Un gard care înconjoară o zonă din sectorul privat într-un oraș, sat sau casă de țară are scopul de a proteja proprietatea de atacuri criminale, precum și de a marca limitele sitului. Pentru unii poate fi surprinzător să afle că construcția unui gard trebuie efectuată în conformitate cu legea și poate necesita unele aprobări. Un gard între vecini vă permite nu numai să proiectați un teren după gustul dvs., ci și să definiți legal limitele proprietății între zonele învecinate pentru a preveni viitoarele revendicări teritoriale.
Modul volumetric arată modul în care vor fi construite clădirile, cum ar fi înălțimea maximă, cât de mult teren trebuie curățat și distanța față de limita spatelui și a părților laterale pe care clădirea trebuie să le suporte. Principalele elemente morfologice ale clădirilor sunt:
Servicii de topografie pentru rezolvarea litigiilor
Articolul 105 - Acest articol este ilustrat de Figura 12, care arată, în scopuri de proiectare, ceea ce se numesc părțile care alcătuiesc clădirile. Porțiunea subterană este porțiunea care se află sub nivelul străzii, cu excepția situațiilor speciale în care peisajul este în pantă sau în pantă. Baza este partea care este direct legată de transportul public și, prin urmare, adăpostește de preferință acces, magazine, concierge sau locuri de parcare. Cladirea este partea in care sunt preferate apartamentele, birourile si birourile, in functie de functia cladirii.
Exemplu de înălțime a unui gard între case învecinate
Nu este întotdeauna posibil să menținem relații de prietenie cu vecinii și adesea oamenii care locuiesc în apropiere se dovedesc a fi bătători rari. În astfel de cazuri, adesea apar dispute cu privire la cine deține cutare sau cutare bucată de pământ.
Pentru a preveni confiscarea neautorizată a teritoriului dvs. de către vecini fără scrupule, trebuie să înțelegeți regulile pentru construirea gardurilor și să aveți documente oficiale la îndemână care confirmă dimensiunea și limitele proprietății dvs.
Indicele de utilizare este un instrument de control urban, într-un lot de densități de populație prevăzute pentru diviziunile structurii urbane. Zonele neconvenient dezvoltate sunt zone desemnate pentru activități suplimentare activității principale, precum și pentru servicii generale și suport și construcții enumerate la § 1 al acestui articol.
§ 1 Deoarece suprafețele construite nu sunt scutite de calcul în Indicele de utilizare. § 4 Limitele specificate la subsecțiunea 1 § 1 și punctul 2 pot fi depășite prin dobândirea de suprafețe insensibile la acestea. § 5 ca suprafeţe construite pentru depozitarea vehiculelor în garaje şi parcări comerciale sunt, de asemenea, exceptate de la calculul Indicelui de utilizare.
Trebuie convenite limitele proprietății private, după care se întocmește un act corespunzător. Biroul teritorial de arhitectură ar trebui să ajute în acest sens eliberând un certificat cu privire la limitele amplasamentului. În plus, puteți întreba și din ce fel de gard este făcut gardul. material de constructie permis să construiască în acest loc. 
§ 6 є Suprafețele neutilizate în scopul calculării în indicele de utilizare se referă la persoanele destinate să locuiască într-o singură familie, cu condiția ca acestea să fie formate dintr-o singură economie în imobiliare. Acestea sunt așa-numitele zone neabsorbabile și nu sunt incluse în indicele de utilizare. Este bine să repetăm că dimensiunea unei clădiri va fi întotdeauna rezultatul sumei suprafețelor grele și lipsite de greutate.
Centrele comerciale și centrele comerciale trebuie să desemneze o zonă specială de odihnă pentru persoanele care lucrează în unitățile situate acolo, inclusiv secțiile sanitare pentru bărbați și femei din acel spațiu, iar aceste suprafețe nu trebuie calculate în scopurile Indicelui Constructiv.
