जमीन भूखंड विकत घेतल्यानंतर आणि घर बांधण्याचा निर्णय घेतल्याने, तुम्हाला मोठ्या प्रमाणात समस्या सोडवाव्या लागतील. आणि त्यापैकी एक म्हणजे इझ झोनमधील शेजाऱ्यांदरम्यान किती उंच कुंपण बांधले पाहिजे याची समस्या असेल.
वैयक्तिक घरांचे बांधकाम मोठ्या संख्येने नियमांद्वारे नियंत्रित केले जाते. ते समजण्यास इतके सोपे नाहीत. पण आम्ही तुम्हाला मदत करू.
या लेखात आम्ही कुंपण बांधण्याच्या नियमांबद्दल बोलू. तसेच, गावातील किंवा देशातील शेजारी किंवा खाजगी वसाहतींमध्ये कुंपणाची उंची किती असावी या प्रश्नाचे उत्तर आपल्याला सापडेल.
काठावर समस्या
अन्यथा, कुंपणाच्या मालकांना नियामक प्राधिकरणांकडून प्रशासकीय जबाबदारीवर आणले जाऊ शकते. दुसऱ्या शब्दांत, त्यांना दंड होऊ शकतो.
आणि याशिवाय, शेजारी बेकायदेशीर म्हणून अशा कुंपणाची मान्यता न्यायालयात प्राप्त करण्यास सक्षम असतील. या प्रकरणात, न्यायालय मालकांना सध्याच्या नियमांनुसार रचना आणण्यास बाध्य करेल.
विधान नियमन
योग्य बांधकामासाठी, आपल्याला शेजार्यांमधील कुंपण किती उंच असावे हे माहित असणे आवश्यक आहे. आणि यासाठी, यामधून, तुम्हाला संबंधित नियामक कायदेशीर कृत्यांचा संदर्भ घ्यावा लागेल.
कोणत्या कागदपत्रांचा अभ्यास केला पाहिजे? सर्व प्रथम, नगरपालिका नियम. शेजार्यांमध्ये कुंपण किती उंचीचे असावे हे तेच थेट स्थापित करतात.
परंतु लायब्ररी आणि आर्काइव्हशी संपर्क साधणे आवश्यक नाही. फक्त तुमच्या शहराच्या किंवा सेटलमेंटच्या प्रशासनाला कॉल करा. कॉल दरम्यान, तुम्हाला स्थानिक प्राधिकरणाच्या प्रतिनिधीला तुम्हाला आर्किटेक्चरच्या क्षेत्रातील तज्ञाशी जोडण्यास सांगण्याची आवश्यकता आहे.
त्याच्याकडूनच आपण शोधू शकता की कोणता विशिष्ट स्थानिक कायदा खाजगी क्षेत्रातील शेजाऱ्यांमधील कुंपणाची उंची निश्चित करतो आणि ती किती आहे. बर्याचदा, अशी कृती सुधारणे किंवा जमीन वापर आणि विकासासाठी नियम आहे.
परंतु अशी सर्व कागदपत्रे सुरवातीपासून तयार केलेली नाहीत. ते फेडरल कायद्यांवर आधारित आहेत. विशेषतः, SNiPs वर. हे बांधकाम क्षेत्रातील मानदंड आणि नियमांच्या संग्रहाचे नाव आहे.
रशियाच्या राज्य बांधकाम समितीने मंजूर केलेल्या SNiP क्रमांक 30-02-97 द्वारे तपशीलवारपणे काय नियमन केले जावे, शेजार्यांमध्ये किती उंच कुंपण ठेवता येईल याचा प्रश्न.
कुंपण उंची मानके
या दस्तऐवजात, कुंपणाची उंची विशिष्ट संख्येद्वारे निर्धारित केली जाते. याव्यतिरिक्त, एक महत्त्वाची अट स्थापित केली गेली आहे.
सीमेवरील जमिनीचा भूखंड पारदर्शक अडथळ्याने वेढलेला असावा. हे जाळी आणि जाळीच्या संरचनेचा संदर्भ देते.
बहिरा कुंपणांच्या सीमेवरील डिव्हाइस प्रतिबंधित आहे. हे आवश्यक आहे जेणेकरुन शेजारच्या क्षेत्राची छायांकन होणार नाही.
