengan bebas setelah mencapai usia dewasa.
Kemudahan dalam perjanjian hibah adalah transaksi tersebut tidak dikenakan pajak, berbeda dengan transaksi lain yang pajaknya bisa mencapai 13%.
Pasangan
Saat menyumbangkan bagian apartemen antar pasangan, ada nuansa yang sangat penting. Itu semua tergantung pada siapa pemilik properti tersebut. Ada kepemilikan perseorangan.
Bila rumah itu milik, misalnya milik istri dan dibeli sebelum menikah, diterima berdasarkan perjanjian hibah atau warisan. Mungkin juga ada kepemilikan bersama. Dalam hal ini, suami dan istri memperoleh apartemen bersama selama kehidupan pernikahan mereka.
Pada opsi pertama, kontrak dibuat dengan cara yang sama seperti dalam kasus lainnya. Namun pilihan kedua melibatkan dua solusi - mengalokasikan bagian masing-masing pasangan.
Setelah prosedur ini, perjanjian sumbangan dibuat. Atau Anda bisa membuat akad nikah dengan sumbangan selanjutnya.
Kerabat
Menurut perubahan peraturan perundang-undangan, mulai tahun 2019, ketika mengalihkan sebagian apartemen kepada kerabat dekat, persetujuan dari pemilik lain tidak diperlukan.
Ketika mentransfer sebagian perumahan, perlu untuk mengalokasikan bagian donor, yang dapat ia lepaskan. Penentuan bagian melalui kesepakatan antara seluruh pemilik properti dianggap sah. Jika prosedur seperti itu sudah dilakukan, Anda tidak perlu mengulanginya lagi.
Kalau tidak, dokumennya tidak berbeda dengan kasus transaksi lainnya.
Seorang kerabat tidak dapat mengandalkan penerimaan bagian dalam kasus-kasus berikut:
- dalam hal terjadi percobaan terhadap nyawa pendonor yang dengan sengaja menimbulkan kerugian padanya;
- apabila pemberi hibah meninggal dunia karena penerima hibah, maka ahli waris dapat membatalkan dan membatalkan transaksi;
- jika donor tidak mampu pada saat pelaksanaan kontrak atau persetujuan diberikan di bawah tekanan;
- karena pengakuan sumbangan sebagai transaksi fiktif atau diakui batal.
Contoh pengisian item
Contoh perjanjian standar mencakup klausul berikut:
- Lokasi dan waktu pengisian ditunjukkan di bagian atas.
- Selanjutnya, informasi tentang pihak-pihak yang bertransaksi dimasukkan - data paspor pribadi: nama lengkap, tanggal lahir, nomor paspor dan siapa yang menerbitkannya, tempat pendaftaran.
- Data tentang pengalihan suatu saham secara cuma-cuma yang menunjukkan alamat apartemen dan nomor kadasternya.
- Deskripsi perumahan - jumlah kamar, luas, lokasi.
- Indikasi informasi yang mengesahkan kepemilikan donor atas barang tersebut.
- Juga harus ditulis bahwa perumahan tersebut tidak memiliki beban.
- Surat keterangan yang menyatakan bahwa warga negara yang terdaftar di alamat apartemen tidak tinggal di dalamnya.
- Uraian bahwa apartemen tersebut layak untuk ditinggali, indikasi serah terima kunci dan penerimaan rumah kepada penerima.
- Selanjutnya, Anda perlu menunjukkan sejak kapan kontrak mulai berlaku.
- Uraian pasal-pasal peraturan perundang-undangan yang menjadi dasar dilakukannya transaksi.
- Tautan ke daftar negara mengenai bagian apa yang menjadi hak donor.
- Menentukan siapa yang akan membayar seluruh biaya transaksi.
- Indikasi jumlah kontrak.
- Tanda tangan kedua belah pihak.
Saat membuat perjanjian sumbangan, semua fitur dari metode pengalihan hak milik ini harus diperhitungkan. Meskipun memiliki keuntungan - gratis dan tanpa pajak, tidak semua orang dapat memanfaatkan perjanjian jenis ini. Oleh karena itu, yang terbaik adalah mencari bantuan dari pengacara berpengalaman yang akan membantu Anda menyusun semua dokumen dengan benar.
Hal ini dipahami sebagai suatu dokumen khusus yang bersifat hukum perdata, yang mengandung arti transfer cuma-cuma meter persegi dari satu orang ke orang lain.
Sebenarnya ini adalah anugerah.
