В строительстве существует несколько последовательных этапов, и отделочные работы - это один из них, ведь в сооружении здания возведение коробки имеет существенное, но не завершающее значение.
К примеру, самый что не есть простой косметический ремонт квартиры обычно состоит только из отделочных работ. В то время как капитальный, который включает несколько этапов, отделочными работами завершается.
Значение
Отделочные работы - это важнейший этап в строительстве и в любом ремонте, поскольку от качества выполнения этого вида работ зависит внешний вид помещения, его атмосфера, а в итоге - и настроение находящихся в нем людей.
От правильно подобранной палитры цветов, их сочетания, качества материалов и самого выполнения работ зависит впечатление, которое получают присутствующие в помещении, их ощущения, а также удобство, комфорт и экономия времени.
Внутренние отделочные работы в капитальном ремонте
С течением времени все здания и сооружения нуждаются в капитальном ремонте, это действие, требующее серьезного подхода, качественных материалов и новейшего оборудования, поскольку этот вид ремонта по своей значимости и объему выполненных работ больше напоминает реконструкцию строения.
Отделочные работы - это заключительный этап в капитальном ремонте, которому обычно предшествуют такие мероприятия, как:
- усиление фундамента и несущих конструкций (стен и балок);
- комплекс действий, связанных с гидроизоляцией и призванных защитить помещение от воздействия влаги.
Как вариант стоимость исполнения отделки помещения включается в цену капитального ремонта. Но по желанию заказчика смета на отделочные работы может быть вынесена в отдельный документ с целью детализации материальных и финансовых расходов.
Отделочные работы. Виды
Эти работы осуществляются в определенной последовательности, зависящей от пожеланий заказчика или владельца недвижимости и от конкретных задач, поставленных перед исполнителями.
Отделочные работы - это комплекс действий, которые условно можно разделить на несколько групп:
- отделка пола;
- отделка потолка;
- отделка стен.
Все составляющие этапы отделочных мероприятий могут иметь широкий ценовой и качественный диапазон. Также всегда можно пригласить дизайнера интерьеров для оформления помещения в конкретном стиле или для приобретения площадью максимальной практичности, стильности и эстетичности. Но делать это следует до того, как ремонтники начали свою работу. Ведь стоимость и длительность исполнения задумок зависит от выбранного типа отделки и материалов для ее осуществления.
Отделка стен
Обычно именно с этого начинаются внутренние отделочные работы, которые состоят из таких этапов:
- подготовка стен - включает действия по выравниванию или приданию им необходимой формы, для этого пользуются штукатуркой, гипсом или гипсокартоном;
- далее идет этап шпаклевания или финишного выравнивания стен;
- затем осуществляется декорирование (к примеру, покраска стен или оклеивание их обоями).
Подготовка стен имеет огромное значение в стеновой отделке, поскольку ровная поверхность стен - очень редкое явление в большинстве домов. А от этого действия зависит то, как будет ложиться покрытие на стены, да и общий внешний вид помещения тоже во многом зависит от рельефа.
На данное время самым распространенным видом являются обои, на пятки им наступает окрашивание.
Но встречаются любители интересных решений, которые готовы в своих жилищах различными панелями.
Бывает, что внутренняя отделка стен включает монтаж декоративных панелей, к которым относятся пластик, МДФ или ДВП. Для этого вида работ задача мастеров значительно упрощается, ведь для процедуры не требуется выравнивание.
Отделка потолка
С поверхностью потолков дело обстоит немного лучше, нежели со стенами, иногда могут быть неровности на стыках панелей или балок, но все это хорошо корректируется профессиональными инструментами в сочетании с умениями. Но если с рельефом потолка беда, то на помощь приходят особые виды покрытий, которые с легкостью замаскируют все недочеты строителей.
Но обо всем по порядку.
Внутренние отделочные работы потолка зависят от выбранного заказчиком покрытия для него, а также способа, которым они будут осуществляться.
На данное время имеется несколько видов потолков:
- натяжные;
- окрашенные;
- навесные;
- оклеенные.
Самый популярный из них, который обычно рекомендует мастер отделочных работ, - это окрашенный потолок. Он не требует особых физических усилий, материальных затрат и времени. Единственное, что предшествует покраске потолка, и то не всегда - это предварительное выравнивание его поверхности.
На втором месте по популярности оклеенные потолки. Это могут быть панели из различных материалов или любые виды обоев. Такой вид потолка недорогой, простой и эстетичный.