शेजारी दरम्यान परवानगी कुंपण उंची आहे 1.5 मी. ज्या बाजूला रस्ता आहे त्याच बाजूला बधिर संरचना बांधण्याची परवानगी आहे.
समजा तुम्ही वेगळ्या उंचीचे कुंपण बांधण्यासाठी तुमच्या शेजाऱ्यांची तोंडी संमती मिळवली आहे. परंतु या प्रकरणात, आपल्याला लिखित आवृत्ती देखील मिळणे आवश्यक आहे.
शेजाऱ्याला कोणत्याही स्वरूपात लिखित स्वरूपात संमती देण्यास सांगा. शिवाय, ते स्वतःच्या हाताने लिहिलेले असावे.
हे साक्षीदारांच्या उपस्थितीत करणे इष्ट आहे. त्यांना या दस्तऐवजावर त्यांच्या शेजार्‍यासह त्यांच्या सह्या कराव्या लागतील.
कुंपणाची कमाल उंची किती असावी याबद्दल आणखी वाद निर्माण झाले तर ते त्वरीत सोडवले जाऊ शकतात. हे करण्यासाठी, हा दस्तऐवज नियामक अधिकारी किंवा न्यायालयात सादर करणे पुरेसे आहे.
सल्ला! स्थानिक नियम फेडरल नियमांपेक्षा थोडे वेगळे असू शकतात. म्हणून, स्थानिक प्रशासनाच्या आर्किटेक्चर विभागाशी संपर्क साधणे अद्याप योग्य आहे. कोणते ते त्यांनी स्पष्ट करावे कमाल उंचीतुमच्या शहरात शेजार्यांमध्ये कुंपण बसवले आहे.
पूर्णपणे आंधळे कुंपण - फक्त रस्त्याच्या कडेला
अग्निशामक नियम
म्हणून, शेजार्यांमधील कुंपण किती उंच असू शकते या प्रश्नासह, आम्ही निर्णय घेतला. परंतु उंची हा एकमेव पॅरामीटर नाही जो बांधकामादरम्यान पाळला पाहिजे.
इतर नियमांचे देखील पालन करणे आवश्यक आहे. विशेषतः, नियम आग सुरक्षा. त्यांना "रक्तात लिहिलेले" म्हणता येईल. तथापि, त्यांचे उल्लंघन कधीकधी सर्वात दुःखी परिणामांकडे जाते.
चला व्यवसायात उतरूया. अग्निसुरक्षा मानके इमारतींमधील खालील अंतर स्थापित करतात:
- दगड किंवा काँक्रीटच्या संरचनेसाठी - किमान 6 मी. हा प्रकार "ए" अक्षराने दर्शविला जातो;
- दगड किंवा काँक्रीटपासून बनवलेल्या इमारतींसाठी, परंतु असणे लाकडी मजले, हे मूल्य 8 मीटर आहे. हा प्रकार "B" अक्षराने दर्शविला जातो;
- जर रचना लाकडी असेल - 15 मी. आम्ही या प्रकाराला "B" अक्षर म्हणू;
- "B" आणि "C" प्रकारच्या इमारतींच्या शेजारच्या विभागांवर स्थित असताना - हे अंतर देखील 10m असेल.
स्वच्छताविषयक आणि घरगुती मानके
बांधकाम दरम्यान, खालील निरीक्षण करणे आवश्यक आहे स्वच्छताविषयक नियम. ते खालीलप्रमाणे आहेत.
- घरापासून सीमेपर्यंतचे अंतर किमान 3 मीटर असावे. सूचना सांगते की हेजपासून ते प्लिंथपर्यंत मोजले जाते. परंतु, उदाहरणार्थ, छप्पर किंवा पोर्च 0.5 मीटरपेक्षा जास्त पसरले तर त्यांच्यापासून अंतर मोजले जाते;
- कुंपणापासून इमारतींपर्यंत किमान 1 मीटर जागा असावी. या इमारतींच्या छप्परांचा उतार त्यांच्या साइटच्या दिशेने बनविला जातो;
- ज्या इमारतींमध्ये पोल्ट्री ठेवली जाते त्या सीमेपासून ते इमारतीपर्यंतचे अंतर किमान 4 मीटर असणे आवश्यक आहे;
- शेजारी असलेल्या कुंपणापासून झुडूपांपर्यंतची जागा - 1 मी, सरासरी उंची असलेल्या झाडांपर्यंत - 2 मीटर, मोठ्या उंचीच्या झाडांपर्यंत - 4 मीटर (फोटो पहा);
- तुमच्या प्रसाधनगृहापासून शेजाऱ्यांच्या घरापर्यंतचे अंतर 12m पेक्षा कमी नसावे. तुमच्या बाथहाऊसपासून त्यांच्या घरापर्यंत - किमान 8 मी. तुमच्या घरापासून या वस्तूंपर्यंतचे अंतर समान असावे;
- तुमचे गॅरेज आणि लगतच्या लॉटमध्ये किमान 1 मीटर अंतर असावे.