Dacă există comunicări la locul viitorului gard, de exemplu, un cablu de alimentare cu energie îngropat sau o conductă de alimentare cu apă, atunci proprietarul trebuie avertizat despre acest lucru.
Conform legii federale, o clădire rezidențială pe un șantier trebuie să fie situată la cel puțin trei metri de anvelopa clădirii. Există câteva nuanțe, de exemplu, dacă animalele de companie locuiesc în casă, atunci clădirea ar trebui să se îndepărteze de gardul vecinului la o distanţă de patru metri. Clădirile nerezidențiale pot fi îndepărtate la o distanță de un metru de gard.
§ 1є Valoarea maximă a economiilor pentru teren este rezultatul împărțirii unei parcele sau a unui teren în cota minimă de teren ideală pentru economie. Există o limită a „indexurilor” care pot fi achiziționate. Aceasta deoarece ideea este de a le distribui într-o manieră omogenă, evitând concentrarea lor pe câteva terenuri. Utilizarea unei fundații create este, de asemenea, o modalitate de a face noi modele să se întâmple în locuri în care Master plan sugerează că ar trebui să existe mai multă dezvoltare și concentrare a oamenilor.
Dacă există un garaj pe șantier, atunci distanța de la acesta până la teritoriul învecinat nu trebuie să fie mai mică de un metru. Toate acestea cerinte sanitare nu a apărut din senin, deoarece respectarea acestora va face viața dezvoltatorului și a celor din jur mai sigură și de calitate superioară.
Din acest motiv, oferta de Teren este mai mare de-a lungul așa-numitelor Coridoare Centrale, care întăresc tendința de creștere vest-est și nord-sud a orașului către municipalitățile din regiunea capitalei. Articolul 111 - Solo Criado, rezerve constructive publice înstrăinabile, constă în.
Clauza 1 - Indicii indispensabili înstrăinabili corespund suprafețelor de construcție estimate și suprafețelor construite nealocate în conformitate cu § 1 art. §2 Zonele construite neconcentrate sunt zonele definite la articolul 107, conform § 4 al aceluiasi articol.
Distanțe pentru instalarea unui gard și a altor clădiri pe șantier
Distanța de la gard până la casă trebuie să respecte și standardele de siguranță la incendiu.Prezența arbuștilor și a copacilor pe șantier este, de asemenea, importantă de luat în considerare la construirea unui gard. Distanța de la copaci la gard ar trebui să fie de cel puțin doi metri. Distanța de la gard până la tufișuri poate fi redusă la un metru. Pentru a nu încălca regulile, este mai bine să întocmiți un mic plan pe care vor fi marcate toate clădirile și plantațiile existente.
Instalarea unui gard între vecini - reguli și cerințe de bază
§4 Solul creat, format din intravilan necompactat si indici de ajustare, va avea rezerve nelimitate. Articolul 111 - Numai municipalitatea poate oferi soloul creat. Acest lucru se realizează prin vânzarea unor indici mari de executare silită și a unor zone dezvoltate nedezvoltate. Ambele sunt alienabile. Indicii mari ne permit, din punct de vedere al volumului de construcție, extinderea suprafeței clădirilor destinate locuinței sau lucrului, în timp ce non-densitatea vizează îmbunătățirea stării de locuit sau de muncă sau adăugarea de condominii, nereflând neapărat o creștere a populația de pe amplasament.
Înălțimea gardului dintre zonele adiacente
S-ar părea, cui îi pasă cât de înalt va fi instalat gardul de către un vecin? Cu toate acestea, înălțimea gardului dintre vecini poate afecta în mod semnificativ parcela învecinată, deoarece dacă gardul este gol și înălțimea lui este mai mare de un metru, o grădină sau o casă din apropiere poate fi la umbră. De aceea există reguli care limitează înălțimea structurilor de închidere între vecini, care nu trebuie să depășească un metru. 
Legea federală nr. 66 prevede că toate clădirile trebuie ridicate conform proiectului aprobat, inclusiv gardurile din sectorul privat. Toate comunitățile și asociațiile de dacha și grădină se încadrează sub această lege.
