Distanța dintre sera din policarbonat și gardul vecinului. La ce distanță de gard poate fi instalată o seră: norma și legea SNiP. Deci astea sunt normele

Amplasarea incorectă a clădirilor pe șantier poate duce la dificultăți neprevăzute, inclusiv la demolarea clădirilor. Înainte de a planifica clădiri, este necesar să studiați codurile și reglementările de construcție, care conțin recomandări la ce distanță de gard puteți construi o casă, anexe, plantați copaci și arbuști...

Construcția unei clădiri rezidențiale este o întreprindere responsabilă care necesită timp, forță de muncă și investiții considerabile. Amplasarea incorectă a clădirilor pe șantier poate duce la dificultăți neprevăzute, inclusiv la demolarea clădirilor. De asemenea, puteți face greșeli în detalii mai mici: de exemplu, un gard din policarbonat între vecini dintr-o casă de țară poate provoca litigii. Pentru a preveni acest lucru, trebuie să respectați anumite standarde care determină distanța dintre clădirile de pe șantier. Principalul document legislativ care stabilește regulile de construcție a oricăror obiecte se numește SNiP - Norme și reguli de construcție. Conține recomandări pentru amplasarea clădirilor pe șantier, a gardurilor și a anexei în conformitate cu arhitectura, securitatea la incendiu și cerinte sanitare. Aceste standarde indică la ce distanță de gard puteți construi o casă și alte structuri și puteți planta copaci.

Regulile de planificare și dezvoltare a așezărilor urbane și rurale sunt reglementate de SNiP

Codurile de construcție în planificarea împrejmuirilor

Când instalați un gard care separă un site de stradă sau de gospodăria vecină, nu vă puteți ghida numai după dorințele dvs. Este posibil să construiți un gard între parcelele învecinate numai în conformitate cu anumite cerințe. Același lucru este valabil și pentru distanța dintre case.

Există o serie de documente care standardizează ce distanță ar trebui să fie față de garduri și garduri. Principalul este SNiP No. 441, dezvoltat în 1972. Documentul indică înălțimea maximă admisă a gardului între vecini - 1,5 m și gardul exterior - 2,2 m Dar autoritatea administrativă locală poate face propriile ajustări cu privire la această valoare. Acest lucru se datorează cerințelor arhitecturale sau de altă natură pentru o anumită locație. Prin urmare, înainte de a construi garduri, este necesar să aflați parametrii înălțimii admisibile, în primul rând, de la autoritățile municipale locale.

Cerințe pentru aspect iar inaltimea gardului poate fi stabilita de catre administratia localitatii

Standardele de securitate la incendiu reglementează instalarea unui gard din punct de vedere al siguranței în cazul unui incendiu deschis. Cu clădiri aglomerate în imediata apropiere a copacilor mari, un incendiu se poate răspândi foarte repede.

Recomandările sanitare au scopul de a evita poluarea aerului, a solului și a apei și răspândirea mirosurilor neplăcute. Acest lucru este foarte important atunci când se construiesc bazine de hârtii, se construiesc hale pentru păstrarea animalelor mici și păsărilor de curte și a incintelor pentru câini. SNiP specifică distanța minimă de la casă la gardul vecinului. Distanța se măsoară de la baza structurii sau de la partea sa proeminentă dacă dimensiunea acesteia depășește 50 cm.

Încălcarea regulilor care determină distanța dintre clădirile de pe terenurile învecinate poate provoca consecințe grave: neînțelegeri cu vecinii, litigii, probleme cu legea.

Prin urmare, trebuie să citiți cu atenție cerințele SNiP pentru a le aplica în timpul construcției.

Distanța admisă între casele vecinilor

Dacă un teren pentru construcția de locuințe este achiziționat în sectorul privat, unde locuiesc deja vecinii, atunci când așezați o casă, ar trebui să țineți cont de clădirile existente.

Cel mai departe de care aveți nevoie pentru a vă retrage dintr-o clădire existentă din lemn: 15 m la construirea unei case noi din lemn și 10 m - din piatră, cărămidă și beton.
Dacă ambele case sunt din cărămidă sau beton, dar au podele din lemn, distanța dintre ele nu trebuie să fie mai mică de 8 m.
Clădirile din materiale incombustibile fără elemente din lemn pot fi amplasate cel mai aproape - aceasta este o distanță de 6 m.
Dacă casele au 2-3 etaje, distanța de siguranță dintre ele este mai mare de 15 m.

Poziția obiectelor în interiorul unei zone private nu este strict reglementată de standardele de siguranță la incendiu.

Distanța minimă admisă între casele învecinate este de 6 m

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte firme de constructii acea oferta. Puteți comunica direct cu reprezentanții vizitând expoziția de case „Țara joasă”.

Distanta de la anexe pana la gard

Codurile de construcție reglementează amplasarea dependințelor pe amplasament în raport cu gardul:

Dacă intenționați să construiți un șopron pentru depozitarea uneltelor de grădinărit sau un garaj, distanța minimă de la gard ar trebui să fie de 1 m Panta acoperișului trebuie direcționată către locul dvs.
Dacă intenționați să creșteți animale mici în hambar, trebuie să vă retrageți la cel puțin 4 m de limitele site-ului. Sere care folosesc îngrășăminte organice sunt plasate la aceeași distanță de gard.
Pentru structurile cu un risc crescut de incendiu în care se folosește focul deschis, nu este recomandat să se apropie structura de gard mai mult de 5 m. Această listă include băi, cazane și saune cu combustibil solid.
Distanța de la garaj până la gard este de cel puțin un metru. Dar numai dacă clădirile rămase sunt la 6 m distanță de gard.