रस्त्यापासून स्वयं-निर्मित कुंपणापर्यंतच्या अंतरासाठी, ते साइटच्या मालकाद्वारे निश्चित केले जात नाही. हे अंतर एखाद्या व्यक्तीच्या मालकीच्या जमिनीच्या सीमारेषेद्वारे निर्धारित केले जाते.
ती, यामधून, मास्टर प्लॅननुसार स्थापित केली गेली. आणि याशिवाय, ते विद्यमान किंवा भविष्यातील रस्त्याशी जोडलेले आहे. आपण आमच्या वेबसाइटवर पोस्ट केलेल्या व्हिडिओवरून याबद्दल अधिक जाणून घेऊ शकता.
कुंपणाशिवाय एकही साइट आता पूर्ण झालेली नाही. हे एकाच वेळी अनेक कार्ये करते: ते भूभागाला डोळ्यांपासून लपवते, आत प्रवेश करण्यापासून संरक्षण करते, सीमा चिन्हांकित करते आणि साइट सजवते. आपण कुंपण स्थापित करण्यापूर्वी, आपल्याला आपल्या जमिनीच्या वाटपाच्या सीमा अचूकपणे निर्धारित करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, आपल्याला एका विशेष कंपनीशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे जी दस्तऐवजांचे विश्लेषण करेल आणि साइटच्या सीमांच्या योग्य पदनामासाठी आवश्यक बिंदू जमिनीवर ठेवेल.
भूखंडांच्या सीमेवर कुंपण बांधण्याची वैशिष्ट्ये
दोन भूखंडांच्या जंक्शनवर कुंपण घालताना सर्वात जास्त प्रश्न उद्भवतात. शेजाऱ्यांसह, खालील समस्यांचे निराकरण केले जाते:
- स्थान (सर्वेक्षण करताना, सीमावर्ती भागाच्या मालकांची उपस्थिती अनिवार्य आहे);
- रचना;
- किंमत
बाग भागीदारीतील कुंपणाची उंची नियमांद्वारे (SNiPs आणि फेडरल कायदे) नियंत्रित केली जाते. ते साइटवरील वस्तूंपासून ते अंतर देखील नियंत्रित करतात. यांच्यातील शेजारचे भूखंड, या कागदपत्रांनुसार, कुंपण दीड मीटरपेक्षा जास्त नसावे. तथापि, हे निकष प्रामुख्याने सल्लागार आहेत आणि शेजाऱ्यांच्या परस्पर सहमतीने दुर्लक्ष केले जाऊ शकतात.
वैयक्तिक गृहनिर्माण साइट्स दरम्यान कोणत्याही उंचीचे कुंपण स्थापित करण्याची परवानगी आहे, जमीन भूखंड शहरामध्ये स्थित आहे किंवा ग्रामीण भागात आहे हे काही फरक पडत नाही. या प्रकरणात, हे केवळ एक भूमिका बजावते की कुंपण सीमावर्ती प्रदेशांच्या मालकांना अनुकूल करते. एटी गेल्या वर्षेरशियामध्ये, संयुक्त जमीन भूखंडांच्या मालकांमध्ये कुंपण बसविण्याची किंमत सामायिक करणे हे सर्वसामान्य प्रमाण बनले आहे. या प्रकरणात, डिझाइन समन्वय (उंची, पारदर्शकता, सामग्रीसह) अनिवार्य आहे.