Смета на отделочные работы натяжного или навесного потолка может неприятно удивить своим немалым итогом, но если вопрос про экономию материальных средств перед хозяином помещения не стоит, то этот вариант очень даже неплохой.
Тут существует большое разнообразие цветовых вариантов, в которые можно добавить долю креативности и оригинальности (разные уровни, рельефность, сочетание оттенков и фактур).
Отделка пола
Она включает ряд работ по выравниванию пола и устройству бетонной стяжки, завершающим этапом здесь является монтаж напольного покрытия, выбрать которое должен сам хозяин помещения. Это может быть ламинат, паркет, линолеум, кафель или доски.
Что касается укладки керамической плитки и кафеля, то тут потребуется мастер отделочных работ, специализирующийся именно на этом. Поскольку кладка плитки - это работа, требующая определенного опыта и навыков. Таким способом можно декорировать не только пол, но и стены в ванной комнате, душе или выложить рабочий фартук на кухне. Иногда укладку кафеля заносят в особую категорию и в отдельный прайс на ремонтно-отделочные работы.
Кому доверить?
Если пугают цены на отделочные работы, или же вы обладаете некоторыми знаниями и умениями по отделке помещений, то можно осуществить это своими силами. Но тут нет исполнения, покрытия дополнительных затрат или оплаты неустоек и решения возникших проблем на этапе исполнения отделочных работ.
Но в большинстве случаев владельцы недвижимости прибегают к помощи профессионалов, среди которых возможно отыскать тех, что предлагают демократичные цены на отделочные работы, их качественное исполнение и гарантию.
Преимущества ремонтно-отделочных фирм
Большинство организаций, которые специализируются на ремонте, строительстве и отделочных работах, предоставляют:
- подробную разработку плана и сметы;
- индивидуальный подход к каждому заказу;
- современное оборудование и передовые технологии;
- высококвалифицированные работники;
- отделка в помещениях любой степени сложности;
- выполнение работ в заданные сроки;
- гарантия на исполненные виды работ, которая предоставляется после их завершения.
Расчет стоимости ремонтно-отделочных работ
Что касается цен на отделочные работы, то в разных регионах страны они значительно отличаются. К примеру, в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области стоимость значительно выше, нежели в Саратове, Томске или Череповце.
Также цена отделки в значительной мере зависит от материалов, сложности работ и сроков их исполнения. Но во всех случаях присутствует один принцип: чем больше площадь помещения, тем выше цена за оказанные услуги.
В большинстве компаний операцию по расчету стоимости отделки можно проделать онлайн, для этого на сайте организации существует специальный калькулятор, с помощью которого без особого труда можно узнать, во сколько примерно обойдется намеченное мероприятие.
Есть и другой способ - очень часто на тех самых сайтах ремонтно-строительных компаний присутствует возможность бесплатно воспользоваться услугами онлайн-консультанта, который поможет произвести предварительные расчеты и сориентирует по другим основным вопросам.
Итак, стройка завершена, самое время начинать отделочные работы. Чем лучше будет составлен план действий, тем меньше потратим времени и денег.
1. Внутренние стены (не несущие). Если в ваших планах убрать внутренние перегородки, то именно с них и стоит начинать. Обязательно проверьте перед сносом внутренних стен, как такие изменения повлияют на укладку электропроводки и других коммуникаций.
2. Внутренние стены установлены там, где должны. Проводим укладку электропроводки, а также канализационных труб, вырезаем пазы для отопительных радиаторов, укладываем электрокабели, телевизионные кабели и др. Маленькая хитрость: процесс укладки снимаем на фото или видео, что значительно облегчит в дальнейшем поиск нужных элементов.
3. Далее подготавливаем основу пола. Термо- и гидоизоляцию проводим на грунте, а шумоизоляцию – на перекрытиях. Проводим трубы отопления. Выполняем цементную стяжку , затем прячем её во избежание загрязнения при дальнейших штукатурных работах.
4. Штукатурим стены и потолки традиционной (мокрой) штукатуркой. Часто на известково-цементную штукатурку кладут один слой гипсовой. Гипсовая штукатурка сохнет медленнее, чем известково-цементная, поэтому следует дождаться её полного высыхания.
5. Внутренние подоконники можно устанавливать как после завершения оштукатуривания, так и перед ним, но в последнем случае тщательно их закройте, чтобы не испачкать и не поцарапать.