Regimul volumetric al clădirilor este un set de specificații care definesc limitele de ocupare, înălțime și retragere pe care o clădire trebuie să le respecte. Modul de volum este determinat de următoarele elemente. Articolul 112 - Regimul volumetric arată ce forme vor avea clădirile. Gradul de ocupare determină procentul de suprafețe care pot fi ocupate și cele care trebuie să fie libere la sol. O referință de nivel este un punct din teren de la care se poate măsura înălțimea unei clădiri. Înălțimea maximă a clădirii se măsoară de la nivelul de referință până la ultimul pardoseală.
Recul față, lateral și spate, dacă este necesar, sunt calculate de la bază. În raport cu regimul volumetric, proiectarea clădirii trebuie să respecte parametrii definiți în Anexa 7 și următoarele reguli de aplicare. § 1 є În incinte existente, amenajate la data intrării în vigoare a prezentei legi, din ultimul etaj imobilului i se admit extinderi si modificari, aplicate retrageri prevazute de prezenta lege, in raport cu etajul anterior.
Administrația acestor comunități trebuie să participe la procesul de coordonare și omologare a clădirilor împrejmuite, având dreptul de a recomanda unul sau altul tip de materiale utilizate.
Pentru a te proteja, este necesar, în primul rând, să rezolvi toate problemele de hârtie în toate cazurile. Având toate actele în mână, nu trebuie să vă faceți griji că eforturile voastre de a vă construi gardul de grădină vor fi în zadar, pentru că legea este de partea dumneavoastră. Pentru a-i ajuta pe cei care plănuiesc să construiască un gard și vor să facă totul corect, iată câteva recomandări.
§ 2 º Gradul de ocupare poate fi majorat la 75% în cazul loturilor mai mici de 300 m², iar în cazul transferului potenţialului de construcţie - până la 90%, conform § 2 art. Odată determinată, trebuie consultată Anexa 1, care va furniza înălțimea clădirii și valorile de bază ale clădirii, precum și nivelul de ocupare. Înălțimea acestui Plan nu se mai măsoară în numărul de etaje, ci în metri. Terenurile situate în centrul orașului, precum și pe unele străzi importante pentru distribuția vehiculelor, precum Protasi Alves, Independence și João Pessoa, au reguli diferite, menționate și în Anexă.
Reguli pentru construirea de garduri între zonele adiacente
După cum sa menționat mai sus, un gard poate fi ridicat în mod legal numai după ce unele probleme au fost rezolvate, cum ar fi coordonarea limitelor terenului, proiectarea structurii și așa mai departe.
În Regiunea Centru, limitele de înălțime sunt stabilite în funcție de lățimea drumului, conform anexei. Totuși, indicele de utilizare stabilit în Planul general poate fi modificat numai în baza unei alte legi aprobate de Consiliul Local. Datorită acestui tip de proiecte pot fi abordate diverse situații, ca în cazul locurilor în care există vegetație semnificativă, terenuri cu soluri neregulate sau chiar clădiri pentru conservare, printre altele.
Deșeurile de amenajare separă zonele destinate să asigure. Articolul 116 - Derogări pentru design peisagistic trebuie să dea o comandă și să evalueze peisajul orașului. În zonele rezidențiale formează grădini, iar în reclame pot fi folosite pentru lărgirea trotuarelor sau chiar pentru anumite activități.
Reguli pentru instalarea gardurilor între zone
Primele lucruri mai întâi.
Determinarea limitelor terenului
Soluționarea problemelor prealabile privind construcția de garduri presupune indicarea limitelor exacte ale dreptului de proprietate asupra terenului. Planul cadastral, precum și planul delimitării, trebuie să stabilească limitele terenului deținut de proprietar. Apropo, proprietarii vecinilor terenuri Aceste documente trebuie să fie și la îndemână. Procesul de a conveni asupra limitelor exacte, dacă aceste documente sunt disponibile, este mult simplificat pentru toate părțile.