Buatlah perjanjian tentang sumbangan sebagian dari perumahan yang diprivatisasi kepada orang yang dicintai kondisi berikut harus dipenuhi:
- rumah tersebut dimiliki oleh pemrakarsa (jika tidak dimiliki sendiri, Anda harus meminta persetujuan dari pemilik bersama lainnya);
- persetujuan kedua belah pihak;
- kapasitas hukum pemberi;
- kesia-siaan.
Mengapa orang umumnya lebih suka memberikan hadiah dalam bentuk meter persegi kepada orang tersayang? Jawabannya sederhana: pajak. Saudara sedarah. Ingatlah bahwa ini termasuk: suami, keturunan, saudara perempuan, saudara laki-laki, kakek, nenek, orang tua.
Anda dapat mempelajari secara spesifik tentang mendonasikan sebagian suatu tempat tinggal, khususnya bagaimana cara memberikannya kepada suami atau istri, di website kami.
Apa yang harus dimuat dalam akta hibah real estat antar kerabat? Pilihan khas berisi:
Perjanjian tersebut ditandatangani ketika surat-surat tersebut dipindahkan ke Kamar Pendaftaran atau Kadaster, di mana pemiliknya akan datang untuk mendaftarkan ulang kepemilikannya.
Anda dapat mengetahui cara menantang dan membatalkan kesepakatan untuk menyumbangkan sebagian apartemen.
Dokumen terlampir
Selain itu, dokumen-dokumen berikut diperlukan:
- kartu identitas sipil umum;
- diaktakan;
- surat-surat yang menegaskan hak kepemilikan;
- pemberi kesepakatan;
- ekstrak dari Daftar Negara Bersatu;
- ekstrak dari daftar rumah;
- izin dari dewan pengawas (bila menyangkut hak anak);
- dokumen dari kantor pendaftaran yang menunjukkan hubungan;
- pemeriksaan bea negara ().
Dengan kata lain, tidak ada yang rumit baik dalam tata cara pemindahan harta benda maupun dalam pendaftarannya. Banyak yang tertarik untuk membantu diri mereka sendiri pengacara profesional. Ini masuk akal – Anda tidak perlu khawatir tentang perjanjian semacam itu. Jelas tidak mungkin untuk menantangnya dengan mudah.
Jika Anda menemukan kesalahan, silakan sorot sepotong teks dan klik Ctrl+Masuk.
Perjanjian sumbangan untuk suatu bagian dalam suatu apartemen– dokumen yang memungkinkan Anda mendaftarkan kepemilikan bagian apartemen atas nama kerabat Anda atau orang lain.
Perjanjian sumbangan sebagian rumah susun antara kerabat dekat
Misalnya, bayangkan situasi di mana terdapat sebuah apartemen dengan beberapa pemilik. Salah satu dari mereka ingin memberikan bagian kepada kerabat lainnya. Hal ini dapat dilakukan dengan membuat akta hibah. Dokumen ini melibatkan sumbangan cuma-cuma, pengalihan properti secara cuma-cuma, yaitu pemilik baru tidak membayar bagian yang terdaftar.
Setelah melengkapi semua dokumen yang diperlukan, pemilik saham ini dapat menyumbangkan atau menjualnya dengan membuat kontrak jual beli suatu saham di apartemen tersebut.
Agar segala sesuatunya dapat diformalkan dengan baik dari segi hukum, maka hak milik harus didaftarkan dengan baik. Tata cara ini serupa dengan tata cara jual beli sebagian harta atau saham. Untuk melakukan ini, perlu mengumpulkan dokumen resmi, yang daftarnya disediakan oleh otoritas pendaftaran. Salah satu dokumen kuncinya adalah perjanjian sumbangan sebagian apartemen kepada pemilik baru. Biasanya, perjanjian ini dibuat antara kerabat dekat.
Saat mendaftarkan hadiah antara kerabat dekat, Anda tidak perlu membuat laporan ke kantor pajak tentang penerimaan penghasilan dan tidak membayar pajak penghasilan pribadi. Menurut Hukum Keluarga, yang dimaksud dengan kerabat dekat adalah: orang tua, kakek-nenek, anak-anak dan cucu-cucu.
Apabila saham tersebut disumbangkan bukan oleh kerabat dekat, melainkan oleh orang asing yang bertindak sebagai pemberi, maka penerimanya mengisi SPT dan membayar pajak penghasilan orang pribadi dengan memperhitungkan rata-rata nilai pasar saham tersebut.
Ketika menerima bagian dari sebuah apartemen, perlu membayar pajak properti.