Regulile de amplasare a clădirilor pe un teren nu trebuie ignorate, nu numai pentru a evita problemele cu legea, ci și în scopul funcționării convenabile și sigure a acestor clădiri.

Distante admise de la cladiri pana la gard, stabilite prin standarde sanitare, casnice si de securitate la incendiu

Dușurile și toaletele sunt permise să fie amplasate pe șantier la cel puțin 2,5 m de gard. Băi și saune combustibil gazos iar electricitatea poate fi construită la aceeași distanță.
Răspândirea copacilor înalți nu trebuie să fie amplasați la mai puțin de 3 m de gard. Distanța este determinată de la centrul trunchiului până la marginea zonei. Dacă această condiție este îndeplinită, umbra din coroană nu va deranja vecinii.
Copacii de dimensiuni medii pot fi plantați nu mai aproape de 2 m, iar arbuștii - la 1 m de limitele sitului.

Codurile de construcție indică distanța minimă admisă între clădiri, plantații și garduri

Înălțimea gardului în fața ferestrelor vecinului

Gardul dintre parcele nu trebuie să provoace neplăceri vecinilor care locuiesc în apropiere. Cerințele de înălțime depind în mare măsură de tipul de gard.

Gardul nu poate avea o înălțime mai mare de 1,5 m dacă structura lui este zăbrele sau plasă.

Gardul din plasă poate avea o înălțime maximă admisă pentru gard - 1,5 m

Înălțimea gardurilor oarbe nu trebuie să depășească 0,70 m Dacă această dimensiune depășește valoarea recomandată, trebuie să obțineți permisiunea scrisă de la vecini. Dacă apare un conflict, poate fi necesar.

Este permisă realizarea unui gard orb cu înălțimea de 0,70 m folosind orice materiale translucide până la o valoare maximă de 1,5 m fără aprobarea vecinilor.

Referinţă!În unele regiuni, este permisă creșterea gardului transparent la 2,2 m și a gardului solid la 0,75–1,5 m.

Un gard solid poate fi extins cu plasă, zăbrele sau înveliș de lemn cu goluri

Când instalați un gard cu o grosime mai mare de 5 cm, ar trebui să îl amplasați pe proprietatea dumneavoastră. Dacă este necesară instalarea unei structuri groase pe graniță, este necesar acordul scris al vecinilor.

Dacă un gard instalat pe un șantier provoacă inundarea unei gospodării vecine cu topitură și apă de ploaie, este necesar să se realizeze un sistem de drenaj, altfel designul gardului va trebui schimbat sau demolat.

Din punct de vedere al normelor și regulilor, instalarea unui zăbrele, gard din plasă sau gard viu din tufe ornamentale și fructifere nu va provoca nicio reclamație.

Gardurile din bord trebuie să aibă un spațiu liber de 50% din suprafața totală.

Materialele și structurile pentru gard trebuie să fie sigure, bine fixate și să nu aibă părți proeminente ascuțite.

Un gard permanent poate fi ridicat numai după ce limitele amplasamentului au fost înregistrate la biroul cadastral. Înainte de aceasta, trebuie să utilizați gard temporar, de exemplu, dintr-o plasă de lanț.

Descriere video

La ce primul lucru la care trebuie să te gândești după achiziționarea unui teren, vezi următorul videoclip:

Cum să aranjați clădirile în interiorul șantierului

Înainte de începerea construcției, este necesar să se întocmească un plan de șantier care să arate locația clădirii rezidențiale și a anexelor. Legea de bază care reglementează construcția de instalații pe șantier, SNiP 30-02-97. Iată recomandări menite să asigure securitatea și sănătatea oamenilor. Documentul indică la ce distanță pot fi construite obiecte în cadrul șantierului:

O toaletă cu o chiuvetă, un hambar pentru păsări și animale mici ar trebui să fie situate la cel puțin 12 m de o clădire rezidențială și pivniță.
fosa septica, toaleta, grămadă de compost sunt situate la o distanta mai mare de 8 m de fantana.
Dus, cada, sauna - minim 8 m de o cladire de locuit si pivnita.

Distanța permisă între clădirile din cadrul șantierului

Daca blocul de utilitati cu animale si imobilul de locuit sunt adiacente, intrarile sunt dispuse separat si distantate la o distanta de minim 7 m una de alta.

Trebuie respectat cu strictețe standardele sanitareîn ceea ce priveşte distanţele minime între clădire de locuitși obiecte care prezintă un pericol epidemiologic crescut. Proprietățile învecinate sunt, de asemenea, supuse reglementărilor.

Descriere video

Cum să planificați dezvoltarea pe propriul teren este descris în detaliu în videoclip:

Distanța de la drum la casă

Când se construiesc case, se folosește termenul „linie roșie”. Acesta marchează granița dintre o proprietate privată și o stradă sau o alee.

Dacă gardul este situat direct pe „linia roșie”, frunzele de poartă și portiunea ar trebui să se deschidă spre interior. Linia condiționată nu trebuie să fie aglomerată sau construită sub nicio circumstanță, deoarece trecerea maşinilor şi trecerea pietonilor este întreruptă.