6. Под конкретное напольное покрытие подготавливаем основание при помощи самовыравнивающихся стяжек. Ходить по нему можно уже через сутки, но до полного высыхания пройдёт не менее трёх-четырёх недель. Только по прошествии этого срока можно будет начинать укладку напольного покрытия. Толщина стяжки и толщина напольного покрытия должны соответствовать друг другу.
7. Приводим в порядок рабочую зону, убираем мусор – это облегчит дальнейшее выполнение ремонтных работ.
8. Проводим отделку «сухим» методом. После высыхания стяжки и штукатурки, монтируем гипсокартонные плиты. Раньше это делать не следует, потому что под действием влаги гипсокартон будет деформироваться. Далее шпаклюем и шлифуем гипсокартонные плиты.
9. Следующий шаг – укладка кафеля на штукатурку. Проводить её можно через несколько дней после нанесения штукатурки. На бетонную загрунтованную стену кафельную плитку рекомендуется укладывать после полного высыхания бетона, то есть, через 90 дней.
10. Грунтуем стены перед первой покраской. Важно, чтобы температура в помещении во время грунтования не была ниже 5 гр. По Цельсию. Влажность также не должна превышать порог в 80%. Покраска начинается с потолков и заканчивается стенами.
11. Когда «мокрые» работы завершены, стяжки полностью высохли, можно приступать к укладке паркета. Если в помещении повышена влажность, его нужно высушить специальными сушильными аппаратами. Когда паркет уложен, дальнейшую его обработку (лакирование) можно проводить через несколько недель.
12. Монтируем двери и плинтуса. Монтаж проводим перед лакированием деревянных напольных покрытий. Важно убедиться в точности замеров дверных проёмов и дверей, которые надо сделать после того, как напольное покрытие уложено.
13. Циклёвка и лакировка паркета. Сначала грунтуем паркет, затем, с интервалом в два-три часа, покрываем лаком (2 слоя). Пол будет полностью готов к эксплуатации через 10-15 дней. До этого времени ходить по нему следует очень аккуратно.
14. Красим стены второй раз, предварительно укрыв плёнкой плинтуса, двери и другие предметы, которые могут испачкаться. Удобно воспользоваться малярной лентой.
15. И наконец, монтируем встроенную мебель, технику и оборудование. Привинчиваем выключатели, розетки , светильники. Во время этих работ укройте полы картоном, чтобы их не повредить.
Начинать отделочные работы надо с установки входных дверей и окон, чтобы обеспечить во внутренних помещениях нужный микроклимат, то есть положительную температуру воздуха и минимальную влажность.
Порядок действий примерно следующий («примерно» - потому что какие-то рабочие операции в перечне можно объединить, а для каких-то поменять очередность):
– кладка перегородок и внутренних стен. В этот же период можно утеплять междуэтажные перекрытия и приступить к укладке полов
– в дом заводятся электрический кабель и все инженерные коммуникации (газ, водопровод, канализация, стояки отопления и пр.). Затем выполняется засыпка пола керамзитом и черновая стяжка
– монтаж всех систем (водопроводной, канализационной и пр.), в стенах проделываются штробы и проводится разводка электричества, подготавливаются гнезда под выключатели и розетки. По черновой стяжке укладывается изолон и трубы для теплого пола. Пол заливается (с установкой маяков) ветонитом или плитонитом
– устраивается камин и дымоход для него
– клеятся обои или наносится декоративная штукатурка, устанавливаются подоконники и отделываются оконные откосы
–сборка лестниц
– выполняется последняя стадия отделочных работ – облицовка плиткой, обшивка вагонкой, укладка ламината или паркета, установка порогов и плинтусов, выключателей и розеток, осветительных приборов. Устанавливаются сантехнические приборы, зеркала, радиаторы отопления
Внутренняя отделка, вероятно, самый дорогой этап в ремонте квартир или дома. После завершения общестроительных работ по дому или покупки новой квартиры начинается работа над внутренним интерьером. Посмотрите советы о том, как выполнить внутреннюю отделку. Как распланировать мероприятия, чтобы избежать ненужных простоев и затрат.
На этапе отделки и меблировки придется принимать множество решений. Чем раньше вы обдумаете обустройство своего интерьера – тем лучше. Не ждите до последней минуты – в конечном итоге это приведет к тому, что будут затянуты сроки ремонта квартиры и, может быть, в спешке вы не всегда сможете подобрать наиболее оптимальные материалы по цене и внешнему виду.
