ჩვენ უკვე განვიხილეთ როგორ ავიცილოთ თავიდან უარყოფითი შედეგებიდა აანაზღაურეთ ზიანი, როცა ზედა სართულის მეზობლები დაგტბორიან.

ახლა საპირისპირო ვითარება განვიხილოთ: სახლში ბრუნდებით, სახლში კი წყალდიდობაა - ბინაში ბატარეა გასკდა. რა უნდა გააკეთოს ასეთ სიტუაციაში, სად დარეკოთ და როგორ მოვძებნოთ დამნაშავეები, რომ არ გახდეთ ქვემოთ მეზობლების „მოვალე“ და არ გადაიხადოთ მათ ბინაში ახალი რემონტი. მოდით შევხედოთ ამ სიტუაციას უფრო დეტალურად აქ.

დასაწყისისთვის, მოდით გავარკვიოთ, რა არის გათბობის სისტემის ბატარეა საცხოვრებელ კორპუსში და ვინ არის პასუხისმგებელი მის მომსახურებასა და შესრულებაზე. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს No491 დადგენილებით დამტკიცებული მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების შენარჩუნების წესის მიხედვით (MKD). საერთო ქონება მოიცავს შიდა გათბობის სისტემას. შიდა MKD სისტემა მოიცავს ამწეებს, გათბობის ელემენტებს (გათბობის რადიატორები), საკონტროლო სარქველებს, კარიბჭის სარქველებს, ბურთულ სარქველებს, აგრეთვე სახლის საერთო სითბოს მრიცხველს.

საერთო ქონების გამართულ ფუნქციონირებას უზრუნველყოფენ ორგანიზაციები მართვის ვარიანტიდან გამომდინარე საცხოვრებელი კორპუსი. საბინაო კოდექსი არეგულირებს მრავალბინიანი შენობების მართვის შემდეგ მეთოდებს:

• ბინის კორპუსში შენობის მფლობელები, ხელშეკრულების გაფორმებით:
  • სახლის მენეჯმენტი მენეჯმენტ კომპანიასთან;
  • სახლის მოვლა და შეკეთება შესაბამის ორგანიზაციებთან (პირდაპირი მენეჯმენტი).
• სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია, საბინაო, საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი.

ამრიგად, გათბობის რადიატორების მომსახურეობაზე პასუხისმგებლობა ეკისრება მომსახურე ორგანიზაციას, რომელთანაც გაფორმებულია ხელშეკრულება საცხოვრებელი კორპუსის მოვლა-პატრონობის (მართვის) შესახებ.

სად წავიდეთ, თუ ბატარეა გაჟონავს?

თუ უმნიშვნელო გაჟონვაც კი გამოვლინდა გათბობის მილებიდან ან რადიატორებიდან, სასწრაფოდ უნდა დაუკავშირდეთ სერვის ორგანიზაციას ან წარუდგინოთ მოთხოვნა დისპეტჩერიზაციის სამსახურს პრობლემების აღმოფხვრის შესახებ. მცირე ხარვეზმაც კი შეიძლება გამოიწვიოს დატბორვა არა მხოლოდ თქვენი ქონების, არამედ ქვემოთ არსებული მეზობლების ქონების დატბორვამდე. და ეს სავსეა მათი ბინის შეკეთების ხარჯებით.

შეუძლებელია რადიატორის გაჟონვის დამოუკიდებლად აღმოფხვრა, რადგან ეს მოითხოვს მთელი ამწე გათიშვას და გადინებას. თქვენ ასევე არ უნდა სცადოთ მაიევსკის ამწის გაუმართაობის გამოსწორება (ასეთები ჩვეულებრივ დამონტაჟებულია შენობებში ზედა სართულიგათბობის სისტემიდან ჰაერის გადინებისთვის) სპეციალიზებული ორგანიზაციის წარმომადგენლის გარეშე.

ბატარეის გაწყვეტა შეიძლება მოხდეს როგორც ზაფხულში (არაგათბობის) პერიოდში, ასევე ზამთარში. გათბობის სეზონის დასრულების შემდეგ, სითბოს მიწოდების ყველა სისტემა შემოწმდება სიმტკიცეზე და სიმკვრივეზე. მილსადენის ტესტები ტარდება სამუშაოზე 1,25-ით მეტი წნევის შექმნით, მაგრამ არანაკლებ 0,2 მპა.

ზამთარში რადიატორის აფეთქება შეიძლება დაკავშირებული იყოს წყლის ჩაქუჩით. წყლის ჩაქუჩები ხდება მაშინ, როდესაც რესურსების მიმწოდებელი ორგანიზაციის გამაგრილებლის ტემპერატურა თანდათან არ იზრდება გარე ჰაერის მნიშვნელოვანი ვარდნის პირობებში მოკლე დროში. ამავდროულად, ქსელის წყალი იზრდება მოცულობით და არ აქვს დრო სისტემიდან დრენაჟისთვის გაფართოების ტანკები, რაც იწვევს მილსადენების რღვევას, მათ შეერთებებს და გათბობის მოწყობილობები.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ თქვენს მეზობლებს ბატარეის წყალი დაიტბორება?

გათბობის რადიატორის მყისიერი ადიდების შემთხვევაში (როგორც წესი, წნევის ტესტირების ან წყლის ჩაქუჩის დროს), დიდი დრო სჭირდება გაჟონვის აღმოფხვრას, ხოლო თუ გაუმართაობა დაუყოვნებლივ არ არის გამოვლენილი, მაშინ არა მხოლოდ ქონება ბინა, სადაც უბედური შემთხვევა მოხდა, შეიძლება დაზარალდეს ქვემოთ მეზობლებიც. როგორც უკვე გავარკვიეთ, რადიატორების კარგ მდგომარეობაზე პასუხისმგებელია მომსახურე ორგანიზაცია, ამიტომ მიყენებული ზიანი უნდა ანაზღაუროს.

თუმცა, მმართველმა ორგანიზაციამ შეიძლება უარი თქვას ზიანის ანაზღაურებაზე, რა თქმა უნდა, მომავალში შეგიძლიათ შეცვალოთ მმართველი კომპანია. მაგრამ რატომ მიიყვანეთ ეს აქამდე, თუ თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გააკეთოთ ყველაფერი კომპეტენტურად? საჭირო ქმედებები, რის შემდეგაც მომსახურე ორგანიზაციას ზარალის ანაზღაურების ოდნავი მიზეზიც არ ექნება.