Perjanjian tentang sumbangan sebagian apartemen. Fitur dan aturan desain
Menurut undang-undang, akta hibah dibuat secara tertulis, sesuai dengan dokumen pendukung yang memuat semua data yang diperlukan. Sertifikasi akta oleh notaris tidak diperlukan. Kontrak harus mencakup:
- Judul dokumen, tanggal dan tempat pelaksanaan.
- Rincian dan rincian paspor pemberi dan penerima: nomor paspor, tempat penerbitan, alamat pendaftaran.
- Keterangan mengenai pokok perjanjian, uraian bagian: alamat, luas seluruh rumah susun, luas bagian, lantai.
- Perjanjian yang mengkonfirmasi kepemilikan dokumen ditunjukkan.
- Tanda tangan kedua belah pihak dalam perjanjian.
5/5 (3)Jika perjanjian dibuat antara kerabat dekat, maka dapat dibuat tanpa notaris.
Contoh perjanjian sumbangan setengah bagian sebuah apartemen
Bentuk perjanjian khusus tentang pengalihan harta secara cuma-cuma tidak ditetapkan pada tingkat legislatif, meskipun harus dibuat secara tertulis.
Memperhatikan! Persyaratan isinya ditetapkan di tingkat legislatif:
- waktu dan tempat kompilasi;
- data pribadi para pihak (informasi tentang dokumen identifikasi);
- obyek perjanjian (uraian lengkap tentang apa yang dibuat akta hibah);
- nilai barang hibah ditunjukkan jika perlu membayar pajak;
- tanda tangan orang yang mengadakan perjanjian (donor dan penerima);
- daftar pemilik bersama yang menunjukkan bagian mereka atas properti tersebut (jika properti tersebut dimiliki oleh beberapa orang). Selain itu, mereka memerlukan persetujuan tertulis untuk transaksi tersebut;
- ketentuan kontrak yang menghilangkan risiko;
- persetujuan untuk menerima properti sebagai hadiah (jika tidak, transaksi tidak akan dianggap selesai).
PERHATIAN! Lihatlah contoh lengkap tentang menyumbangkan sebagian kepemilikan sebuah apartemen:
Kapan perlu menghubungi notaris?
Sesuai dengan undang-undang, ada sejumlah situasi di mana tidak mungkin dilakukan tanpa sertifikasi oleh notaris. Jika tidak, transaksi tersebut akan dianggap tidak sah. Oleh karena itu, jangan buang waktu Anda dan abaikan peraturan hukum:
- kunjungan wajib ke notaris dalam hal properti memiliki beberapa pemilik. Terlepas dari cara memperoleh bagian dalam harta bersama dan siapa orang yang menerima hadiah itu;
- dalam hal suatu bagian dalam suatu harta tempat tinggal diperoleh oleh suami-istri dan didaftarkan sebagai milik bersama. Saat mentransfer properti, mereka harus menghubungi notaris. Sekalipun menurut dokumen-dokumen itu, pemilik harta itu adalah salah satu suami-istri, tetapi harta itu diperoleh dalam suatu hubungan yang terdaftar di kantor catatan sipil, maka harta itu akan diakui sebagai perolehan bersama. Dan untuk mengalihkan harta ini secara cuma-cuma kepada orang lain, diperlukan persetujuan dari pasangan kedua dan akta notaris;
- apabila suatu bagian dari harta bersama diberikan sebagai hadiah kepada suami/istri, maka perlu dibuat akad atau perjanjian perkawinan dan disahkan oleh notaris. Selain itu, teksnya harus menunjukkan bahwa properti atau bagiannya dialihkan menjadi milik salah satu dari mereka. Setelah selesainya pendaftaran perjanjian hibah, dilakukan tanda tangan, kemudian harus ditransfer ke Rosreestr untuk mendaftarkan hak kepemilikan secara langsung atau melalui pusat multifungsi.
Harap dicatat bahwa layanan notaris dibayar.
Kapan Anda bisa mengaturnya sendiri?
Tidak selalu disarankan untuk mendaftarkan transaksi hadiah melalui notaris. Anda dapat melakukannya sendiri:
- misalnya, jika seorang warga negara mewarisi tempat tinggal atau membelinya sebelum menikah. Dalam hal ini, dia dapat membuangnya sesuka hati tanpa persetujuan siapapun. Selain itu, pemiliknya dapat menyumbangkan hartanya seluruhnya atau sebagian secara mandiri;
- Kesulitan sering muncul dalam menyumbangkan bagian tempat tinggal kepada anak-anak, terutama jika melibatkan modal bersalin. Setiap orang tua berkepentingan untuk menyediakan tempat tinggal bagi anaknya dan melindungi mereka dari penipu, sehingga mereka berusaha semaksimal mungkin untuk melengkapi dokumentasi sesuai dengan undang-undang agar setiap anak diberikan bagian. Meskipun kita juga tidak boleh melupakan diri kita sendiri.