1. Стены - последний шанс на перепланировку
Начали ремонт квартиры, и решили провести перепланировку? Начиная внутреннюю отделку, в первую очередь позаботьтесь о завершении всех работ по переносу стен. Если вы решили отойти от типовой планировки, определите новое расположение конструкций с самого начала. Важно: всегда обращайте внимание на то, как это повлияет на последующее проведение внутренних инженерных систем (электрики, водопровода, отопления). Ну, и не забывайте, что выполнение перепланировки требует согласования, а некоторые варианты вообще запрещены (нельзя трогать несущие стены, например). В настоящий момент условия и порядок перепланировки регулируется Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий корме того в Киеве, решением Киевского горсовета от 24.05.2012 за № 587/7924 утвержден Порядок перепланировки жилых и нежилых помещений в домах в г. Киеве
2. Проведение коммуникаций
Следующий этап отделочных работ, после того как внутренние стены будут стоять там, где они должны быть - это проведение электрической проводки, воды и канализации.
Несколько советов:
- Перед тем как сделать разводку электричества – вдумчиво и детально проработайте план размещения мебели – таким образом, вы избежите ситуаций, когда, например, розетки будут находиться за шкафом или телевизионный кабель будет расположен на противоположной стене от телевизора
- Закладывая кабеля электрические, телевизионные, интернет и т.д., следует их сфотографировать до момента заделки штукатуркой. Потом, при необходимости, их намного легче будет обнаружить.
- Не забудьте провести провода для кухонной вытяжки, освещения столешницы, бойлер, вентилятор в воздуховод санузла, для зеркала в ванной, под кондиционер и домофон.
3. Черновая стяжка
На этом этапе ремонта квартир выполняются, по необходимости, такие работы: гидроизоляция пола, укладка теплоизоляции в пол, монтаж в стяжке труб отопления, монтаж теплого пола, нанесение слоя цементно-песчаной стяжки.
Несколько советов:
- Перед закрытием труб отопления необходимо провести испытание под давлением.
- Во время высыхания стяжки не должно быть сквозняков
- Стяжка должна быть закрыта таким образом, чтобы не загрязниться во время штукатурных работ.
4. Штукатурка стен и потолков
Штукатурные работы относится к мокрым работам при внутренней отделке. Цементно-известковая штукатурка наноситься вручную или машинным способом. Часто оштукатуривание выполняется гипсовой штукатуркой.
Обратите внимание:
- До начала следующих работ, например, гипсокартонных или укладки паркета или ламината, стены должны полностью просохнуть, чтобы понизилась избыточная влажность в помещении.
- При ремонте квартиры в новостройке желательно заложить в штукатурку всех стен фасадную сетку, для того чтобы уменьшить вероятность образования трещин при усадке дома.
5. Подоконники
Установка подоконников выполняется на заключительном этапе штукатурных работ. Эти работы могут быть выполнены и до оштукатуривания стен, но в таком случае повышается риск загрязнения, и даже порчи подоконника.
6. Наливные стяжки
Выравнивание пола подготовит основание для финишных напольных покрытий. По большинству нанесенных стяжек можно ходить через 12-24 часов, но для того чтобы они полностью просохли подождать три-четыре недели. Можно с уверенностью ждать даже шесть недель перед укладкой полов. Выравнивание самовыравнивающейся смесью необходимо далеко не всегда. Мелкие неровности пола могут скрыть полиуретановые или пробковые подложки под ламинат. Если паркет и полы из плитки примыкают друг к другу, вы должны учесть необходимость выполнения стяжки различной толщиной, чтобы на финишном покрытии не было перепадов высоты.
7. Гипсокартон, подвесные потолки
Гипсокартон может быть установлен после высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае, он будет впитывать влагу, разбухать и расслаиваться. Плиты гипсокартона шпаклюются и шлифуются. Одновременно с этим шпаклюются и шлифуются стены. Это производит большое количество пыли, которая проникает везде. Следует защищать пространства, в которых эти работы вестись не будут.
По отзывам пользователей, натяжные потолки на больших пространствах (более 20 кв.м.) смотрятся заметно хуже, чем на малых – движение воздуха в комнате создает колебания натяжных потолков, что выглядит не совсем уютно.