ბინის ბატარეიდან დატბორვის პროცედურა:

1. დარეკეთ დისპეტჩერიზაციის სამსახურში და წარადგინეთ მოთხოვნა რადიატორიდან გაჟონვის აღმოსაფხვრელად, ასევე, მოიწვიეთ ოსტატი ან მთავარი ინჟინერი ზიანის დასადგენად.
2. ბატარეის გაუმართაობის აღმოფხვრის შემდეგ, მომსახურე ორგანიზაციის წარმომადგენელთან ერთად, დგება ოქმი, სადაც აღირიცხება დატბორვის შედეგად მიყენებული ზიანი. ანგარიშში მნიშვნელოვანია ყველაფრის აღწერა: დაზიანებული შპალერის მოცულობა, ჭერის საფარი, იატაკი, ფერდობები და ა.შ.

• წყლისგან დაზიანებული ავეჯი;
• საყოფაცხოვრებო ტექნიკა.

1. თუ ქვედა ბინა დაზიანდა, ზიანი ამ აქტშიც უნდა დაფიქსირდეს, ან ცალკე აქტი შედგეს.
2. დაადგინეთ დაზიანებული ქონების ღირებულება და მოითხოვეთ ანაზღაურება მომსახურე ორგანიზაციისგან.

ხშირად კომპანიები, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან გათბობის სისტემის ჯანმრთელობაზე, უარს ამბობენ მფლობელებისთვის ზიანის ანაზღაურებაზე ან ცდილობენ სადავო ღირებულების შესახებ. ამ შემთხვევაში, პრობლემის მოგვარების რამდენიმე ვარიანტი არსებობს. თუ დაზიანება არ არის მნიშვნელოვანი და დაზარალდა მხოლოდ რემონტი, შეგიძლიათ დაეთანხმოთ, რომ დასრულება აღდგება მათი ხარჯებით.

თუ თქვენ არ დაკმაყოფილდებით დამნაშავე მხარის წინადადებებით, დასკვნის შესაქმნელად უნდა მოიწვიოთ ზიანის შემფასებლები დამოუკიდებელი ექსპერტიზაში ჩართული კომპანიისგან. ამ დოკუმენტით შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს კომპენსაციისთვის. ნაღდი ფულიაუცილებელია დაზიანებული ქონების აღსადგენად. ექსპერტიზის დასკვნის გარეშე სასამართლო არ გაითვალისწინებს მის მიერ განსაზღვრულ ღირებულებას, ამიტომ ეს პროცედურა სავალდებულოა. ექსპერტიზას იხდის დაზარალებული მხარე, თუმცა მისი ღირებულება უნდა იყოს მითითებული სარჩელში და თუ გადაწყვეტილება დადებითია, მომსახურე ორგანიზაცია ვალდებულია აგინაზღაუროს იგი.

შემთხვევები, როდესაც დამნაშავეა მფლობელი

მომსახურე კომპანიისგან ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა ყოველთვის არ არის შესაძლებელი და ზოგ შემთხვევაში სასამართლოც კი წყვეტს მოპასუხის სასარგებლოდ. ჩვენ ვსაუბრობთ შენობის უნებართვო რეკონსტრუქციაზე (ბატარეის გადატანა, სექციების რაოდენობის შეცვლა, გათბობის ამწეში არასწორი ჩასმა) ან გათბობის რადიატორის შეცვლა სხვა ტიპის მოწყობილობით.

სახლის დიზაინი ითვალისწინებს სპეციფიკურ გათბობის სისტემას, სადაც მითითებულია გამოყენებული ბატარეების მასალები და ტიპები. ხშირად, ბინის განახლებისას, ქონების მფლობელები ცვლიან გათბობის მოწყობილობებს სხვა კონფიგურაციის რადიატორებზე, მაგრამ არავინ ფიქრობს, რომ ეს მოითხოვს ყველა შესაბამის ორგანოსთან შეთანხმებულ პროექტს. ამრიგად, ბიმეტალური გათბობის მოწყობილობები განსაკუთრებით პოპულარულია. მათი კომპაქტური გარეგნობაგანსაკუთრებით მიმზიდველია და უფრო ესთეტიურად გამოიყურება, ვიდრე, მაგალითად, თუჯის რადიატორი.

მნიშვნელოვანია შედარება ტექნიკური მახასიათებლებითანამედროვე ბატარეები თავდაპირველ დაყენებული მახასიათებლებით. ასევე, გათბობის მოწყობილობის შეცვლის, გადაადგილების ან გაზრდის შემდეგ, აუცილებელია ჩატარდეს გაშვების ტესტები, რისთვისაც უნდა შედგეს ანგარიში, შესაბამისად

ამრიგად, თუ თქვენ გეგმავთ შიდა გათბობის სისტემის შეცვლას, მოემზადეთ შესაძლო შედეგებიდა წაიკითხეთ წესები ტექნიკური ოპერაციათბოელექტროსადგურები, ასევე SP 60.13330.2012 „გათბობა, ვენტილაცია და კონდიცირება“.

ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვები? გსურთ მათზე პასუხი?

აქ შეგიძლიათ უფასოდ დაუსვათ შეკითხვა gkh-konsultant.ru პორტალის ექსპერტებს ან იურისტებს.

წარმოვიდგინოთ სიტუაცია - თქვენ ბრუნდებით სახლში, ხოლო გაბრაზებული მეზობლები დგანან ბინასთან და ყვიროდნენ: "თქვენ დაგვტვირთავთ!" გააღე კარი და ხედავ, რომ ერთ-ერთ ოთახში არის თუ არა შადრევანი, მაშინ საკმაოდ ძლიერი ნაკადი. წყალი კოჭებამდეა, სავალალო მდგომარეობაა.

მოდით გავარკვიოთ, ვინ არის ამაში დამნაშავე, რა უნდა გააკეთოს ახლა და "სად გავიქცეთ".

მილის აფეთქების მიზეზები

ისინი ცოტანი არიან, მაგრამ თითოეული განსაზღვრავს შემდგომ გამოძიებას და დამნაშავის ძებნას.

კომუნიკაციების ცუდი მდგომარეობა, დანგრეული სახლი
გათბობის მოწყობილობების გაუმართავი მდგომარეობა და ჩამკეტი სარქველები
გათბობის მოწყობილობების არასწორი კავშირი
დეფექტები აღჭურვილობაში, მილებში
წყლის ჩაქუჩი წნევის უეცარი ზრდის გამო

ასევე მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ წელიწადის დრო, როდესაც მოხდა გარღვევა.