Mai mare nu înseamnă mai bine
În ceea ce privește defecțiunile pentru amenajarea teritoriului, proiectarea clădirii trebuie să respecte următoarele reguli de aplicare. Clădirile situate în Regiunea Centru și cele orientate către drumurile enumerate în Anexa 2 sunt scutite de obstacole pentru amenajarea teritoriului. În zonele rezervate pentru amenajare obligatorie a teritoriului este permis.
Această regulă nu se aplică Centrului și unor străzi care sunt scutite deoarece prezintă caracteristici diferite față de restul orașului. Vor fi permise retrageri pentru amenajarea teritoriului obligatoriu. Acest articol descrie și reguli pentru terenuri cu situații topografice nefavorabile.
Pentru corectitudinea juridică, aspectele referitoare la împărțirea limitelor se susțin prin întocmirea unui act de aprobare. Acest document trebuie să presupună în mod necesar absența pretențiilor reciproce unul împotriva celuilalt de către proprietarii parcelelor învecinate. Angajații serviciului cadastral înregistrează și ajută la oficializarea corectă a rezultatelor aprobării. 
După ce actul este semnat de toate părțile, acesta poate fi chemat de comun acord și nu mai rămâne decât să îl aprobăm și să îl anexăm la documentele de topografie.
Ceea ce este scris în baza de date nu poate fi șters imediat
În clădirile obișnuite care nu respectă reglementările de retragere, este permisă amenajarea teritoriului. Cu toate acestea, în cazul în care o clădire nouă este construită la fața locului, restricțiile prevazute de lege, devin obligatorii. Articol. Se va acorda aprobarea proiectului și autorizarea construcției în stare staționară, realizată prin prognozarea traiectoriei drumului și a echipamentelor urbane și publice care respectă restricția și construcția în porțiunea afectată.
Construire gard temporar
Aceste previziuni se fac si in zone specifice. Din acest motiv, există alternative pentru ca proprietarii lor să nu mai fie vătămați. În cazul în care se ajunge doar la o parte din teren, se permite să se facă același număr de metri pătrați care se vor construi pe întreg terenul în porțiunea neatinsă prin prognoza Planului. Când atingeți o zonă întreagă, există două alternative. Una este ca proprietarul să-și schimbe proprietatea cu primăria pe „tarife de construcție” care pot fi folosite în altă parte sau vândute către terți.
Situații controversate la determinarea limitelor
Dezacordurile cu privire la determinarea liniei de demarcație între zonele învecinate nu sunt neobișnuite. În plus, dezacordurile apar adesea atunci când se stabilește distanța dintre clădirile unui vecin și dezvoltator. Inspectorii profesioniști care au în mod oficial dreptul de a desfășura activități pentru a determina legalitatea dreptului de utilizare a resurselor funciare vor ajuta la rezolvarea situațiilor controversate în aceste probleme.
Acest tip de negociere, numit transfer constructiv de capacitate, este destul de comun și are loc la Porto Alegre de mulți ani. O altă variantă este de a permite - până la efectuarea exproprierii - proprietarul să ofere o utilizare minimă a terenului, să aibă un anumit profit economic sau să evite o situație de abandon sau invazie.
Garajele și locurile de parcare sunt, respectiv, clădiri și spații închise sau neacoperite destinate protecției vehiculelor, în conformitate cu prevederile anexei. § 1є Garajele și locurile de parcare comerciale sunt spații și zone destinate în primul rând prestării de servicii de securitate a vehiculelor, fără a aduce atingere serviciilor corespunzătoare.
Dacă necesitatea ajutorului unor astfel de specialiști apare brusc, trebuie să aveți grijă înainte de a avea un plan de șantier și termeni de referință. Rezultatul muncii topografilor este un plan teritorial pe care vor fi indicate repere de hotar.