8 Плиточные работы
На свежую штукатурку плитку можно укладывать через несколько дней. На вновь построенные бетонные основания плитку можно укладывать не ранее чем через три месяца после окончания бетонирования. Гипсокартоновые плиты, перед приклейкой на них плитки, необходимо прогрунтовать.
9. Грунтование стен и первая покраска
При ремонте квартиры, грунтовка имеет целью скрепить поверхность основания, снизить его поглощающую способность и улучшить адгезию с краской. Наносим первый слой краски на стены и потолок, начиная с потолка. Грунтование стен выполняют при температуре выше 5 °С. Также и при окраске, температура покрытия должна быть не ниже, чем 5 °С, а влажность не выше 80 %.
10. Укладка паркета, ламината
После завершения мокрых работ необходимо проверить влажность в помещении. Влажность при укладке паркета и ламината должна быть 40-60%, температура воздуха – от 18 до 24°С. Если влажность повышена, то высушите комнату (вы можете арендовать специальную теплопушку). После этого можно приступать к следующему этапу внутренней отделки – укладке паркета или ламината. После укладки паркета и перед нанесением лака, необходимо подождать две-три недели.
11. Установка дверей и плинтусов
Это должно быть сделано перед лакировкой деревянного пола. Если дверь сделана плотником, наличники должны быть окрашены и покрыты лаком перед установкой. Самой распространенной ошибкой при установке двери является снятие неточных размеров проема – мерять надо только после укладки пола.
12. Полировка и лакировка паркета
После шлифования паркета необходимо тщательно пропылесосить и нанести грунтовку, а затем краску в два слоя. Высыхание лака происходит по истечении 1-3 дней. После этого вы можете осторожно эксплуатировать окрашенную поверхность. Но только через неделю или две лак становится полностью твердым, и пол может использоваться в полной мере.
13. Вторая покраска
Необходимо закрыть от загрязнения полы, плинтуса, подоконники и т.п. Здесь бесценны будут малярный скотч и клеенка. Вторая окраска должна быть очень осторожной. Чтобы получить хороший результат, лучше использовать различные типы валиков и щеток для определенных мест - например, для потолка или поверхности стены или окраске за радиатором. Вторая покраска осуществляется в последнюю очередь для того, чтобы уже никакая строительная пыль не могла осесть на свежевыкрашенные потолки или стены.
14. Установка электрооборудования, бытовой техникой, мебели
Помним о необходимости сохранения пола от повреждений при установке мебели – можно временно покрыть пол упаковочным картоном. После монтажа техники ремонт квартир не будет завершен окончательно - еще будут неизбежны мелкие исправления, поэтому подготовьтесь к необходимости где-то подкрасить, подретушировать, подклеить.
Фундамент, стены и крышу дома, так называемую коробку, чаще всего возводит одна бригада. Будущий хозяин жилища выступает в роли инвестора и снабженца. При переходе к отделке дома ему придется принять на себя заботы по правильной организации процесса. Ведь очередность выполнения отдельных видов работ имеет для качества строительства большое значение.
Опытные прорабы справедливо утверждают, что возведение коробки здания — это только меньшая часть строительства дома. Обычно его выполняет одна бригада, руководитель которой самостоятельно определяет последовательность тех или иных видов работ. Организовать же поставку материалов под силу застройщику, не обладающему большим строительным опытом. Тем более что ввиду длительности каждого из этапов первой фазы строительства, всегда есть время, чтобы заблаговременно заказать необходимые материалы.
Когда наступает черед отделки дома, ситуация меняется. На стройке зачастую начинают одновременно трудиться несколько разных бригад. Все они должны быть обеспечены фронтом работ и необходимыми материалами. А это оказывается не так просто. Основная сложность состоит в необходимости соблюдения сроков окончания того или иного этапа. Задержка в работе бригады электриков или сантехников приводит к тому, что отделочники не могут начать работы на своем участке. Из-за этого возникают конфликты, и откладывается срок сдачи дома.
С чего начать?
Отделку помещений начинают после завершения общестроительных работ. В холодное время года основное условие - наличие окон и дверей
Ответ на этот вопрос зависит от того, в какое время года будут проводиться работы. Нужно учитывать, что плюсовая температура — необходимое условие многих технологических процессов отделки. Когда внутренние работы начинаются летом, то все этапы можно завершить до наступления холодов. Если к отделке дома приступают поздней осенью или зимой, то первоочередной задачей становится установка окон и наружных дверей, а также подключение отопления.