SNiP 30-02-97 determină distanța de la „linia roșie” la:

bloc de locuit – 5 m;
anexe – 5 m.

În cazurile în care site-ul nu mărginește o stradă (cu nume), ci un pasaj (o alee fără nume), aceste distanțe sunt egale:

la carcasă – 3 m,
la anexe – 5 m.

Distanța de la clădire până la granița site-ului - „linia roșie” depinde de tipul de stradă

Aceste valori sunt obligatorii și nu recomandări. În cazul încălcării acestei clauze, autoritățile locale pot solicita demontarea gardului și chiar a clădirii. În plus, distanța minimă de la gard până la drum va depinde de comunicațiile stabilite.

La ce distanță de gard puteți construi o casă pe un teren de grădină?

Conform standardelor, distanța de la gard până la clădirea rezidențială nu poate fi mai mică de 3 m. Nu merită mutarea clădirii mai aproape de marginea șantierului, nu numai din cauza regulilor stricte, ci și a bunului simț. Pe lângă protecția împotriva zgomotului străzii și a privirilor indiscrete, un astfel de decalaj va face posibilă efectuarea de întreținere și renovare exterioara cladiri.

Chiar dacă există un acord cu proprietarul parcela vecina că este mulțumit de apropierea mai apropiată, nu este nevoie să se încalce această clauză. Nerespectarea distanței minime până la gard la construirea unei case este adesea cauza unor conflicte civile, care pot duce la litigii în instanță. Nervii și banii vor fi irosite, iar instanța va lua o decizie nu în favoarea celui care a încălcat legea. Nerespectarea standardelor va duce la amenzi administrative mari sau chiar la dezmembrarea forțată a structurii.

Litigiile cu vecinii cu privire la amplasarea necorespunzătoare a clădirilor sau a gardurilor se termină adesea în litigiu

Atunci când planificați construcția unei case, trebuie să țineți cont de cerințele pentru amplasarea acesteia. Distanțele de la limita șantierului până la clădire se determină după cum urmează:

Faceți un pas înapoi de la „linia roșie” 5 m dacă există o stradă în spatele gardului sau 3 m dacă există un pasaj acolo.
Ar trebui să existe o distanță de siguranță împotriva incendiilor față de casa vecinului. În funcție de inflamabilitatea materialelor clădirii care se construiește și a clădirii existente, se selectează o valoare minimă, care poate varia de la 6 la 15 m.
În același timp, trebuie îndeplinită condiția - distanța dintre casă și gard este de cel puțin 3 m.

Atunci când combinați o clădire rezidențială cu un garaj sau anexe, distanța până la gard este considerată de 3 m.

Celelalte dotări gospodărești sunt situate față de casă nu mai aproape de distanțele minime admise în conformitate cu standardele restrictive în raport cu parcela și casa învecinată.

Pe amplasamentul clădirilor, gardurilor, plantărilor în grădină și cabana de vara se aplică reglementările de construcție

Concluzie

Primul pas atunci când construiți o casă este să vă familiarizați cu atenție cu codurile și reglementările de construcție. Respectarea cerințelor specificate în document va ajuta la evitarea problemelor cu vecinii și autoritățile. În plus, clădirile rezidențiale și anexele amplasate corespunzător pe amplasament sunt mai puțin expuse riscului de incendiu și nu poluează mediu. Respectarea standardelor de construcție este o garanție a siguranței proprietății și sănătății dumneavoastră.

Atunci când plănuiește să construiască un gard, orice proprietar al unei zone suburbane încearcă nu numai să delimiteze limitele materiale ale teritoriului său, ci și să-și protejeze proprietatea de interesul inactiv al trecătorilor și de atacurile asupra proprietății oaspeților neinvitați. Așadar, în etapa de planificare a șantierului, unul dintre aspectele cheie care trebuie abordate în mod responsabil este distanța dintre gard și clădire. La ce distanță de gard puteți construi o casă fără a contrazice legislația existentă, vom analiza mai detaliat modul de interpretare a normelor, adaptându-le la condițiile terenurilor.

Mulți proprietari case de tara instalați garduri în jurul proprietății lor, concentrându-se doar pe propria părere. Dar o astfel de abordare neglijentă poate duce la tot felul de necazuri, care uneori trebuie rezolvate doar în instanță.

Distanțele dintre obiecte în dezvoltare privată sunt reglementate de două documente principale:

SNiP - coduri și reglementări de construcții. Ei definesc ordinea de planificare și descriu procedura de pregătire documentatia proiectului pentru dezvoltare privată.
Acte legislative privind clădirile noi.

Este necesar să înțelegem că actele legislative care reglementează montarea gardurilor cheamă, în primul rând, să ne ghidăm după bunul simț. Parametrii și cerințele date în standarde sunt determinate de factori specifici.

Pentru a preveni probabilitatea unor situații de conflict, atunci când proiectați clădiri pe un șantier și stabiliți la ce distanță de gard ar trebui să se afle, merită să vă concentrați pe standardele general acceptate.

Respectând standardele actuale atunci când planificați amplasarea obiectelor pe site, veți asigura liniștea sufletească și o viață confortabilă pentru dvs. și pentru cei dragi.

Concentrându-vă pe standardele actuale atunci când construiți o clădire, vă veți proteja de multe probleme:

reducerea probabilității de posibile incendii;
excluderea apariției conflictelor „teren” cu vecinii;
prevenirea sancțiunilor de la supravegherea tehnică și Supravegherea de stat a incendiilor.