§ 2є Garajele și parcările generale sunt spații și zone destinate protecției vehiculelor precum bagaje, microbuze și autobuze. § 3 B blocuri de apartamente, magazinele, serviciile și evenimentele speciale, garajele și parcările au spații destinate depozitării autovehiculelor cu o funcție care completează activitatea.
Mai multe despre specificul problemei
Din acest motiv, Master Planul crește obligațiile de parcare în toate tipurile de clădiri. Cu mai multe locuri libere, va fi posibilă eliminarea vehiculelor care sunt acum parcate pe drumurile publice. Planul oferă, de asemenea, un stimulent puternic pentru a construi garaje comerciale, în special în zonele considerate critice din cauza lipsei de parcare.
Acționați asupra amplasării terenului
Documentele pentru topografie trebuie convenite în institutii guvernamentale care efectuează supravegherea funciară pe acest teritoriu. Proprietarul terenului este în întregime responsabil pentru depunerea la timp a documentelor.
Interdicții privind activitățile de construcții
În mod ciudat, această etapă de pregătire pentru construcție nu se termină încă, iar dezvoltatorul se poate confrunta cu o altă problemă sub formă de restricții privind instalarea oricăror structuri într-o anumită zonă. Prin urmare, nu vă puteți lipsi de o călătorie la departamentul de urbanism și arhitectură. Aceste autorități sunt responsabile de terenul urban, iar locul de dezvoltare planificat nu face excepție.
Acest raport este produs în metri pătrați. Acest articol ar trebui în continuare reglementat pentru a stabili modul în care cele două posturi vor fi legate și pentru a se asigura că posturile suplimentare vacante nu sunt eliminate în viitor. Prin urmare, acestea sunt evidențiate în Anexa 3 ca activități care necesită un studiu suplimentar.
Clădirile de pe teren cu un test de 12 m sau mai mult trebuie să ofere locuri libere pentru vehicule în conformitate cu standardele stabilite în anexă. Zonele de protectie a vehiculelor pot fi condominii fiind delimitarea locului de acumulare in proportia specificata in Anexa.
Specialiștii din aceste instituții trebuie să elibereze un certificat care să reflecte toate posibilele restricții privind desfășurarea activităților de construcții pe teritoriul aflat sub controlul lor. 
Acest lucru se datorează faptului că comunicațiile orașului (un cablu așezat într-un șanț sau un sistem de alimentare cu apă) pot fi amplasate pe terenul planificat pentru dezvoltare.
Dacă nu acordați atenția cuvenită procedurilor de mai sus și instalați un gard, gardul construit poate fi considerat ridicat ilegal. Aceeași soartă poate avea și dezvoltatorii care nu au soluționat disputele cu proprietarii parcelelor învecinate și nu au avut grijă să coordoneze limitele cu reprezentanții oficiali ai structurilor funciare ale statului.
Sunt adesea cazuri când un dezvoltator a fost obligat să demoleze o construcție neautorizată și nimeni nu a compensat prejudiciul material cauzat proprietarului neglijent al terenului.
Când se rezolvă problemele legate de utilizarea terenului, este de mare importanță instalare corectă gard între zone. Dacă normele stabilite sunt încălcate, proprietarul site-ului poate fi tras la răspundere administrativă. De asemenea, el poate fi obligat să demoleze un gard care nu respectă standardele și deranjează vecinii. Pentru a face totul corect atunci când planificați un teren și alegeți gard, citiți acest material.
1. Gard între vecini: împrejmuire legală a șantierului în conformitate cu toate regulile SNiP
Reglementarea de reglementare a parametrilor de instalare a gardurilor
Nu există un document de reglementare separat în Rusia care să reglementeze procedura de instalare și parametrii gardurilor între secțiuni. Atunci când planificați instalarea unui gard și alegeți designul acestuia, ar trebui să vă ghidați după codurile și reglementările de construcții separate (SNiP) legate de planificarea dezvoltării așezărilor urbane și rurale, teritoriile de grădinărit (dacha), asociațiile cetățenilor, codurile teritoriale de construcție (TSN). ), precum și regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare a teritoriului adoptate de autoritățile locale.