जागेला रस्त्यापासून वेगळे करणारे कुंपण किती उंच असावे
नियमांनुसार, एक अंध आणि अपारदर्शक कुंपण साइट आणि जंगल, कृषी क्षेत्र, रस्ता किंवा सार्वजनिक सुविधा दरम्यान स्थापित केले जाऊ शकते. त्याची उंची यावर अवलंबून असते:
- घराच्या मजल्यांची संख्या;
- साइट स्थान.
जर आपण एसएनटीच्या प्रदेशावर कुंपण बांधत असाल तर त्याची उंची दोन मीटरपेक्षा जास्त असू शकत नाही. जर तुमची कॉटेज दोन-किंवा तीन-मजली असेल तर या नियमाच्या आसपास जाणे कठीण होणार नाही. या प्रकरणात, तीन-मीटर कुंपण बनविण्याची परवानगी आहे. स्थानिक सरकारच्या प्रतिनिधींशी करार करून, कुंपणाची उंची देखील तीन मीटरपर्यंत वाढविली जाऊ शकते.
IZHS भूखंडांच्या मालकांना कुंपण निवडण्याचे स्वातंत्र्य आहे. त्याची पारदर्शकता आणि उंची कायदेशीररित्या मर्यादित नाही. वस्तुस्थिती अशी आहे की असे भूखंड खाजगी मालमत्ता आहेत आणि ते वापरण्यासाठी मालकांना प्रतिबंधित करणे कायद्याने अशक्य आहे.
इमारत बांधताना आणखी काय लक्ष देणे योग्य आहे
म्हणून, जर तुम्ही शहरामध्ये किंवा ग्रामीण भागात असलेल्या खाजगी घराचे मालक असाल, तर तुमच्या साइटला तुम्हाला मान्य असलेल्या कोणत्याही प्रकारे कुंपण घालणे हा तुमचा अधिकार आहे. ते कुंपण असू शकते:
- लाकूड
- वीट किंवा दगड;
- काँक्रीट ब्लॉक्स;
- साखळी-लिंक जाळी;
- नालीदार बोर्ड;
- लोखंडापासून बनविलेले कडक जाळी;
- बनावट घटक;
- पॉलिमर;
- सजावटीचे झुडूप.
कुंपणाची उंची मालकाने स्वतंत्रपणे निवडली आहे, परंतु बांधकामाच्या अलिखित नियमांचे पालन करणे फायदेशीर आहे जेणेकरून कुंपण जास्त बहिरे होऊ नये आणि साइटचे विद्रुपीकरण होऊ नये. जर तुम्ही 10 एकर जमिनीचे मालक असाल तर 3 मीटरपेक्षा जास्त कुंपण खराब होईल देखावाप्लॉट करा आणि दृष्यदृष्ट्या ते लहान आणि अस्वस्थ करा. 20 एकरच्या प्लॉटच्या आकारासह, आपण कुंपणामध्ये आणखी 50 सेंटीमीटर जोडू शकता. साडेतीन मीटरची उंची बहुतेक बांधकाम व्यावसायिकांनी कमाल मानली आहे.
गेल्या 15 वर्षांत, दगड, लाकूड किंवा विटांनी बनविलेले भांडवल कुंपण वाढत्या प्रमाणात उभारले गेले आहे. तथापि, लक्षात ठेवा की कुंपण खूप उंच आणि अपारदर्शक आहे ज्यामुळे बुरशी येऊ शकते. नैसर्गिक वायुवीजन नसल्यामुळे, कधीकधी कुंपणाजवळ ओलसरपणा दिसून येतो आणि प्रगत प्रकरणांमध्ये, एक अप्रिय गंध देखील जाणवतो.
खाजगी घर खरेदी करताना किंवा उपनगरीय क्षेत्रलवकरच किंवा नंतर कुंपण स्थापित करण्याचा प्रश्न उद्भवतो. कुंपण वैयक्तिक जागेची भावना निर्माण करते, रस्त्यावरील धुळीपासून आश्रय देते आणि वस्तीभोवती धावणाऱ्या प्राण्यांपासून संरक्षण करते. आणि गैरसमज टाळण्यासाठी आपल्या प्रदेशाच्या सीमा स्पष्टपणे रेखाटणे देखील उपयुक्त आहे.