თუ ეს არის გათბობის სეზონი, მაშინ შეიძლება არსებობდეს გარღვევის რამდენიმე მიზეზი, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია კონკრეტულ შემთხვევაზე. მიზეზი კომისიის შემოწმებისა და ექსპერტიზის შედეგების საფუძველზე დგინდება.

თუ უბედური შემთხვევა მოხდა გათბობის სეზონის მიღმა, მაშინ არჩევანი არ არის. მიზეზი არასწორი ჰიდრავლიკური ტესტირებაა. შიდა ქსელები არ იყო გათიშული ქსელიდან და რადგან გამაგრილებელი მიეწოდება მაღალი წნევის ქვეშ, მილები ან რადიატორები უბრალოდ ვერ უძლებდნენ წნევას. 90% შემთხვევაში ეს ასეა ადამიანის ფაქტორი, და ბრალი ეკისრება მმართველ კომპანიას ან გათბობის პუნქტს.

შენი ქმედებები

1. სასწრაფოდ შეატყობინეთ გარღვევის შესახებ მმართველ კომპანიას. და ამავდროულად - ქალაქის სასწრაფო დახმარების სამსახურს, მით უმეტეს, თუ მილიდან მდუღარე წყალი იღვრება. ამ მიზნით ყოველთვის ხელთ გქონდეთ სისხლის სამართლის კოდექსის და სასწრაფო დახმარების ნომრები.
2. ჩაწერეთ ყველაფერი თქვენი ტელეფონის კამერაზე - გარღვევის ადგილმდებარეობა, სპეციალისტების ქმედებები, ზოგადად, ყველაფერი, რაც ხდება.
3. თავად არ შეაჩეროთ გაჟონვა და არ იჩქაროთ შედეგების აღმოფხვრა. ეს საშიშია, რადგან... გათბობის სეზონზე წყლის ტემპერატურა მილებში აღემატება 55 °C-ს. ასევე არ იყო საკმარისი დამწვრობის მისაღებად.
4. როდესაც ეკიპაჟი აღმოფხვრის ავარიას, აღრიცხეთ ქონების დაზიანება. ამას ჯერ თავად აკეთებთ, შემდეგ კი გამოიძახებთ კომისიას მმართველი კომპანია, რომელმაც 3 დღის ვადაში უნდა ჩაატაროს ობიექტის შემოწმება და გასცეს შემოწმების აქტი. თქვენ გაქვთ უფლება მოიწვიოთ დამოუკიდებელი ექსპერტები (მათი მომსახურების საფასურის გადახდით) ზიანის შესაფასებლად. ექსპერტიზის შეფასება სასამართლო პროცესზე ავარიის დამნაშავის მიმართ მატერიალური პრეტენზიების მტკიცებულებად გამოდგება.

ვინ არის დამნაშავე?

მოდის ყველაზე რთული ეტაპი - იმის დადგენა, თუ ვინ არის პასუხისმგებელი წყალდიდობაზე.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს №491 დადგენილებით, საერთო საცხოვრებელ საკუთრებაში შედის გათბობის სისტემა ამწეებთან, რადიატორებთან, საკონტროლო და ჩამკეტ სარქველებთან, საერთო სახლის სითბოს მრიცხველებთან და სხვა მოწყობილობებთან ერთად. ეს ქსელები.

ანუ მენეჯმენტი კომპანია, რომელიც ემსახურება სახლს, პასუხისმგებელია კომუნიკაციების მდგომარეობაზე. კანონით, მმართველი კომპანია ვალდებულია წელიწადში ორჯერ შეამოწმოს აღჭურვილობა და საკუთარი ხარჯებით მოაგვაროს პრობლემები ან/და შეცვალოს დაზიანებული რადიატორები, მილები და ა.შ.

რა ხდება - წყალდიდობის დამნაშავე ყოველთვის არის მმართველი კომპანია? სწორედ მმართველი კომპანია აუნაზღაურებს ზარალს როგორც ბინის მფლობელს, ასევე მილის გაფუჭებას დაზარალებულ მეზობლებს? ეს არც ისე მარტივია.

პირველ რიგში, კომუნიკაციების მდგომარეობის ყოველწლიურად შესამოწმებლად, მენეჯმენტის სპეციალისტებს სჭირდებათ ბინაში წვდომა, რის შესახებაც მოსახლეობას წინასწარ ეცნობება. თუ ბინაში არ შეუშვეს სანტექნიკოსები და მექანიკოსები, ეს ფაქტი (დაფიქსირებული) ხსნის ყოველგვარ პასუხისმგებლობას მმართველი კომპანიისგან და გადადის მას ქონების მფლობელზე.

მეორეც, როდესაც მილები ან რადიატორები იშლება, მნიშვნელოვანი კითხვაა, შეიცვალა თუ არა ისინი? თუ ბინას აქვს მილები და ბატარეები დეველოპერისგან, მაშინ მენეჯმენტი კომპანია პასუხისმგებელია გაჟონვაზე და ანაზღაურებს ზარალს. თუ მაცხოვრებლებმა მილები და აკუმულატორები შეცვალეს დამოუკიდებლად, მენეჯმენტ კომპანიის სპეციალისტების შეტყობინებით ან ჩართვის გარეშე, მაშინ ბრალი ბინის მფლობელს ეკისრება. ამიტომ, კომუნიკაციების შეკეთებისა და გამოცვლისას, იდეალურად უნდა დაუკავშირდეთ თქვენს მმართველ კომპანიას და არა მესამე მხარის ორგანიზაციას.

გარე სარემონტო ჯგუფთან თანამშრომლობისას ყოველთვის დადეთ ხელშეკრულება, შეინახეთ ქვითრები და გარანტიები აღჭურვილობისა და მასალებისთვის. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ დაამტკიცოთ მესამე მხარის (მუშაკების ან გამყიდველის) დანაშაული, თუ ავარიის მიზეზი არის სისტემის არასწორი აწყობა და მონტაჟი ან ხარვეზი.