Untuk menghindari kemungkinan masalah dalam membagi tempat tinggal menjadi beberapa bagian, Anda harus mencari bantuan dari notaris, tetapi ini tidak gratis.
Perhatian! Pengacara kami yang berkualifikasi akan membantu Anda secara gratis dan sepanjang waktu mengenai masalah apa pun.
Beberapa poin
Saat membuat akta hibah, ada beberapa nuansa yang perlu diperhatikan:
- peralihan hak milik terjadi tanpa dipungut biaya;
- Jika penerima hadiah adalah warga negara di bawah umur, maka kuasa hukumnya harus menandatangani tanda terima barang tersebut. Selain itu, hal tersebut juga harus dicantumkan dalam perjanjian;
- pegawai negeri, warga negara yang tidak mampu atau warga negara di bawah umur tidak dapat menjadi pendonor;
- jika rumah susun itu diprivatisasi dan salah satu pemiliknya ingin menyumbangkan bagiannya, maka izin dari pemilik yang lain tidak diperlukan;
- Saat menerima hadiah, penerima harus memberikan persetujuan tertulis, yang dituangkan dalam perjanjian.
Tonton videonya. Sumbangan apartemen atau berbagi apartemen pada tahun 2018:
Bea negara apa yang harus Anda bayar?
Tugas negara paling sering dibayar dari dana penerima hibah, meskipun mungkin ada pilihan lain, tergantung pada kesepakatan dengan donor.
Perhatian! Biaya negara dibayarkan sebelum penyerahan dokumen pendaftaran sebesar:
- untuk badan hukum – 22 ribu rubel;
- untuk individu – 2 ribu rubel.
Untuk menghemat uang Anda sendiri, yang diperlukan untuk membuat akta hibah, Anda dapat meminta bantuan bukan dari notaris, tetapi dari pengacara biasa. Setelah dokumen disiapkan, Anda dapat menghubungi notaris untuk sertifikasi dan menyerahkannya untuk pendaftaran hak.
Ke mana harus menghubungi
Pengalihan kepemilikan real estat harus didaftarkan pada Rosreestr. Untuk mengirimkan dokumen, Anda harus menghubungi secara pribadi cabang Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi, atau melalui pusat multifungsi di lokasi properti. Informasi mengenai alamat dan nomor telepon dapat dilihat di situs resminya.
Apa yang harus Anda bawa
Untuk mendaftarkan transaksi, para peserta menyerahkan akta hibah untuk tempat tinggal, yang dibuat sesuai dengan norma, dan mengisi aplikasi - penerima untuk masuk ke dalam hak kepemilikan, dan donor untuk mengalihkan hak kepemilikan. Kontrak dan formulir aplikasi dapat diunduh dari situs resmi Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster, dan Kartografi.
Penting! Selain perjanjian donasi dan lamaran, Anda juga harus menyediakan dokumen-dokumen berikut:
- dokumen yang mengidentifikasi para pihak dalam perjanjian;
- Konfirmasi dokumenter tentang kepemilikan donor atas tempat tinggal.
Konfirmasi pembayaran bea negara adalah opsional, tetapi informasi tentang pembayaran harus ada di IS tentang pembayaran negara bagian dan kota. Untuk memastikan bahwa Anda tidak ditolak dokumen untuk pendaftaran negara, untuk berjaga-jaga, bawalah dokumen konfirmasi pembayaran. Tergantung pada situasinya, dokumen tambahan mungkin diperlukan.
Kapan kesepakatannya selesai?
Sesuai undang-undang, semuanya harus diselesaikan dalam waktu 10 hari sejak tanggal penyerahan paket dokumen untuk pendaftaran negara. Meskipun seringkali jangka waktunya sedikit lebih lama karena beban kerja pekerja layanan federal. Sehubungan dengan hal tersebut, hubungi terlebih dahulu pihak layanan untuk memperjelas apakah dokumen sudah siap atau belum.
Setelah menerima sertifikat kepemilikan, penerima menghubungi layanan dengan paspor dan tanda terima, yang dikeluarkan saat menyerahkan paket dokumen untuk pendaftaran.