तुम्ही ज्या उद्देशासाठी कुंपण बांधण्याचा निर्णय घेतलात त्याकडे दुर्लक्ष करून, स्थापनेसह पुढे जाण्यापूर्वी, तुम्ही तुमच्या शेजाऱ्यांशी सहमत असणे आवश्यक आहे आणि संबंधित कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक आहे जेणेकरून तुम्हाला कुंपण घाईघाईने पाडावे लागणार नाही आणि दंड भरावा लागणार नाही. बर्याच लोकांना कुंपण स्थापित करण्याशी संबंधित कागदपत्रांची भीती वाटते, परंतु सर्व नियमांचे पालन करणे इतके अवघड नाही. हे कसे करायचे ते खाली चर्चा केली जाईल.
तुम्ही अधिकृत परवानगीसाठी अधिकार्‍यांकडे जाण्यापूर्वी, तुम्ही इन्स्टॉलेशन साइट आणि भविष्यातील कुंपणाच्या परिमाणांवर तुमच्या शेजाऱ्यांशी मैत्रीपूर्णपणे सहमत व्हावे आणि लिखित स्वरूपात करार निश्चित केला पाहिजे. हे भविष्यात गैरसमज टाळण्यास मदत करेल.
सर्व प्रथम, आपल्याला कोणते कुंपण बांधले जाऊ शकते आणि कोणते करू शकत नाही हे ठरविणे आवश्यक आहे.
ही समस्या स्थानिक नगरपालिका प्राधिकरणाने स्वीकारलेल्या बिल्डिंग कोडद्वारे नियंत्रित केली जाते. तुम्ही किती उंच भिंत बांधू शकता हे शोधण्यासाठी, तुम्हाला तुमची जमीन ज्या सेटलमेंटमध्ये आहे त्या प्रशासनाशी संपर्क साधावा लागेल. वास्तुशास्त्रीय मानकांसाठी जबाबदार तज्ञ तुम्हाला कुंपण कसे असावे हे सांगतील आणि कुंपणाची परवानगीयोग्य उंची, सामग्री आणि इतर गुणधर्मांबद्दल कोणत्या कागदपत्रांमध्ये माहिती मिळू शकते.
हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे:जर साइट खाजगी क्षेत्रात स्थित असेल तर रस्त्यावरील कुंपण शेजाऱ्यांच्या कुंपणाच्या अनुरूप असावे. जर कुंपण रस्त्याला तोंड देत असेल, तर तुम्ही रस्ता बांधकाम मानकांचा संदर्भ घ्यावा. कुंपणापासून कॅरेजवेपर्यंतचे आवश्यक अंतर रस्त्याच्या प्रकारानुसार भिन्न असू शकते.
शहरामध्ये असलेल्या साइटसाठी, आर्किटेक्टची अतिरिक्त मान्यता आणि परवानगी आवश्यक असू शकते. उपनगरातील कुंपणांपेक्षा शहराच्या कुंपणासाठी अधिक आवश्यकता आहेत, म्हणून कुंपण निवडण्यापूर्वी आपल्याला विशेष परवानगी आवश्यक आहे का हे शोधणे आवश्यक आहे.
SNiPs - जाणून घ्या आणि निरीक्षण करा
मध्ये वर्णन केल्याप्रमाणे परवानगीयोग्य कुंपण उंची नियमस्थानिक सरकार SNiPs मध्ये सूचित केलेल्यापेक्षा वेगळे असू शकते. म्हणून, अधिक अचूक माहितीसाठी सेटलमेंटच्या प्रशासनाशी संपर्क साधणे योग्य आहे.
कुंपण स्थापित करण्यासाठी मानकांचे वर्णन करणारे सर्व दस्तऐवज SNiPs, बिल्डिंग कोड आणि नियमांमध्ये विहित केलेल्या नियमांवर आधारित आहेत. हे नियम Gosstroy द्वारे मंजूर आहेत रशियाचे संघराज्यराष्ट्रीय स्तरावर. कुंपणाचे मापदंड निर्धारित करण्यासाठी, SNiP क्रमांक 30-02-97 वापरला जातो.
या SNiP नुसार, दोन विभागांमधील विभाजित कुंपणाची परवानगी असलेली उंची 1.5 मीटरपेक्षा जास्त असू शकत नाही. आंधळे कुंपण स्थापित करणे अशक्य आहे, कुंपणामध्ये अंतर असणे आवश्यक आहे जेणेकरून शेजाऱ्यांच्या प्लॉटवर सावली निर्माण होऊ नये.