გათბობის მილის გაწყვეტა და ყველაფერი, რაც მას მოჰყვება, საკამათო შემთხვევაა იურიდიულ პრაქტიკაში. თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურად განიხილება და გადაწყვეტილება მიიღება თანაბარ პირობებში საცხოვრებელი კორპუსები- შეიძლება გაიცეს როგორც მმართველი კომპანიის, ასევე მფლობელის სასარგებლოდ. აქ ძნელი მისახვედრია. საკითხზე დაპირისპირება იწყება ზემოდან - შიგნიდან რეგულაციებიდა დოკუმენტები.

როგორც უკვე დავწერეთ, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს №491 განკარგულებით ბინაში დამონტაჟებული რადიატორები, აგრეთვე საკონტროლო და ჩამკეტი სარქველები საერთო საკუთრებაშია. ამის შესახებ საუბრობს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი, კერძოდ, 36-ე მუხლის მე-3 პუნქტი, ნაწილი 1. ამავე დროს არის გამოსავალი უზენაესი სასამართლო RF 2009 წლის 22 სექტემბრით (No. GKPI09-725), რომელიც გამორიცხავს რადიატორებს ბინებში გათიშვის მოწყობილობებით სახლის საერთო საკუთრებიდან.

ეს ისეთი პარადოქსია. საქმის დადებითი შედეგისთვის დაუკავშირდით იურისტებს, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორში.

რა უნდა გააკეთოს შემდეგ?

სამწუხაროდ, იშვიათად არის შესაძლებელი საკითხის მშვიდობიანი გზით გადაწყვეტა, ვინ არის დამნაშავე და რამდენი იქნება ანაზღაურება. თუ ექსპერტიზის შედეგების მიხედვით, ბრალი ეკისრება მმართველ კომპანიას, იგი ვალდებულია მოთხოვნის წარდგენიდან 30 დღის ვადაში აუნაზღაუროს ზარალი არა მხოლოდ „სასწრაფო“ ბინის მფლობელს, არამედ. ასევე თავის დაშავებულ მეზობლებს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მფლობელი წარადგენს სარჩელის განცხადებასასამართლოს, სადაც მიუთითებს მას და მის მეზობლებს მიყენებული ზიანის ოდენობა. გარდა ამისა, შეგიძლიათ მოითხოვოთ კომპენსაცია იურიდიული ხარჯებისა და მორალური ზიანისთვის.

სასამართლოში წასასვლელად თქვენ უნდა გქონდეთ შემდეგი დოკუმენტები:

ინსპექტირების დასკვნა ბინის, სადაც წყალდიდობა დაფიქსირდა
ექსპერტიზის შეფასებამიყენებული ზიანი
ფოტოები და ვიდეო, სადაც ნაჩვენებია მილის გატეხვის ადგილი და შედეგები

რაც მეტ დოკუმენტს - აქტებს, ექსპერტიზას, დასკვნას - წაიღებ თან, მით უფრო ადვილი იქნება სისხლის სამართლის კოდექსის ან მესამე პირის ბრალის დამტკიცება.

თუ წყალდიდობაზე პასუხისმგებელი მფლობელია, არ არის საჭირო სიტუაციის სასამართლოში მიტანა. თქვენ შეგიძლიათ და უნდა მიაღწიოთ მეგობრულ შეთანხმებას მეზობლებთან სასამართლოს გარეშე. თქვენ დადებთ სამშვიდობო ხელშეკრულებას მატერიალური ზარალის ოდენობის ნებაყოფლობით დაფარვის შესახებ, რომელშიც აღირიცხება ორივე მხარის მონაცემები (სახელი, მისამართი, ტელეფონის ნომრები), ინციდენტის თარიღი და დრო და ანაზღაურებული ზიანის ოდენობა. ვერ მიაღწიეთ შეთანხმებას? მაშინ გამოსავალი მხოლოდ ერთია - სასამართლო. შეხვედრების შედეგების მიხედვით მოსამართლე მიიღებს ობიექტურ გადაწყვეტილებას გადახდის ოდენობასა და ვადებზე.

რა თქმა უნდა, არავინ არ არის დაცული ფორსმაჟორისგან, მაგრამ უსიამოვნო სიტუაციების თავიდან აცილება მაინც შეგიძლიათ. დააკვირდით თქვენი სახლის მდგომარეობას, დროულად შეცვალეთ კომუნიკაციები და აცნობეთ სპეციალისტებს გაუმართაობის შესახებ. უმარტივესი რემონტის დაზოგვის მიზნით, ათჯერ მეტის დახარჯვის დიდი შანსია. და არა მხოლოდ ფული, არამედ დრო და ნერვები.

იმისათვის, რომ დარწმუნებული იყოთ თქვენი სახლის მილებში და თავიდან აიცილოთ რაიმე უარყოფითი შედეგები, გამოიყენეთ თანამედროვე მილების დალუქვის მასალები! თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ისინი პირდაპირ ჩვენს ვებ-გვერდზე პირდაპირ მწარმოებლისგან ხელმისაწვდომ ფასად.

ჩემი სახლი ჩემი ციხეა. თუ ეს არის მაღალსართულიანი შენობა, მაშინ ციხე ყოველთვის არ არის საიმედო. გაუთვალისწინებელი გარემოება შეიძლება ნებისმიერ დროს მოხდეს. მრავალსართულიანი შენობების მაცხოვრებლებს ცხოვრებაში ერთხელ მაინც შეექმნათ მეზობლების მიერ დატბორვის პრობლემა: დაზიანებული ჭერი, შპალერის ჩამოვარდნა, ყვირილი, ჩხუბი და ეს არ არის მიყენებული ზიანის მთელი ჩამონათვალი. მდგომარეობა საკმაოდ უსიამოვნოა. აუცილებელია გაერკვია ვინ არის დამნაშავე იმაში, რაც მოხდა, თუ ბატარეა ატყდა და დატბორა მეზობლები. ჩვენ უნდა მოვძებნოთ ადამიანი, რომელიც იქნება პასუხისმგებელი და სრულად აანაზღაურებს მორალურ და მატერიალურ ზარალს.

გვერდის შინაარსი

ამწე ან მილი გასკდა

ჯერ კიდევ 2006 წელს ჩვენი სახელმწიფოს მთავრობამ დაამტკიცა საკუთრების მოვლა-პატრონობის მარეგულირებელი დოკუმენტი საცხოვრებელი კორპუსები. მასში ნათქვამია, რომ წყალმომარაგების ხაზები და წყლის სანიაღვრე ქსელები მეზობლების ერთობლივი საკუთრებაა. ვინაიდან მოსახლეობა ყოველთვიურად იხდის ამ ქონების მოვლა-პატრონობას, პასუხისმგებლობა კომუნიკაციის მთლიანობასა და გამართულ ფუნქციონირებაზე ეკისრება მმართველ კომპანიას. სამსახურში დაუდევრობის შემთხვევაში მას მოუწევს შენობის მცხოვრებლებისთვის მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.