Trebuie menționat că în multe surse, care discută problema parametrilor acceptabili pentru împrejmuirea șantierului, se face referire la SNiP 30-02-97 (2001) „Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de asociații horticole (dacha) ale cetățenilor, clădirilor și structuri.” După cum sugerează și numele, toate normele și regulile introduse se aplică pentru planificarea dezvoltării parcelelor în asociațiile de grădinărit (dacha) ale cetățenilor. Adică, în ceea ce privește planificarea site-urilor pentru individ construcția de locuințe(Construcții individuale de locuințe) și exploatare de parcele subsidiare personale (LPH) în așezările rurale și urbane SNiP 30-02-97 nu se aplică dacă nu se specifică altfel în codurile teritoriale de construcție.
Dar, deoarece SNiP 30-02-97 reglementează în mod specific regulile de organizare a terenurilor și de instalare a gardurilor, multe coduri locale de construcție repetă prevederile sale.
SNiP 2.07.01-89 se aplică pentru planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale. Dar în acest document se pune mai mult accent pe planificarea dezvoltării generale a teritoriilor din punctul de vedere al autorităților locale decât pe regulile privind planificarea parcelelor private pentru construcția de locuințe individuale și a parcelelor gospodărești private.
Cerințele privind înălțimea și alți parametri ai gardurilor pot fi cuprinse în reglementări emise de autoritățile locale. Prin urmare, atunci când planificați instalarea unui gard, este recomandabil să contactați un birou local de arhitectură și planificare pentru a afla toate reglementările. Acest lucru este, de asemenea, necesar pentru a evita o situație în care instalarea unui gard încalcă integritatea comunicațiilor și/sau depășește liniile roșii ale străzilor și alei.
Prevederile referitoare la gardurile permise pot fi cuprinse în statutul unui parteneriat de tip dacha (grădinărit). Deciziile privind stabilirea unor astfel de norme sau modificările acestora pot fi luate și în cadrul adunărilor generale ale membrilor parteneriatului. Prin urmare, înainte de a instala gardul pe cabana de vara Contactați consiliul de conducere al asociației dvs.
2. Înălțimea gardului între zonele învecinate
Înălțimea gardului dintre zonele învecinate este una dintre cele mai multe parametri importanti garduri, deoarece cel mai adesea apar probleme din cauza gardului înalt/jos cel mai mare număr dispute. Un gard înalt poate ascunde proprietatea unui vecin. Iar absența unui gard sau a unui gard prea jos poate duce la faptul că animalele de companie dintr-o zonă se pot muta (zbura) în alta și strica grădina vecinului, paturile de flori și alte proprietăți.
Ce înălțime a gardului dintre zonele învecinate este considerată optimă?
SNiP 30-02-97 afirmă: „Loturile individuale de grădină (dacha), de regulă, ar trebui să fie îngrădite. Gardurile în scopul umbririi minime a teritoriului parcelelor învecinate trebuie să fie plase sau zăbrele cu o înălțime de 1,5 m. Este permisă, prin hotărâre a adunării generale a membrilor asociației de grădinărit (dacha), să se instaleze garduri oarbe marginea străzilor și a aleilor.”
În baza acestei norme, în parteneriatele de grădină (dacha) este permisă instalarea numai de garduri transparente (nu continue) din plasă sau zăbrele până la 1,5 m înălțime între parcelele învecinate. Această normă a fost stabilită pentru a proteja drepturile vecinilor iluminarea normală a teritoriului lor.