अग्निशामक तपासणीच्या आवश्यकतांचे पालन
अग्निसुरक्षा मानकांचे पालन केल्याने तुमच्या इमारतींची सुरक्षितता सुनिश्चित होईल. या साध्या नियमांकडे दुर्लक्ष करू नका
उंची आणि डिझाइनवरील निर्बंधांव्यतिरिक्त, कुंपणाने अग्निसुरक्षा नियमांचे पालन केले पाहिजे. त्यांचे अनुसरण केल्याने आपणास आपले घर सुरक्षित ठेवता येईल आणि तपासणी संरचनांकडून प्रतिबंध टाळता येतील:
- वीट किंवा दगडांच्या घरापासून कुंपणापर्यंतचे अंतर किमान 6 मीटर असणे आवश्यक आहे;
- इमारतीत लाकडी मजले असल्यास, अंतर 8 मीटर पर्यंत वाढते;
- लाकडी इमारती कुंपणापासून 15 मीटर अंतरावर स्थित असाव्यात;
- दगडी इमारतींमधील अंतर किमान 8 मीटर आणि लाकडी इमारतींमधील अंतर - 10 मीटर असावे.
स्वच्छताविषयक आणि घरगुती मानकांचे पालन
आपल्या साइटला शेजाऱ्यांच्या मालमत्तेपासून वेगळे करणारी कुंपण जाळीदार असावी. परंतु रस्त्याच्या कडेला दिसणारे कुंपण बहिरे असू शकते.
अग्निसुरक्षा व्यतिरिक्त, कुंपणाने स्वच्छताविषयक आणि घरगुती मानकांचे पालन केले पाहिजे, ज्यामध्ये खालील अनिवार्य बाबींचा समावेश आहे:
1.
कुंपण निवासी इमारतींपासून तीन मीटरच्या अंतरावर असले पाहिजे.
कृपया लक्षात ठेवा: जर घरामध्ये व्हरांडा असेल जो घराच्या सीमेच्या पलीकडे अर्ध्या मीटरपेक्षा जास्त असेल, तर अंतर त्याच्या सीमेपासून मोजले जाते. पसरलेल्या छप्पर आणि बाल्कनीसह समान;
2. आउटबिल्डिंग आणि कुंपण दरम्यान किमान परवानगी अंतर एक मीटर आहे;
3. साइटच्या सीमेजवळ असलेल्या इमारतींच्या छतावरील उतार अशा प्रकारे सुसज्ज असले पाहिजेत की आपल्या साइटच्या प्रदेशात पाणी वाहते;
4. कुंपण मोठ्या झाडांपासून 4 मीटर, कमी झाडांपासून दोन मीटर आणि झुडुपांपासून एक मीटरच्या जवळ असू शकत नाही;
5. शौचालय शेजारच्या क्षेत्राच्या सीमेपासून 12 किंवा अधिक मीटर अंतरावर ठेवले पाहिजे.
अनधिकृतपणे कुंपण उभारल्याबद्दल शिक्षा
हे लक्षात घेतले पाहिजे की जर तुमचे कुंपण "बेकायदेशीर" असेल, तर अतिरेकी शेजारी न्यायालयाच्या आदेशाने ते उद्ध्वस्त करू शकतात. जरी तुम्हाला शेजाऱ्यांची मान्यता मिळाली असेल आणि स्वच्छताविषयक आणि अग्निशामक नियमांच्या सर्व आवश्यकतांनुसार कुंपणाचे नियोजन केले असेल, याचा अर्थ असा नाही की तुम्ही स्थानिक प्रशासनाला भेट दिल्याशिवाय आणि नगररचना विभागाकडून बांधकाम परवाना घेतल्याशिवाय करू शकता. आणि आर्किटेक्चर.
काही प्रकरणांमध्ये, कुंपण ठेवता येत नाही, जरी ते सर्व आवश्यकता पूर्ण करत असले तरीही. उदाहरणार्थ, पॉवर लाइनचा पोल-सपोर्ट असलेल्या भागांवर किंवा अभियांत्रिकी संप्रेषणाच्या इतर घटकांना कुंपण घालणे अशक्य आहे.