Основные шаги
Некоторые отделочные работы можно выполнить самостоятельно, что позволит существенно снизить их стоимость
Рассмотрим очередность основных этапов отделки здания на примере одноэтажного кирпичного дома, где уже выполнены фундамент, наружные стены и перегородки, междуэтажные перекрытия, кровля, дымоходы и вентиляция, основание полов на грунте, терраса, конструкция наружной лестницы, подведены водоснабжение и канализация, установлены наружные двери. К началу отделочных работ должен быть готов проект интерьеров помещений дома, то ее определены виды материалов, их количество и расположение встроенного оборудования.
1 . ОСНОВАНИЕ ПОЛОВОснование пола в зависимости от его толщины может армироваться сеткой
Основание для полов из так называемого тощего бетона обычно заливают мелкозернистым бетоном слоем в 3-4 см и затирают. Если основание выполнено качественно и в нем нет неровностей, можно использовать наливные самовыравнивающиеся смеси.
Перед началом работ стены и окна можно закрыть полиэтиленовой пленкой
2 . ВНУТРЕННИЕ СЕТИ
Параллельно можно монтировать антенну, систему электроснабжения и сигнализации, а также делать разводку телефонной сети. Лучше, если проводка будет помещена в гофрированные шланги. Это обеспечит ее сохранность и позволит в будущем при необходимости менять кабели, не нарушая поверхности стен. В соседних помещениях другая бригада может устанавливать трубы разводки водоснабжения и канализации.
3 . ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛОВ НА ГРУНТЕ
После затвердевания выравнивающего слоя бетона можно приступать к укладке гидроизоляции. Ее делают из толсто пленки или битумной мембраны на холодной мастике. Чтобы слой гидроизоляции был плотным, основание должно быть очищено от пыли. Затем размещают слой теплоизоляции - плиты из минеральной ваты пенопласта или экструдированного пенополистирола. Их укладывают в два слоя ее смещением стыков.
4 . РАЗВОДКА ТРУБ ОТОПЛЕНИЯ
Одновременно с выполнением второго слоя теплоизоляции монтируют трубы систем отопления. Их укладывают между плитами пенопласта, благодаря чему сводятся к минимуму теплопотери. Особенно важно, чтобы выводы для подключения радиаторов были расположены на необходимой высоте. Это усложняется отсутствием на момент выполнения работ полов и подоконников, которые могут служить ориентиром. Во избежание осложнений, перед покрытием труб заливкой пола нужно обязательно провести испытание системы под давлением.
5 . ВНУТРЕННЕЕ ОШТУКАТУРИВАНИЕВсе неровности гипсовой штукатурки затирают . После высыхания поверхность готова для покрытия финишным отделочным материалом: краской, плиткой, обоями
За несколько дней до окончания монтажа отопительных труб в одном или нескольких помещениях можно приступать к оштукатуриванию потолка, а затем стен. Откосы окон и внутренних дверей штукатурят после установки столярных изделий и подоконников. В стенах необходимо оставить отверстия для труб газоснабжения.
На слой цементно-известковой штукатурки наносится выравнивающая гипсовая штукатурка. Дополнительная обработка поверхности перед нанесением финишного декоративного покрытия не требуется, так как при соблюдении технологии использования гипсовая штукатурка обеспечивает и выравнивание, и шпатлевание.
6 . ПРИЖИМНАЯ СТЯЖКА ПОЛАПосле затвердевания выравнивающего слоя бетона приступают к укладке гидроизоляции - толстой пленки или битумной мембраны
Теплоизоляцию пола обычно накрывают полиэтиленовой пленкой, по которой делается бетонная стяжка. Пленка необходима для того, чтобы предохранить утеплитель от впитывания воды из бетона. В зависимости от предполагаемой толщины наносимого бетонного слоя может быть выполнено армирование пола металлической сеткой. Потом на пленке крепят маяки, а по периметру помещения укладывают звукоизоляционную ленту. Большие по площади участки пола делят дилатационными швами. Они необходимы для того, чтобы от таких деформаций на полу не появлялись трещины.
По слою теплоизоляции укладывают полиэтиленовую пленку , которая надежно защищает утеплитель от проникновения влаги
7 . ОКНА И ДВЕРИПосле крепления окон к стене анкерами швы заделывают монтажной пеной. Затем заделывают внешние и внутренние откосы, прикрывая монтажную пену от разрушающего воздействия ультрафиолетового излучения.