Cerințe SNiP

Condiții obligatorii care trebuie respectate la proiectarea unui site:

Distanța dintre clădirea rezidențială și gard ar trebui să fie de 3 metri.
Orice anexe, precum o magazie pentru depozitarea uneltelor de gradina sau un garaj, pot fi instalate mai aproape de gard, pastrand o distanta de 1 metru.
Dacă pe amplasamentul există adăposturi de păsări și anexe destinate păstrării animalelor, atunci trebuie păstrată o distanță de cel puțin 4 metri față de acestea. Aceeași distanță trebuie menținută atunci când amenajați o seră, mai ales dacă intenționați să hrăniți în mod regulat culturile cu îngrășăminte organice.
Structurile caracterizate printr-un pericol crescut de incendiu, cum ar fi o baie, sauna sau mini-cazană, ar trebui să fie amplasate la 5 metri de gard.

Restricții sunt prevăzute și dacă pe amplasament există arbori cu coroane răspândite. Tentația de a economisi câțiva metri de spațiu prin amplasarea spațiilor verzi mai aproape de graniță este avertizată de aceleași documente de reglementare. Distanța de la gardul exterior până la copacii înalți trebuie să fie de cel puțin 4 metri.

Planifică plantarea pe șantier pomi fructiferi de dimensiuni medii, acestea trebuie așezate la o distanță de 2 metri de gardul exterior, iar arbuștii trebuie plantați la un metru de acesta

Rețineți că atunci când determinați distanța până la marginea site-ului, distanța este calculată de la centrul trunchiului. Prin urmare, plângerile vecinilor cu privire la umbrirea teritoriului lor de către o coroană de copac crescută ar trebui luate în considerare numai dacă planta este plantată mai aproape decât permite SNiP actual.

Principalele prevederi ale normelor de construcție SP 30-102-99, precum și SNiP 30-02-97, privind distanțele de la clădiri până la gard (click pe imagine pentru mărire)

Este strict interzisă mutarea clădirilor mai aproape de graniță pentru a crește astfel suprafața curții sau a zonei de semănat. Nerespectarea standardelor poate duce la sancțiuni administrative sub formă de amenzi și demontări forțate a gardului ridicat.

Reglementări de incendiu

Dacă luăm în considerare cerințele privind distanța până la gardul dinspre stradă, atunci pe lângă prevederile de mai sus, o serie de restricții privind anti- securitate la incendiu.

Orice clădiri permanente pe șantier, în funcție de tip material de constructie utilizate în construcția lor sunt împărțite în 3 categorii

Cladirile realizate din materiale complet incombustibile precum beton, beton armat, caramida si piatra au gradul I-II de rezistenta la foc. Acestea trebuie așezate departe de gard, păstrând o distanță de 6-8 metri.

Structurile de cadru cu pardoseli din materiale incombustibile precum placile metalice sau tabla ondulata au un grad de rezistenta la foc III. La ridicarea lor, este necesar să se mențină o distanță de 10-12 metri față de gard.

Clădirile din lemn și clădirile bazate pe un cadru din lemn sunt cele mai vulnerabile și au un grad de rezistență la foc IV. Prin urmare, chiar dacă elementele din lemn sunt impregnate cu substanțe ignifuge, care conțin substanțe ignifuge, distanța până la gard ar trebui să fie de cel puțin 12 metri.

Distanța de la o clădire de locuit până la gard poate fi redusă numai cu permisiunea serviciilor speciale, precum și acordul reciproc și documentat cu proprietarii parcelelor învecinate.

Atunci când determinați distanța de la clădire la gard, nu trebuie să reduceți standardele sanitare.

Deci, pentru clădirile cu un risc crescut de incendiu, a căror amenajare implică asigurarea comunicațiilor necesare, distanța până la gard ar trebui să fie de 5 metri. În acest caz, distanța până la clădirea rezidențială vecină trebuie să fie de cel puțin 8 metri. Pentru a crea condiții în care este posibilă reducerea distanței de la gardul exterior până la aceeași baie, experții recomandă insistent instalarea unui canal de scurgere pentru evacuarea apei.

Nimănui nu i-ar plăcea să aibă toaleta vecinului aproape de casa lor. Da, iar incinte pentru plimbarea animalelor sau adăposturilor de păsări pot cauza o mulțime de probleme asociate cu scurgerea apa rezidualaîn stratul de sol. Prin urmare, chiar dacă se respectă distanța necesară până la gard, clădirile de acest fel trebuie amplasate la o distanță de până la 12 metri de casa vecină.

Un dulap în aer liber pe un șantier, precum șopronele pentru păstrarea animalelor, poate fi instalat la patru metri de gard, dar menținând în același timp distanța față de casa vecinului

În conformitate cu standardele de securitate la incendiu, anexele adiacente casei trebuie să aibă intrare separată. Dar apoi, atunci când determinați distanța optimă, ar trebui să luați cea mai mare valoare a elementelor arhitecturale proeminente: baldachin, acoperiș, pridvor. În plus, atunci când amenajați panta acoperișului, chiar dacă este retras la 1 m față de limită, aceasta trebuie îndreptată spre curtea dumneavoastră. Aceste standarde se aplică în mod egal clădirilor situate în ambele teritorii adiacente.