ბინის გათბობის სისტემა შედგება სააბაზანოში გამავალი ამწეებისგან, მიწოდების და დასაბრუნებელი მილსადენებისგან, ფიტინგებისგან და რადიატორებისგან. არ არსებობს გარანტია, რომ სისტემა დღეს არ დათრგუნავს შენს ადგილზე ან მეზობლებს. საგანგებო ვითარება შეიძლება მოულოდნელად წარმოიშვას მოძველებული აღჭურვილობის გაუმართაობის, გათბობის ქსელის ელემენტების არასათანადო მუშაობის, აღჭურვილობის დამონტაჟების ტექნოლოგიის დარღვევის ან მაქსიმალური დასაშვები სამუშაო პარამეტრების გადაჭარბების გამო დაგეგმილი შემოწმების შედეგად (წნევის მატება).

ბინაში ამწე ან მილის გასკდომის შემთხვევაში მიჰყევით ამ ინსტრუქციას:

1. დარეკეთ საბინაო ოფისში და შეატყობინეთ ინციდენტის შესახებ. თუ აფეთქება მოხდა შუაღამისას, თქვენ უნდა გამოიძახოთ სასწრაფო დახმარება და გააღვიძოთ მეზობლები.
2. დაუყონებლივ დააფიქსირეთ საცხოვრებლის მდგომარეობა ფოტოების ან ვიდეოების გამოყენებით, რადგან მომავალში საბინაო ოფისის დანაშაულის დამტკიცება ძალიან რთული იქნება. დამნაშავეები შეიძლება დაუსჯელი დარჩეს.
3. ჩაწერეთ გარღვევის, წყალდიდობის ფაქტი აქტის შედგენით. ამისათვის თქვენ უნდა გამოიძახოთ უფლებამოსილი პირი შენობის მენეჯმენტიდან და მეზობლებიდან მოწმის სახით.
4. აუცილებელია ყველა მაცხოვრებლისთვის/მეზობლისთვის მიყენებული ზარალის შეფასება. გამოიძახეთ დამოუკიდებელი სპეციალისტი.
5. თუ მმართველი კომპანია დამნაშავედ ცნო, გააგზავნეთ საჩივრის წერილი, რომელიც მიმართულია შენობის ხელმძღვანელობისთვის მეზობლების ხელმოწერებით.
6. თუ მმართველი კომპანია უარს იტყვის დაუდევრობის შედეგად მიყენებული ზიანის ანაზღაურებაზე, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ნოტარიუსს და შეიტანოთ სარჩელი სასამართლოში.

თუ შენობის მენეჯმენტის უდანაშაულობა დადასტურდება, მეზობლებს შეუძლიათ პასუხისმგებლობა დაეკისრონ თავიანთ ქმედებებზე. მის ბინაში განთავსებული კომუნიკაციების მიმართ სახლის მესაკუთრის დაუდევრობის დოკუმენტური მტკიცებულების გარეშე, პრობლემური იქნება მისგან რემონტის ღირებულების ამოღება.

თქვენ ასევე უნდა მიიღოთ მაღალკვალიფიციური სპეციალისტის მიერ მიყენებული ზიანის შეფასება. თუ სახლი გაქირავებულია, მაშინ მილების და ამწეების გაუმართაობაზე პასუხისმგებლობა ეკისრება ქონების მფლობელს, რადგან ძირითადი რემონტი, რომლის დროსაც ხდება მოძველებული აღჭურვილობის შეცვლა, არ არის მოიჯარის პრეროგატივა.

მნიშვნელოვანი! პასუხისმგებლობა ეკისრება დამქირავებელს, თუ არსებობს მტკიცებულება მისი უყურადღებო მოპყრობის საკუთრებაში. შემდეგ ანაზღაურებს მეზობლებსა და ბინის მფლობელს მიყენებულ ზარალს.

მესაკუთრე პასუხისმგებელია კომუნიკაციებზე პრივატიზებულ ბინაში. იგი ვალდებულია თვალყური ადევნოს მილების მდგომარეობას, გულდასმით გაუმკლავდეს გათბობის სისტემას, დროულად გამოიძახოს შემკეთებელი და არ შეასრულოს არანაირი მოქმედება ფიტინგებით საბინაო ოფისიდან უფლებამოსილი პირის გარეშე.

ეს სტატია საუბრობს იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გსურთ გაიგოთ, როგორ მოაგვაროთ თქვენი კონკრეტული პრობლემა, დაუკავშირდით ჩვენს კონსულტანტს სრულიად უფასოდ!

ბატარეა გაფუჭდა

ბატარეის გაუმართაობის და მეზობლების დატბორვის შემთხვევაში, დამნაშავეების პოვნა ადვილი არ არის. ყველამ არ იცის როგორ მოიქცეს ასეთ შემთხვევებში და რამ შეიძლება გამოიწვიოს უბედური შემთხვევა. აფეთქება შეიძლება მოხდეს დღის ან ღამის ნებისმიერ დროს, სეზონის მიუხედავად.

თუ რადიატორი გასკდება ზამთრის დროფრთხილად უნდა იყოთ: გამაგრილებლის ტემპერატურა ძალიან მაღალია და შეიძლება დამწვრობა გამოიწვიოს. სწორედ ამ მიზეზით არის რეკომენდაცია საძილე ადგილების განთავსება გათბობის მოწყობილობებისგან მოშორებით. საგანგებო ვითარება შეიძლება წარმოიშვას სარემონტო სამუშაოების დროს, როდესაც სისტემას წყალი მიეწოდება ქვეშ მაღალი წნევა. წყაროს დროული იდენტიფიცირება გავლენას ახდენს იმ ბინის მფლობელის ქცევაზე, რომელშიც აფეთქება მოხდა მომავალში.