शेजारच्या प्रदेशांच्या सीमेवर साइटच्या परिमितीसह कुंपण स्थापित केले आहे. सीमा आणि कॅडस्ट्रल योजनेनुसार सीमा निश्चित केल्या जातात.
शेजार्‍यांशी वाद उद्भवल्यास, सर्व्हेअरला आमंत्रित करणे चांगले आहे जो मोजमाप घेईल आणि सीमा चिन्हे बनवेल ज्यावर आपण साइटच्या सीमांच्या पलीकडे न जाता कुंपण स्थापित करू शकता.
टीप:स्वच्छताविषयक आणि घरगुती मानकांनुसार, शेजारच्या प्लॉटसह सीमेवर रिक्त कुंपण स्थापित करणे अशक्य आहे, परंतु जर एसएनटीचा चार्टर (गार्डन नॉन-प्रॉफिट पार्टनरशिप) इतर अटींवर सहमत होण्याची शक्यता दर्शवित असेल तर आपण तयार करू शकता. साइटच्या संपूर्ण परिमितीभोवती एक रिकामी भिंत, शेजाऱ्यांना संतुष्ट केल्यानंतर आणि त्यांच्याशी लिखित कराराची औपचारिकता.
इमारतीपासून कुंपणापर्यंतचे अंतर GOST नुसार असावे याबद्दलचा व्हिडिओ पाहण्यासाठी आम्ही तुम्हाला आमंत्रित करतो:
हॅलो Xenia!
खरं तर, या समस्येवर बिल्डिंग कोड आहेत. रशियन फेडरेशन (SNiP 30-02-97 12 मार्च 2001 रोजी सुधारित).
या दस्तऐवजात, शेजाऱ्यांमधील कुंपणाची उंची विशिष्ट संख्येद्वारे नियंत्रित केली जाते.
भूखंडांना पारदर्शक कुंपण घालावे (जाळी,
जाळी). हे एका उद्देशाने केले जाते - शेडिंग टाळण्यासाठी.
शेजारचा परिसर.
कुंपण उंची 1.5 मीटर पर्यंत परवानगी आहे. रस्त्याच्या कडेला बहिरे कुंपण बांधले जाऊ शकते.
शेजाऱ्यांनी तोंडी सहमती दिली तरते
भूखंडांमधील कुंपणाची उंची वेगळी असेल आणि पारदर्शकता मानके असतील
उल्लंघन केले असल्यास, कराराद्वारे असे करार सुरक्षित करणे चांगले आहे. हा तह
कायदेशीरदृष्ट्या बंधनकारक आणि न्यायालयात निर्णायक आहे.
अग्निशामक नियम
SNiP अग्निसुरक्षेबद्दल काय म्हणते? या नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे का? उत्तर फक्त सकारात्मक असेल.
रस्त्याच्या नियमांप्रमाणे अग्निशामक नियम रक्ताने लिहिलेले असतात. या म्हणीप्रमाणे, आग क्षुल्लक करू नये.
त्यामुळे:
अग्निसुरक्षेसाठी, शेजारच्या घरांमध्ये (किंवा इमारती) किमान अंतर आहे:
- जर इमारतींची रचना दगड, काँक्रीट इत्यादी असेल (आम्ही या प्रकारची रचना “a” अक्षराने दर्शवतो) - 6 मी.
- जर डिझाइन समान असेल, परंतु मजले लाकडी असतील (“b”) - 8 मी.
- जर रचना लाकडी असेल (“c”) -15 मी.
- शेजारच्या भागात घराच्या डिझाइनचे संयोजन “a” आणि “b” असल्यास, 8 मी.
- जर "अ" आणि "ब" -10 मी.
- जर "b" आणि "c" -10 मीटर.
तुमच्या (किंवा इतर कोणत्याही) साइटमधील वेगवेगळ्या इमारतींमधील अंतर प्रमाणित नाहीत.
स्वच्छताविषयक आणि घरगुती मानके
या प्रसंगी, SNiP आम्हाला पुढील गोष्टी सांगते:
- शेजारच्या प्लॉटचे घर आणि कुंपण यांच्यातील अंतर असू नये
3 मीटर पेक्षा कमी. हे अंतर पायथ्यापासून सीमेपर्यंत मोजले जाते. तर
घराचे घटक (छत, छत, पोर्च) 0.5 मीटरपेक्षा जास्त पसरतात, नंतर
त्यांच्यापासून अंतर मोजले जाते. - इमारतीपासून कुंपणापर्यंतचे अंतर 1 मीटर आहे. या प्रकरणात, तांत्रिक इमारतींच्या छताचा उतार त्यांच्या साइटच्या दिशेने चालविला जातो.