Dar, în practică, înălțimea și materialul gardului adesea nu respectă standardele stabilite. Acest lucru se poate întâmpla din următoarele motive:
- la adunarea generală a membrilor asociației s-a luat decizia de a stabili alți parametri acceptabili pentru împrejmuire;
- vecinii au convenit între ei să instaleze un gard de alt tip și înălțime între parcelele lor;
- pentru a crește înălțimea gardului și a preveni umbrirea proprietății vecinului, s-a făcut o adâncitură din hotar;
- instalat mai mult gard înalt fără nicio aprobare.
În cazul unui gard solid de la stradă, înălțimea acestuia este de obicei stabilită la 2,2 m. Această cerință este legată de asigurarea iluminatului normal al străzilor, căilor de acces și trotuarelor.
Trebuie remarcat faptul că aceste standarde se referă direct doar la instalarea de garduri între parcelele dacha (grădină). În ceea ce privește terenurile pentru construcția de locuințe individuale și parcelele private din localitățile urbane și rurale, aceste cerințe se aplică numai dacă acest lucru este prevăzut în mod expres în codurile teritoriale de construcție. În alte cazuri, puteți instala garduri de aproape orice înălțime, atâta timp cât acestea nu încalcă interesele legitime ale proprietarilor de parcele învecinate. Această din urmă împrejurare mai trebuie scoasă la iveală în instanță, ceea ce nu este atât de ușor de realizat în absența unor standarde clare.
3. Distanțele dintre gard și alte obiecte de pe șantier
Conditii sanitare
Pe lângă înălțimea gardului, SNiP 30-02-97 conține instrucțiuni indirecte cu privire la care ar trebui să fie distanțele dintre limita sitului (gard) și alte obiecte de pe șantier. Astfel, se stabilesc în plus următoarele reguli:
- gardul nu poate fi instalat la mai puțin de 3 m de cabană (cu excepția cazului în care dumneavoastră sau un vecin ați încălcat regulile de dezvoltare a șantierului și a construit clădiri rezidențiale la mai puțin de 3 m de graniță sau clădirile rezidențiale nu au fost interconectate);
- distanța dintre gard și orice clădiri trebuie să fie de cel puțin 1 m;
- de la gard până la clădiri pentru păstrarea și plimbarea animalelor mici și păsărilor de curte trebuie să existe o distanță de cel puțin 4 m;
- Arbuștii și copacii de până la 1 m înălțime trebuie să fie plantați la cel puțin 1 m de gard, arbuști și copaci de înălțime medie - nu mai aproape de 2 m, copacii înalți trebuie să fie amplasați în interiorul site-ului la cel puțin 4 m de gard.
Din nou, observăm că aceste standarde sunt concepute special pentru instalarea de garduri cu zăbrele sau plasă între căsuțele de vară.
În așezările rurale, curtea este adesea înconjurată de un gard solid, de-a lungul căruia sunt situate toate clădirile. O parte din pereții clădirilor acționează ca un gard natural. Un teren mare de grădină de terenuri gospodărești private din zonele rurale nu este adesea împrejmuit deloc.
Distanțele de la drum până la gardul unui teren privat nu sunt reglementate. Principalul lucru este să instalați un gard de-a lungul limitei sitului fără a lua o bucată de teren municipal. La alocarea parcelelor, se observă în mod clar regula că limitele lor nu se pot extinde dincolo de liniile roșii ale străzilor și alei. Prin urmare, dacă construiți un gard de-a lungul limitei site-ului dvs., nu vor fi probleme. Dar atunci când construiți clădiri rezidențiale, se recomandă să vă retrageți la 5 m de linia roșie a străzilor, la 3 m de linia roșie a căilor de acces Dacă gardul de pe partea străzii este instalat la mai puțin de 1,5 m de trotuar, atunci wicketul sau. poarta trebuie să se deschidă în curte.
Distanța minimă de incendiu
Conform standardelor de securitate la incendiu, distantele minime dintre case si cladiri de pe acelasi teren nu sunt reglementate. Dar SNiP 30-02-97 stabilește standarde minime pentru distanțele dintre clădiri și structuri situate în zonele învecinate. Aceste distanțe depind de tipul de materiale din care sunt construite clădirile rezidențiale și casele cele mai exterioare.