ქმედებები, რომლებიც უნდა იქნას მიღებული გაჟონვის გამოვლენისას:

1. განსაზღვრეთ შესვენების ადგილი გათბობის სისტემაში, სადაც დატბორა.
2. დარეკეთ სასწრაფო სარემონტო სამსახურს.
3. თუ შემთხვევა მოხდა ქ დღისითდა არა შაბათ-კვირას, აუცილებელია ამის შესახებ საბინაო ოფისს ეცნობოს.
4. არ არის მიზანშეწონილი გაჟონვის დამოუკიდებლად გამოსწორების მცდელობა.
5. ზიანის აღსადგენად, უმჯობესია გადაუდებელი გაჟონვის ფაქტი ჩაწეროთ ფოტოში ან ვიდეოში.
6. იმპულსის აღმოფხვრის შემდეგ, ღირს ექსპერტის მოწვევა, რათა წერილობით ჩაიწეროს მიყენებული ზიანი. დასკვნის ობიექტურობაზე გავლენას მოახდენს საკომისიო ექსპერტიზის ადრეულ ეტაპზე ჩატარება. შემდეგი, თქვენ უნდა მოძებნოთ ინციდენტის დამნაშავეები.

თუ სარემონტო სამუშაოების დროს გათბობის მილი გატყდა, თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა შეატყობინოთ ინციდენტის შესახებ შენობის ხელმძღვანელობას.

მნიშვნელოვანი! ამგვარი პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, საბინაო ოფისი მოსახლეობას წინასწარ აფრთხილებს პროფილაქტიკური ღონისძიებების გატარების თარიღსა და დროს. თუ მილსადენი დროულად არ გამოიცვალა და აფეთქება მოხდა გათბობის სეზონზე, რემონტი სახლის მენეჯმენტმა უნდა განახორციელოს საკუთარი ხარჯებით.

საბინაო კოდექსის მიხედვით, ქონების მესაკუთრემ ის სათანადო მდგომარეობაში უნდა შეინახოს. თავის მხრივ, სახლის მენეჯმენტი ვალდებულია წელიწადში ერთხელ მაინც შეამოწმოს კომუნიკაციების მდგომარეობა. ასეთი საქმიანობის დასრულების შემდეგ ქონების მფლობელს ეძლევა შემოწმების აქტი. თუ პროფილაქტიკური მოვლის დროს მცხოვრებლებმა არ მისცეს საბინაო ოფისის თანამშრომელს ბინაზე წვდომა, ეს არ იქნება კარგი არაფერი სიჩქარის დროს. ვინაიდან ასეთი პროცედურების დროს გაჟონვის აღმოჩენა ხელს უწყობს ბატარეის შეკეთებას ან შეცვლას.

არასანქცირებული გამოცვლის შემთხვევაში გათბობის მოწყობილობაშენობის მენეჯმენტის თანამშრომლის შეტყობინებისა და თანდასწრების გარეშე მის გაუმართაობაზე და შედეგებზე პასუხისმგებელი იქნება ბინის მესაკუთრე. ასეთი პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება საბინაო ოფისში. იქ დარეგისტრირდება და დაინიშნება სარემონტო სამუშაოების ჩატარების თარიღი. სამუშაოს დასრულების შემდეგ ოსტატი გასცემს სერტიფიკატს.

მნიშვნელოვანი! თუ ბატარეა გაფუჭდა რადიატორების და სხვა მოწყობილობების არასწორი დამონტაჟების გამო, ფინანსური პასუხისმგებლობა დაეკისრება მმართველ კომპანიას.

წყლის ფილტრი გასკდა

გატეხილი წყლის ფილტრისთვის დამნაშავე ვინმეს პოვნა ადვილი არ არის. ყველაზე ხშირად, პასუხისმგებლობა ბინის მესაკუთრის მხრებზე მოდის. თუ პროდუქტს არ აქვს საგარანტიო ბარათი, მაშინ საკმაოდ რთულია პრეტენზია მწარმოებელთან ან გამყიდველთან, თუნდაც საწარმოო დეფექტის შემთხვევაში.

საკუთარი ხელით ინსტალაციამ შეიძლება დააზიანოს ან დაარღვიოს ფიტინგები. იმისათვის, რომ როგორმე დაიცვათ თავი წყლის ფილტრის დაზიანებასთან დაკავშირებული პრობლემებისგან, შეგიძლიათ დააზღვიოთ თქვენი ბინა მესამე მხარის წინაშე პასუხისმგებლობისგან (დატბორვის შემთხვევაში). ეს გამოიწვევს 5-6 ათას რუბლს. 12 თვეში.

ბინის დაქირავება არ ათავისუფლებს მოიჯარეს პასუხისმგებლობას. ისინი ასევე პასუხისმგებელნი არიან კომუნიკაციების სწორად გამოყენებაზე.

მნიშვნელოვანი! საცხოვრებლის შეძენის უფლებით დაქირავებისას, სრული პასუხისმგებლობა საცხოვრებელში განლაგებულ კომუნიკაციებზე ეკისრება კოოპერატივს, სანამ დამქირავებელი არ გააკეთებს ბოლო გადახდას.

ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვები? ჰკითხეთ ისინი ჩვენს ადვოკატს უფასოდ!

რა უნდა გააკეთოს, თუ ბინაში მილები ან ბატარეები გასკდა?

IN ზაფხულის პერიოდიეს შეიძლება მართლაც მოხდეს ჰიდრავლიკური ტესტირების დროს, როდესაც სისტემაში წნევა განზრახ იზრდება სუსტი წერტილების გამოსავლენად. ამავე დროს, აღმოჩენილია მილების უხარისხო მონტაჟი, ჩამკეტი სარქველები და რადიატორები, შეუსაბამობა შედუღები, შედუღება და ხრახნიანი კავშირები. ხშირად, საცხოვრებელი ფართის მფლობელები დამოუკიდებლად ცვლიან გათბობის მოწყობილობებს, ახორციელებენ შედუღების და სამონტაჟო სამუშაოებს, ან იწვევენ არაკვალიფიციურ ადამიანებს ამ სამუშაოს შესასრულებლად. ასეთ "ხელოსნებს" წარმოდგენაც არ აქვთ SNiP-ის შესახებ გათბობის მოწყობილობების დასაყენებლად, კავშირის მახასიათებლების, სწორი და შეკუმშული ძაფების და დალუქვის კავშირების შესახებ. შედეგად, ისინი იღებენ თავიანთ ფულს, მაგრამ არ ეკისრებათ პასუხისმგებლობა სამუშაოზე. ამჟამად, ბევრი ახალი მოწყობილობა და აღჭურვილობა გამოჩნდა სხვადასხვა მასალები. მეპატრონე და ოსტატი აყენებენ მათ ისე, რომ არ დარწმუნდნენ, რომ ეს მოწყობილობა ადაპტირებულია ამ სახლის სისტემაზე, შეესაბამება წნევას და ქიმიური შემადგენლობაგამაგრილებელი. ასეთი სიტუაციები აუცილებლად იწვევს ქონების დაზიანებას, მატერიალურ ზიანს, არა მხოლოდ ერთ მფლობელს, არამედ მეზობლებსაც.

რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში?

მმართველი კომპანია მთლიანად პასუხისმგებელია შიდა გათბობის სისტემაზე და ამ ელემენტებზე ავარიის შემთხვევაში, შედეგების ბრალი მთლიანად მათ მხრებზე და „საფულეზე“ მოდის. და თუ გარღვევა მოხდა და წყალი იწყებს შესასვლელში ან სარდაფში დატბორვას, მაშინ ასეთ სიტუაციაში მხოლოდ ერთი გამოსავალია - გამოძახება ქალაქის სასწრაფო დახმარების სამსახურში.

სასწრაფო დახმარება

ჩამოვლენ სპეციალისტები და შეწყვეტენ გამაგრილებლის მიწოდებას შიდა გათბობის სისტემაში და თქვენი ზარი ჩაიწერება და შემდგომში გახდება უბედური შემთხვევის მტკიცებულება.

მოქმედებების ოდნავ განსხვავებული ალგორითმი უნდა შესრულდეს, თუ ბინის შიგნით გათბობის მილი ადიდდება.

აქ არის რამდენიმე დაუყოვნებელი მოქმედება:

1. დაადგინეთ შემთხვევის ადგილი (თქვენი ბინა ან მეზობლების ბინა);

2. შემთხვევის შესახებ აცნობოს მმართველ ორგანიზაციას;

3. დაეხმარეთ გაჟონვის შეჩერებას (მიეცით წვდომა მართვის ორგანიზაციის მექანიკოსს ან HOA-ს, რათა შევიდეს თქვენს ბინაში მილზე დამჭერის დასამაგრებლად);

4. დატბორვის შედეგების აღრიცხვა ვიდეო და ფოტო გადაღებით, აგრეთვე წყალდიდობის აქტის შედგენა, რომელიც უნდა შედგეს (და ხელს აწერს) მართვის ოფისის წარმომადგენლებს.

რაც შეეხება საკუთარ ბინაში გათბობის სისტემის დამონტაჟებას, უნდა გვესმოდეს, რომ შიდა გათბობის სისტემა შედგება: ამწეებისაგან; მიწოდების მილები; ხრახნიანი კავშირები(შეერთვები და ამძრავები); გათბობის მოწყობილობები (ბატარეები). თუ ბინას აქვს "ორიგინალური" ბატარეები და თავად მფლობელმა არაფერი შეცვალა ყოფნის დროს, მაშინ პასუხისმგებლობა ტექნიკური მდგომარეობაბინის შიდა გათბობის სისტემა მთლიანად მმართველი კომპანიის (HOA) პასუხისმგებლობაა. მან საკუთარი ხარჯებით უნდა შეამოწმოს გათბობის სისტემის მდგომარეობა, რისთვისაც წელიწადში ერთხელ მაინც ევალება ტექნიკური დათვალიერება, აღმოფხვრა გაჟონვა, ფისტულები და ა.შ. თუ ბინის მფლობელებმა უნებართვოდ შეცვალეს რადიატორები. და მილები, მაშინ გარღვევის შემთხვევაში, ისინი არ არიან პასუხისმგებელი საგანგებო მდგომარეობამათ მოუწევთ ამის დამტკიცება სასამართლოში, ან პასუხისმგებლობის გადატანა სარემონტო ორგანიზაციაზე, რომელიც დაიქირავეს გათბობის მილების შესაკეთებლად. ასევე რთული იქნება მმართველი ორგანიზაციის დანაშაულის დამტკიცება, თუ თქვენ თვითნებურად, მისი ცოდნის გარეშე, შეიტანეთ ცვლილებები გათბობის სისტემის განლაგებაში (ამოიღეთ რადიატორები ლოჯიში, აივანზე, გაზარდეთ სექციების რაოდენობა).

ვინ არის პასუხისმგებელი გამათბობელი ბატარეის გამოცვლაზე?

თუ არის პირი (ფიზიკური ან იურიდიული), რომელიც დამნაშავეა გათბობის ბატარეის გაფუჭებაში, მაშინ თქვენ გაქვთ უფლება სასამართლოში შეიტანოთ სარჩელი ამ პირის წინააღმდეგ, რათა დაავალდებულოთ იგი შეცვალოს (ან შეაკეთოს) ბატარეა მის ხარჯზე. ან აიღოთ მისგან თქვენს სასარგებლოდ დახარჯული ხარჯები, რომლებიც გაწეულია თქვენ მიერ გაკეთებული გათბობის ბატარეის გამოცვლის (შეკეთების) გამო. ამ შემთხვევაში მოგიწევთ დაამტკიცოთ არა მხოლოდ გაწეული ხარჯების ოდენობა, არამედ ამ ადამიანის დანაშაული მომხდარში. სავსებით შესაძლებელია ორგანიზაცია, რომელიც უზრუნველყოფს მიწოდებას ცხელი წყალიგათბობის სისტემაში, ზედმეტად გაიზარდა წნევა სისტემაში. თუ ასეა, თქვენ უნდა მოსთხოვოთ ამ ორგანიზაციას ბატარეის შეცვლა ან მათ წინააღმდეგ საჩივრის შეტანა. თუ ამბობთ, რომ ბატარეა თქვენი ბრალით გაფუჭდა, თქვენ მხოლოდ იმას გულისხმობთ, რომ თქვენ ის არ გატეხეთ შედეგად გარე გავლენა, და ბატარეამ გაჟონა მისი გაფუჭების გამო, მაშინ მოგიწევთ მისი დამზადება საკუთარი ხარჯებით.