Deoarece gardul în sine poate fi o structură voluminoasă, distanța trebuie măsurată de la graniță până la baza casei.

Un punct important: dacă grosimea gardului nu depășește 10 cm, atunci acesta poate fi plasat în siguranță la mijlocul liniei de delimitare. Dacă construiți o structură de închidere mai grea și mai voluminoasă, gardul trebuie mutat spre proprietatea dumneavoastră. Din teritoriul învecinat este permisă „captura” doar 5 cm din grosimea totală a gardului care se construiește.

Mulți proprietari de zone suburbane sunt mai toleranți cu problema menținerii autorizațiilor sanitare. Dar merită luate în considerare, deoarece la schimbarea formei de proprietate sau la vânzarea unui teren pot apărea probleme neprevăzute.

Relațiile cu vecinii

Conflictele dintre vecini cu privire la limitele parcelelor lor și amplasarea incorectă a clădirilor pe acestea nu sunt o întâmplare atât de rară. Adesea, conflictele interne devin ulterior baza pentru procedurile legale.

Printre cele mai frecvente cauze ale unor astfel de conflicte se numără:

gardul este prea înalt sau gol;
gardul se întinde departe în teritoriul vecinului;
În timpul construcției gardului nu au fost luate în considerare standardele de respectare a iluminatului șantierului, drept urmare șantierul vecin a devenit umbrit.

Conform regulilor de utilizare a terenului, un singur gard comun este suficient pentru a delimita parcelele învecinate. Sunt instalate două garduri separate atunci când există un drum între aceste zone. În acest caz, este permisă ridicarea unui gard continuu între vecini.

Mișcarea pe scară largă de a construi cabane cu două sau trei etaje pe terenuri mici de 6-7 acri provoacă adesea conflicte între vecini din cauza umbririi teritoriului

O structură ridicată în apropierea graniței dintre parcele poate avea un impact asupra teritoriului proprietăților din apropiere. Și nu mulți proprietari de parcele învecinate consideră o astfel de influență acceptabilă. Prin urmare, înainte de a ridica o clădire, este mai bine să obțineți nu numai permisiunea scrisă de la organizațiile interesate, ci și acordul vecinilor.

Pe baza acestui fapt, este de remarcat faptul că, dacă vecinul tău a terminat construcția clădirii sale înaintea ta, atunci într-un mod amiabil, înainte de a-ți construi casa, trebuie să te retragi, păstrând o distanță normalizată.

Cerințe privind înălțimea gardului

Mulți oameni cred în mod eronat că un gard exterior poate fi ridicat fără convenții formale. De fapt, în ceea ce privește dimensiunile structurilor de închidere, regulile de construcție sunt în mare parte de natură consultativă.

Materialul folosit la fabricarea gardurilor exterioare nu este reglementat de codurile de constructii. De asemenea, distanța dintre stâlpii gardului de susținere nu este strict reglementată.

Distanța dintre stâlpii de susținere ai gardului este determinată pe baza tehnologiei de construcție a structurii și a parametrilor de rezistență specificați

Gardurile sunt împărțite în două tipuri:

garduri între terenurile adiacente;
garduri care separă terenul de zona publică.

Înălțimea gardului „care privește” spre stradă și înălțimea gardului care delimitează zonele învecinate sunt două lucruri diferite. În primul caz, puteți ridica în siguranță un gard de orice înălțime. Principalul lucru este că gardul are un aspect estetic pe ambele părți și se potrivește armonios în ansamblul arhitectural al străzii.

Restricțiile sunt impuse doar la utilizarea elementelor care pot reprezenta un pericol pentru oameni. Acestea includ sârmă ghimpată. Ar trebui să fie suspendat la o înălțime de 1,9 metri.

Când vine vorba de împrejmuire între zonele adiacente, SNiP-urile sunt mai precise în această chestiune: înălțimea gardului ar trebui să fie mai mică de un metru. Da, și pentru a marca limitele, puteți instala garduri care nu creează umbrire și nu interferează cu schimbul de aer deasupra suprafeței solului. Aceasta înseamnă că partea inferioară a gardului trebuie să fie bine ventilată. Cea mai bună opțiune este un gard cu zăbrele sau, dar nu un gard din țesătură solidă, cum ar fi un gard de scut sau.

De asemenea, este permisă construirea de garduri din gard viu, completate cu plasă și elemente forjate, pentru a marca limitele dintre zonele adiacente.

Dar există o serie de circumstanțe în care va trebui să obțineți permisiunea pentru a construi un gard permanent. Aprobarea va fi necesară în următoarele cazuri:

dacă situl se învecinează cu teritoriul public și cu o zonă protejată cu monumente de arhitectură;
dacă este necesar să se ridice un gard pe zid de sprijin, care atinge o înălțime de 2,5 metri.

Nu vă grăbiți să construiți un gard permanent dacă limitele site-ului dvs. nu au fost încă incluse în planul cadastral de stat.

Video: amenajarea site-ului în conformitate cu GOST

Desigur, există situații în care terenurile sunt atât de mici încât suprafața lor pur și simplu nu permite respectarea tuturor regulilor de amplasare reciprocă a clădirilor. În acest caz, puteți rezolva problema folosind serviciile specialiștilor BTI care cunosc toate subtilitățile și nuanțele. Altfel, dacă probleme de conflict vor trebui implicați avocații.