До начала штукатурных работ устанавливают окна и подоконники из ПВХ или деревянные окна. Это лучше делать при плюсовой температуре воздуха. Чтобы во время последующих отделочных работ не повредить поверхность окон и дверей, их лучше защитить толстой полиэтиленовой пленкой.
8 . УСТРОЙСТВО НАЛИВНЫХ ПОЛОВ
Следующий после оштукатуривания стен и потолков этап отделки дома - покрытие прижимной стяжки тонким слоем наливной самовыравнивающейся смеси. Она наносится только на сухую стяжку, которая сохнет 5-6 недель. Этот срок надо выдержать, чтобы основание пола полностью высохло и набрало крепость. После высыхания (1-2 дня) самовыравнивающуюся смесь для пола грунтуют.
9 . УТЕПЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА ФАСАДОВ
Эти работы можно начать еще до монтажа окон. Лучше всего выбрать одну из систем утепления фасадов, включающую в себя все необходимые материалы и изделия. Поверх пенопласта или минераловатных плит крепится армирующая сетка из стекловолокна, поверх которой укладывается тонкослойная штукатурка.
10 . УТЕПЛЕНИЕ ЧЕРДАЧНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ
Монтаж утепления плит перекрытий может вестись не только по перекрытию последнего этажа, но и укладываться под ним
Если чердак не будет эксплуатироваться, то на перекрытие последнего этажа укладывается пароизоляция, затем - два слоя утеплителя (минераловатных плит или пенополистирола) со смещением стыков, а поверх него - гидроизоляция. Если чердак планируете использовать как полезное мансардное пространство, над слоем утеплителя по деревянным лагам устраивают пол из досок. При этом кровля и стены мансардного пространства утепляются.
11 . ОБЛИЦОВКА ПЛИТКОЙ И ПЕРВАЯ ПОКРАСКАПлитку укладывают на сухое и выровненное основание пола с помощью клеевых составов для внутренних работ. Для расшивки швов применяют специальные составы
Параллельно можно начинать укладку плитки в кухне, ванных комнатах, кладовых, гараже или выполнять первую покраску стен и потолков.
12 . МОНТАЖ ТРУБ ГА30- И ВОДОСНАБЖЕНИЯ
После первой покраски приступают к проводке труб водо- и газоснабжения. Благодаря заранее устроенным отверстиям монтаж проходит без грязи и пыли.
13 . ПОЛЫ
После высыхания основания пола на него можно укладывать керамическую плитку или паркет. В последнем случае необходимо специальным прибором проверить влажность основания, которая при устройстве деревянных полов не должна превышать 3 %. Если влажность выше, нужно досушить основание строительными термовентиляторами.
14 . ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ
Их черед - после укладки полов, но до второй покраски. Раньше дверные коробки устанавливали уже на этапе возведения перегородок. Теперь, когда появились регулируемые коробки, их можно монтировать даже после покраски стен.
15 . МОНТАЖ ДЕКОРА И ВТОРАЯ ПОКРАСКАЧаще всего современные жилища украшают декоративными карнизами или потолочными молдингами из пенополистирола, которые крепятся на специальный клей
Ко второй покраске стен и потолков приступают после циклевания и вскрытия лаком полов, которые накрывают пленкой или картоном, предохраняя их таким образом от загрязнения.
16 . МОНТАЖ САНТЕХНИКИ И ОСВЕЩЕНИЯ
В завершение выполняется монтаж сантехнических приборов, кухонного оборудования, котла, вентиляторов и пр. После проверки работа всех систем жизнеобеспечения дома можно приступать к подготовке новоселья.
17 . РАБОТЫ ОКОЛО ДОМАПри выполнении мощения плиты из натурального камня лучше укладывать на бетонное основание. Чтобы покрытие служило долго, основание должно быть идеально ровным
Когда строительство дома закончено, приступают к устройству придомовой территории, которое включает создание ландшафта, прокладку и мощение дорожек, посадку деревьев и кустов, устройство освещения в саду, а также цветников и водоемов.
Цвета отделки фасада дома и мощения вокруг него дополняют друг друга. Для покрытия открытой террасы лучше выбирать высокопрочные материалы
Цвет столярных изделий подбирается таким образом, чтобы он гармонировал с колористическим решением фасада