Există trei grupuri de materiale pentru structurile portante și de închidere ale unei clădiri:
- grupa „A” - piatră, beton, beton armat și alte materiale incombustibile;
- grupa "B" - podele din lemnși acoperiri protejate cu materiale neinflamabile și puțin combustibile;
- grupa „B” - lemn, structuri de închidere a ramelor din materiale incombustibile, cu ardere lentă și combustibile.
Mai jos este o matrice a distanțelor minime în metri între structurile din diferite materiale:
Dar trebuie menționat că aceste standarde de siguranță la incendiu se aplică doar distanțelor minime dintre clădirile de locuit (sau casele) situate în zonele învecinate. Reglementările nu se aplică gardurilor și altor structuri de împrejmuire. Astfel, dacă un vecin se plânge că gardul tău din lemn este situat prea aproape de casa lui și asta, în opinia sa, este o încălcare a normelor de securitate la incendiu, susține-ți drepturile și subliniază greșeala.
4. Distanța dintre stâlpii gardului
Distanța dintre stâlpii gardului va depinde de materialele din care este realizat gardul. Acest parametru poate fi doar reglat specificatii tehnice instalarea gardurilor, dacă le cumpărați de la producător.
Pentru a instala garduri transparente, cel mai des se folosesc plase ieftine, garduri cu zăbrele sudate sau secționale și garduri din lemn. Un nou tip de gard transparent sunt panourile din policarbonat. Dar sunt destul de scumpe.
Pentru construcția de garduri solide (solide) se folosesc: tablă ondulată, ardezie, beton, cărămidă, lemn, tablă etc.
La instalarea celor mai populare bariere din plasă metalică sau folie ondulată, distanța dintre stâlpii adiacenți ar trebui să fie în medie de 2-3 m Stâlpii profilați sunt utilizați de obicei ca suport tevi metalice 40x60 mm. Suporturile sunt îngropate în pământ la o adâncime de 80-90 cm cu dispunerea unei fundații punctiforme.
Atunci când calculați distanța dintre stâlpii de gard, ar trebui să luați în considerare nu numai materialul pânzei, ci și următorii factori:
- tipul de material din care sunt confecționați stâlpii (lemn, beton, metal, cărămidă);
- tip de fundație (fără fundație, punct, bandă);
- încărcările vântului în regiune;
- teren;
- configurarea site-ului etc.
Ca o concluzie
La planificarea unui sit, tipul de utilizare permis și locația specifică sunt de mare importanță. Astfel, în ceea ce privește terenurile de grădină și dacha, trebuie luate în considerare cerințele codurilor și reglementărilor de construcție (SNiP 30-02-97), proiectul de dezvoltare a teritoriului unui parteneriat de grădină (dacha), charter și altele. documente de reglementare parteneriat. Pentru a construi o cabană de vară, nu trebuie să obțineți permise, este suficient să vă ghidați de normele și regulile general acceptate.
Lucrurile stau diferit în ceea ce privește planificarea dezvoltării unui site pentru construcția de locuințe individuale sau loturi private într-un oraș sau localitate rurală. Pentru a începe construcția, este necesar să obțineți o autorizație de construire. Departamentul de Arhitectură al Orgii administrația locală nu va acorda permisiunea de construcție dacă există încălcări în planificarea șantierului. În cadrul departamentului de arhitectură este necesar să se clarifice ce standarde se aplică în ceea ce privește parametrii împrejmuirii într-o anumită localitate.
Dar atunci când planificați construcția unui gard, ar trebui să folosiți în primul rând bunul simț. Nu ar trebui să ridicați un gard care vă va deranja în mod evident vecinii: le va umbri proprietatea sau ferestrele locuințelor, va fi periculos, nesigur, zgomotos etc. Pentru a economisi bani, cea mai bună opțiune este să fiți de acord cu vecinul dvs. pentru a instala un gard comun între două parcele.