Proprietarii terenuri Ei încearcă să folosească fiecare metru pentru a cultiva legume în grădină și în seră. Când construiți pe propriul teritoriu, ar trebui să mențineți distanța de la seră la gardul vecinului, case proprii, hambar si . Regulile de construcție și standardele sanitare sunt prescrise în SNiP. Sunt de natură consultativă, dar sunt folosite în disputele teritoriale cu vecinii.

Documente de reglementare

Standardele stabilite în SNiP 30-02-97 modificat în 2018 țin cont de interesele tuturor membrilor cooperativei și reglementează eșecurile față de linia de demarcație a clădirilor rezidențiale și a structurilor auxiliare. Pentru construcția de locuințe individuale și șantierele de construcții, începând cu anul 2003, standardele sanitare sunt de natură consultativă. Dacă apar dispute între vecini, problema se rezolvă în instanță.

În acest caz, standardele SNiP sunt luate ca bază pentru luarea deciziilor.

Atunci când un plan de dezvoltare a șantierului este aprobat, camerele de utilitate pot să nu fie afișate pe diagramă;

Procedura de obținere a autorizațiilor de construcție este prevăzută în SP 11-106-97*, cu modificările ulterioare în 2018. Experții sfătuiesc să adăugați imediat magazii, sere etc. la planul clădirii. În cazul în care eșecurile și amplasarea clădirilor anexe nu sunt conforme cu standardele, autorizația nu va fi eliberată automat. Cu toate acestea, experții vor evidenția erorile și vor ajuta la corectarea acestora.

Proprietarii de parcele au grijă de fiecare bucată de teren, mai ales dacă terenul a fost achiziționat pentru crearea și dezvoltarea de parcele subsidiare private - parcele subsidiare personale. Când construiesc încăperi de utilitate, ori de câte ori este posibil, încearcă să reducă distanța de la gard până la seră și hambar cu animale. De cealaltă parte a gardului este același proprietar, străduindu-se să crească o grădină de legume și o grădină, să hrănească o pasăre și să așeze mai mult din toate pe bucata lui de pământ.

Cât timp să te retragi din casă în seră

O structură de sticlă sau o seră poate fi amplasată la o distanță de 6 m de ferestrele unei case învecinate 3 și 5 m Distanța dintre seră și ferestrele casei ar trebui să fie garantată pentru a proteja de mirosurile neplăcute.

Structura, chiar dacă este realizată din material transparent, nu ar trebui să blocheze vederea din camerele de zi ale vecinului. Pentru a evita necazurile, este mai bine să plasați sera în adâncul site-ului.

Sera poate fi amplasată la 1 m de garaj și hambar cu animale și păsări. Aceste standarde sunt prevăzute de securitatea la incendiu. O seră cu îngrășăminte organice poate fi amplasată la o distanță minimă de propriile clădiri. Dar trebuie să te gândești la confortul tău. La udare și fertilizare, mirosurile neplăcute pot pătrunde în încăperi.

O clădire din materiale inflamabile (de exemplu, un cadru din lemn izolat cu spumă de plastic, cu o peliculă) ar trebui să fie la 12-15 m distanță de dacha de lemn si la 8 m de o casa din caramida.

O zonă suburbană este proprietatea proprietarului său, dar dezvoltarea trebuie efectuată în conformitate cu standardele sanitare și de siguranță la incendiu. Este necesar să se mențină distanța de la seră la gardul vecinului, precum și la limita proprietății, copaci și casa vecinului, chiar dacă acesta nu folosește propriul teren. SNiP are un caracter de recomandare în legătură cu anexe. Cu toate acestea, în cazul unor dispute între vecini, normele sale sunt la care instanța se va referi la soluționarea problemei.

Sere din sticla si plastic

Reguli și reglementări de bază

Aș dori să plasez sera și toate celelalte clădiri auxiliare mai aproape de gard pentru a folosi la maximum capacitățile terenului. Pe cealaltă parte a gardului se află proprietarul proprietății cu o dorință similară.

Pentru ca vecinii să nu sufere unul de pe urma acțiunilor celuilalt, depărtarea clădirilor diverse tipuri de la gard și clădire de locuințe este reglementată documente de reglementare. La ce distanță de gard puteți construi o seră sau instala o seră este indicat în SNiP 30-02-97 și SP 53.13330.2011.

Sera din policarbonat in sat

Înainte de a ridica o structură, ar trebui să clarificați categoria terenului dvs., precum și ce formă de utilizare este permisă.

Sunt:
SNT este un parteneriat horticol non-profit.

Construcție de locuințe individuale – construcție de locuințe individuale.

Secțiunea terenurilor necomerciale include terenurile tuturor societăților și cooperativelor, inclusiv parcelele subsidiare personale.

Toate documentele necesare care indică planul de dezvoltare, inclusiv standardele pentru abaterile pentru construcția de sere și alte structuri între ele și garduri, se află în consiliul de administrație al cooperativei.

Autorizațiile de construcție și de reducere a distanței până la gard din lateral și din spate se adoptă în adunarea generală. Reglementările grădinii impun ca gardurile să fie instalate în jurul întregului perimetru. Pe

teren de grădină

Pentru proprietarii de terenuri pentru construcția de locuințe individuale, regulile de dezvoltare a unui teren într-o anumită zonă, inclusiv unde se instalează o seră, pot fi obținute de la autoritățile de arhitectură locale, chiar dacă acest teren este situat într-un sat. La planificare, proiectul de dezvoltare ar trebui să fie coordonat cu aceste organizații. Dacă nu există standarde specifice, atunci trebuie respectate SNiP și SP stabilite.