ავტორი ზოგადი წესირუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 30-ე მუხლის მე-3 ნაწილის შესაბამისად, საცხოვრებელი ფართის მფლობელს ეკისრება ამ შენობის შენარჩუნების ტვირთი. შესაბამისად, როგორც კოოპერატიულ კორპუსში ბინის მესაკუთრე, თქვენ ხართ ვალდებული ბინის მოვლის პროცესში უზრუნველყოთ არა მხოლოდ ბინის კედლების, არამედ მასში განთავსებული კომუნიკაციების შეკეთება (ელ. გაყვანილობა, სანტექნიკა, გათბობა, კანალიზაცია) საკუთარი ხარჯებით.

ჩამოსული ონკანი, არასწორად დამონტაჟებული ამწე, გატეხილი წყლის მილები, დაზიანებული გათბობის რადიატორი და დატბორილი ბინა ნამდვილი კატასტროფაა ყველა სახლის მესაკუთრისთვის. ვინ უნდა აკონტროლოს გათბობის სისტემა? ვინ იხდის ზარალს, თუ ბატარეა გასკდება და მეზობლებს დატბორავს?

ჩამოსასვლელი ონკანი, არასწორად დაყენებული ამწე, გატეხილი წყლის მილები, დაზიანებული გათბობის რადიატორი და შედეგად დატბორილი ბინა. ეს არის ნამდვილი კატასტროფა ყველა სახლის მფლობელისთვის. ვინ უნდა აკონტროლოს გათბობის სისტემა? ვინ იხდის ზარალს, თუ ბატარეა გასკდება და მეზობლებს დატბორავს?

კატასტროფა, როგორიცაა კომუნალური გადაუდებელი შემთხვევა, შეიძლება მოხდეს წლის ნებისმიერ დროს, მაგრამ ზამთარში ასეთი კატასტროფები ყველაზე საშიშია, რადგან რადიატორებში წყლის ტემპერატურა ხშირად ძალიან მაღალია. ამისთვის ბოლო დღეებიტიუმენში ბატარეის რამდენიმე აფეთქება მოხდა. აქ არის ერთი მათგანი:

„გასულ კვირას ერთ-ერთში მეზობელი ბინებიყველაზე უსიამოვნო რამ მოხდა - ოთახში ბატარეა გასკდა. წყლის ტემპერატურის გათვალისწინებით, მაცხოვრებლები ფაქტიურად წვავდნენ ხელებსა და ფეხებს ვედროებით მდუღარე წყლის შეგროვების დროს, რითაც ხელს უშლიდნენ მის ქვემო მეზობლებთან გადინებას. სასწრაფო დახმარებას 1,5 საათი ველოდით! ავეჯი და ლამინირებული იატაკი ახლა გადამუშავებადია. იყავით ფხიზლად და შეამოწმეთ, არის თუ არა სამაგრები თქვენს რადიატორებზე (სადაც მილი გამოდის ბატარეაში) საიმედოდ არის დაჭიმული“, - წერენ ისინი სოციალურ ქსელში.

აი კიდევ ერთი ამბავი:

”ჩვენს სახლში (ევგენია ბოგდანოვიჩის ქუჩა) ერთ-ერთი მეზობლის მილი გასკდა - წყალი მოედინებოდა საერთო კიბეზე მეოთხედან პირველ სართულზე. მათ გამორთეს გათბობა, მაგრამ არა დიდი ხნით, ფაქტიურად რამდენიმე საათის განმავლობაში - ჩვენ არ გვქონდა ამის შეგრძნება, ”- წერს ტიუმენის მკვიდრი ანა.

ყველაზე ხშირად, გათბობის რადიატორების რღვევას იწვევს: თავად მილების ცუდი მდგომარეობა მათი ხანგრძლივი გამოყენების გამო, არასწორი მონტაჟი ან ოპერაციული შეცდომები; მათი დაზიანება ძლიერი წნეხის ქვეშ ზაფხულის პრევენციის დროს.

რა არის იმპულსების მიზეზი?

ყველაზე ხშირად გათბობის რადიატორების რღვევებს იწვევს: თავად მილების ცუდი მდგომარეობა მათი ხანგრძლივი გამოყენების გამო, არასწორი მონტაჟი ან ოპერაციული შეცდომები; მათი დაზიანება ძლიერი წნეხის ქვეშ ზაფხულის პრევენციის დროს.

რა უნდა გააკეთოს, თუ ბატარეა ადიდებულია?

თუ გათბობის რადიატორი გაფუჭდა, დაუყოვნებლივ უნდა დაუკავშირდეთ მომსახურების ორგანიზაციის სასწრაფო დახმარებას. რაც უფრო ადრე დაგვიკავშირდებით, მით უფრო სწრაფად მოხდება საგანგებო სიტუაციის ლოკალიზება და აღმოფხვრა.

„თქვენი ბინის დასაცავად, გათბობის სეზონის დაწყებამდე აუცილებელია გათბობის სისტემის მოწყობილობების შემოწმება მომსახურე ორგანიზაციის სპეციალისტების მონაწილეობით. აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ თუ საჭიროა გათბობის მოწყობილობების მოხსნა ან შეცვლა, ეს სამუშაოები უნდა ჩატარდეს ლიცენზირებული სპეციალისტების მიერ, რათა თავიდან იქნას აცილებული ცუდად შესრულებული სამუშაოები“, - გვირჩევს ევროპის მიკრორაიონის მენეჯერი კონსტანტინე სუხინინი.

ვინ არის პასუხისმგებელი ბატარეის გაფუჭებაზე?

თუ თქვენი ბატარეა გასკდება და თქვენ დატბორავთ მეზობლებს, მაშინ გექნებათ პერსპექტივა, რომ დაფაროთ მეზობლების ზარალი ქვემოთ. თუმცა, მოქმედი კანონმდებლობა ზოგიერთ შემთხვევაში იძლევა უფლებას ქონების დატბორვაზე პასუხისმგებლობა მესამე პირებზე გადაიტანოს. მაგალითად, თუ თქვენ იყენებდით იაფფასიან გათბობის ბატარეას (ისევე, როგორც დაბალი ხარისხის წყლის ფილტრს, უვარგისი ტუალეტი და ა. ზიანი. თუმცა, რიგ შემთხვევებში, როდესაც ბინის დატბორვა ხდება მესამე მხარის ბრალით, თქვენ შეიძლება უარი თქვათ ზიანის ანაზღაურებაზე, რომელსაც ჩვენი მეზობლები ითხოვენ ჩვენგან. თქვენ უნდა შეაგროვოთ რამდენიმე დოკუმენტი, რომელიც პირდაპირ ან ირიბად მიუთითებს მომხდარის რეალურ დამნაშავეებზე.