Terenul pentru construcția de locuințe individuale poate fi amplasat pe teritoriul administrat de consiliul localității. Apoi trebuie să elibereze o autorizație pentru construirea serei și să indice în document toate normele și cerințele. Dacă nu se eliberează un pașaport tehnic pentru un hambar și alte anexe, se aplică standardele generale. Citeste si

La ce distanță de gard se poate construi un garaj: standardele SNiP prin lege Designul transparent pentru plante nu este evidențiat ca specii separate

clădirile de pe amplasament, iar standardele de amplasare a acestuia trebuie alese în același mod ca și pentru anexe precum băi și saune.

Lângă o casă privată Sere folosindîngrășăminte organice

aparțin categoriei de chiuvete și toalete stradale.

Distanța față de gardul vecinilor și limita proprietății

Amenajarea clădirilor în conformitate cu standardele SNiP și SanPiN

Pot exista zone nedezvoltate în lateral și în spate. În acest caz, ca și în cazul în care în spatele gardului nu există parcele altor persoane, trebuie să vă retrageți legal la 1 metru de linia de demarcație (limita parcelei învecinate).

Distanța până la linia roșie

De la linia roșie - gardul din față la dacha, distanța ar trebui să fie de cel puțin 5 metri. Chiar dacă gardul este îndepărtat de pe linia de comunicații, ar trebui să fie măsurat de la gard. Nu este recomandat să amplasați sere și alte anexe în fața casei. Dacă o clădire rezidențială este construită adânc în curte, hambarul și alte clădiri pot fi pe aceeași linie cu aceasta sau mai departe de stradă.

Amenajarea clădirilor pe șantierele SNT și locuințe individuale

Standardele de sănătate asociate cu sera indică necesitatea respectării limitelor. Apa nu ar trebui să aibă voie să intre pe teritoriul altcuiva. Copertina trebuie să se termine la cel puțin 0,5 m de gard. Este recomandat să înclinați acoperișul din grădină în direcția dumneavoastră.

Atunci când este situată în pantă, când sera este situată deasupra nivelului solului parcelei învecinate, trebuie avut grijă să se scurgă apa care este folosită pentru a uda paturile, astfel încât să nu se scurgă dincolo de linia de demarcație. Pentru a face acest lucru, se săpă un șanț și se scurge apa la 3 m de gard.

Cerințe ale standardelor de insolație

Clădirile de pe un singur loc nu trebuie să acopere ferestrele sau să umbrească plantațiile. Legea și normele de insolație sunt prevăzute în ansamblul de reguli SP 30-102-99. Acestea cer ca sera să nu arunce umbre pe zona de cealaltă parte a gardului și să nu împiedice accesul aerului, perturbând ventilația naturală.

Opțiuni de amplasare a serelor

Distanța de la gard până la seră trebuie calculată ținând cont de înălțimea acesteia, astfel încât teritoriul vecinului să nu cadă în umbră. Standardele de insolație impun accesul la soare timp de cel puțin 5 ore pe zi primăvara și perioada de vara. Timpul se poate acumula.

Nu puteți plasa o structură lungă de-a lungul gardului dacă aceasta va interfera cu ventilația naturală. Este necesar să faceți un pas înapoi față de gardul vecinului și să coordonați locația serei cu proprietarul grădinii de cealaltă parte a gardului.

Standardele de izolare nu sunt luate în considerare dacă nu există clădiri sau plantații pe marginea gardului sau dacă există o alee. În acest caz, este suficient să faceți un pas înapoi cu 1 metru de gard și să construiți o seră sau o altă structură de utilitate. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că, în cazul construcției, un vecin poate cere mutarea sau demolarea unei structuri care aruncă o umbră asupra terenului său și interferează cu creșterea și dezvoltarea plantelor.

Distanța dintre clădiri

Conform standardelor de insolație, este posibil să se solicite relocarea unei clădiri, inclusiv a unei sere, dacă se dovedește că plantele din zona vecină cresc mai rău de-a lungul acesteia. Ca argumente, cel mai bine este să prezentați fotografiile realizate timpuri diferiteși a înregistrat sera în sine și întârzierea în dezvoltarea legumelor plantate de-a lungul peretelui.

Siguranța la incendiu

Serele nu sunt clasificate ca obiecte cu risc ridicat de incendiu, dar se pot aprinde în cazul unui incendiu în alte clădiri și pot provoca incendiu în clădirile din apropiere. Reglementările de securitate la incendiu impun accesul liber la toate clădirile.

Sere în sat

Când construiți o seră din lemn și policarbonat, distanța până la clădirile din lemn ar trebui să fie de 12 m De la o casă de cărămidă - 6 m Materialul gardului nu este luat în considerare la calcularea distanței de siguranță. Gardul în sine nu trebuie să fie mai mare de 1,2 sau 1,5 m, în funcție de standardele din regiunea dată.

Distanța dintre seră și alte clădiri de pe același amplasament este permisă de 1 metru. Pasajele trebuie curățate de plante, tufișuri și resturi și nu trebuie inundate cu apă. Orice clădire trebuie să fie liberă să treacă în jurul perimetrului său.

Urmăriți un videoclip pe acest subiect mai jos.

Distanța de la seră la casa vecinului

Distanța de la seră la clădirea rezidențială a vecinului este măsurată legal din punctul extrem al fundației în linie dreaptă. Ar trebui să fie mai mare de 6 m Sera nu trebuie să blocheze vederea de la ferestrele casei sau să împiedice pătrunderea lumina soarelui(expunere la soare).

Structura poate fi amplasată mai aproape de casa dumneavoastră. De regulă, un minim de 4 m este suficient, dar dacă se dorește, distanța poate fi redusă la 3 m, respectând standardele de siguranță la incendiu - este necesar să se mențină un pasaj în jurul casei și spațiu pentru întreținerea fațadei. Trebuie avut în vedere că plantele sunt udate. Apa poate inunda fundația, așa că aducerea serei mai aproape de o clădire permanentă nu este de dorit.

Distanța din cadrul site-ului dvs. de la seră la garaj, hambar și alte clădiri auxiliare, inclusiv băi și saune, poate fi minimă - 1 m.

Standarde pentru o seră cu materie organică

O seră în care se plănuiește să fie încălzită din cauza putrezirii deșeurilor organice este echivalată, conform standardelor, cu un compost și o fosă. Ele, ca și toaletele, au fost instalate într-o locație îndepărtată:

de gard - minim 4 m;
ferestre vecine ale camerelor de zi - 8 m;
de la marginea frontală – 12 m;
margini de drum într-o stradă laterală – 6 m;
puțuri și foraje – 50 m.

O seră este o clădire obligatorie pentru locuitorii pasionați de vară. Datorită acestui fapt, este posibil să se ofere culturi de plante în condiții confortabile, iar acestea vor încânta grădinarii și grădinarii cu o recoltă gustoasă și abundentă.

Dar, devenind proprietarul unei sere, nu numai că puteți beneficia, ci și să vă creați probleme. Mai ales în cazurile în care structura a fost ridicată cu nerespectare reglementărilor Croitor. ÎN practica judiciara Litigiile privind construcția necorespunzătoare a unei sere nu sunt neobișnuite. Și decizia instanței nu este întotdeauna în favoarea proprietarului site-ului.

Apare sera dependinţă Prin urmare, trebuie amplasat la o anumită distanță de limitele parcelei învecinate, gardului și altor clădiri. Prin urmare, vom lua în considerare regulile și reglementările de bază care ne vor permite să evităm conflictul cu vecinii și problemele în viitor.

Construcția unei sere, care se află pe terenul altcuiva sau pe un teren neînregistrat, este interpretată fără ambiguitate de către lege - aceasta este o confiscare independentă. Într-o astfel de situație, proprietarul se confruntă cu o amendă, care este de 1-1,5% din valoarea cadastrală totală, dar nu mai puțin de cinci mii de ruble.

Va exista si o hotarare judecatoreasca, in baza careia constructia va trebui lichidata, iar nimeni nu va returna pierderile.

Se întâmplă adesea ca o seră să fie construită în acest fel neintenționat. Și persoana nici măcar nu bănuiește că a „intrat” pe teritoriul altcuiva. Totul se deschide când începe un conflict cu vecinii.

Impozitul pe proprietate pe o structură de seră

Unele surse de informații de pe Internet conțin informații de care trebuie să plătiți impozitul pe proprietate pentru o seră, iar clădirea trebuie să fie înregistrată. Acest lucru se datorează faptului că, în Codul Fiscal al Rusiei, serele sunt clasificate ca obiecte economice pentru care se percepe o taxă.

Nu toate serele sunt supuse impozitului, trebuie să plătiți numai în cazurile în care structura este conectată la comunicații, construită pe o fundație permanentă, sau dezmembrarea fără deteriorare semnificativă a integrității acesteia este imposibilă. Adică, dacă sera este dezasamblată, nu poate fi instalată în alt loc.

De asemenea, se percepe o taxă pentru o seră în cazul în care aceasta a trecut de înregistrarea de stat ca obiect imobiliar.

Distanța serei față de alte obiecte nu respectă standardele SNiP

Foarte rar, terenul unei persoane este situat izolat. În cele mai multe cazuri, proprietarul terenului are vecini. Prin urmare, atunci când alegeți locația serei, se recomandă să luați în considerare în prealabil interesele acestora. Dacă acest lucru nu se face, atunci vecinii pot considera că li s-au încălcat drepturile și pot merge în instanță.

Când mergeți în instanță, va trebui nu numai să respectați hotărârea judecătorească, de exemplu, să demontați obiectul dacă nu este localizat în conformitate cu standardele SNiP, ci și să compensați pierderile aduse vecinilor și costurile legale.

Conform standardelor SNiP, toate clădirile de pe șantier trebuie să fie amplasate în conformitate cu standardele de incendiu, sanitare și de siguranță a gospodăriei.

Standardele de distanță sunt:

Pentru a asigura securitatea la incendiu, sera trebuie să fie amplasată la următoarea distanță de obiectele din zona învecinată:

la șase metri de clădiri construite din materiale incombustibile;
opt metri de obiecte care au podele din lemn protejate cu materiale incombustibile;
la zece metri de obiecte din lemn și materiale inflamabile.

Pentru a respecta regulile sanitare și casnice, structura serei este instalată la o distanță minimă:

la un metru până la limita terenului învecinat;
cinci metri până la stradă, drum.

Dacă aceste standarde au fost încălcate, atunci vecinii au dreptul să ceară distrugerea clădirii.