- कुक्कुटपालन आणि पशुधन चालण्यासाठी आणि ठेवण्यासाठी सीमेपासून इमारतींचे अंतर किमान 4 मीटर आहे.
- शेजारच्या कुंपणापासून झुडूपपर्यंतचे अंतर -1 मीटर, उंच झाडांपर्यंत -4 मीटर आणि मध्यम उंचीच्या झाडांपर्यंत -2 मीटर आहे;
- तुमच्या शेजाऱ्याचे घर आणि तुमच्या बाथरूममधील अंतर (जर तुमच्याकडे असेल तर)
उपलब्ध) आणि पोल्ट्री चालण्यासाठी आणि ठेवण्यासाठी इमारत - आवश्यक आहे
किमान 12 मीटर असावे. सौना, आंघोळ, शॉवर दरम्यान - किमान 8 मी.
तुमच्या परिसरात स्वच्छताविषयक मानकांचे पालन करणे आवश्यक आहे. - गॅरेजपासून शेजारच्या प्लॉटच्या सीमेपर्यंत किमान 1 मीटर असणे आवश्यक आहे.
शेजाऱ्यांमधील कुंपणाची उंची किती असावी? जर तुम्ही जमिनीचा तुकडा विकत घेतला असेल आणि त्यावर खर्च करण्याचा तुमचा इरादा असेल बांधकाम कामेमग हा लेख पहा.
त्यातून आपण उपनगरीय कुंपणांच्या उंचीच्या मानदंडांबद्दल शिकाल आणि आपण त्यांना लागू होणाऱ्या इतर आवश्यकतांबद्दल देखील वाचू शकता.
समस्येच्या वैशिष्ट्यांबद्दल अधिक
खाजगी जमिनीच्या क्षेत्राची मालकी असलेल्या कोणत्याही व्यक्तीने कुंपणाच्या उंचीच्या मानदंडांबद्दल माहिती असलेल्या कायद्यासह स्वत: ला परिचित केले पाहिजे.
कुंपण किती उंच असावे हे जाणून घेण्याआधी, घरामागील अंगण क्षेत्रास जोडून, दोन संकल्पना ओळखल्या पाहिजेत.
एक कुंपण जे आपल्या स्वतःच्या साइटच्या सीमेवर आणि पादचारी किंवा कॅरेजवेच्या सीमेवर ठेवणे आवश्यक आहे ते रस्त्यावरचे कुंपण मानले जाते.
कुंपण, जे शेजाऱ्यांच्या भूखंडांना आपापसांत विभाजित करते, हे एक छेदनबिंदू प्रकारचे कुंपण आहे.
रस्त्यावरील कुंपण किती उंच असावे? या प्रश्नाच्या उत्तरात स्पष्ट शिफारसी नाहीत.
आपण दोन्ही क्लासिक कुंपण स्थापित करू शकता, ज्याची उंची दीड मीटरपेक्षा जास्त नाही किंवा उच्च कुंपण जे साइटला अनोळखी लोकांच्या दृश्ये आणि प्रवेशापासून विश्वासार्हपणे संरक्षित करते.
शेजारच्या उन्हाळ्याच्या कॉटेजचे सीमांकन करणारे छेदनबिंदू कुंपण दीड मीटरपेक्षा जास्त नसावे. रशियन फेडरेशनच्या भूमी कायद्यामध्ये विहित केलेल्या या निकषांकडे दुर्लक्ष करणे योग्य नाही.
जर आपण हा आकडा ओलांडला, विशेषत: शेजाऱ्यांच्या संमतीशिवाय, त्यांनी विधानसभेत तक्रार केल्यास किंवा जमीन सेवांद्वारे प्रदेशाची अनियोजित तपासणी झाल्यास आपण मोठ्या अडचणीत येऊ शकता.
हे नोंद घ्यावे की रशियन फेडरेशनच्या काही क्षेत्रांमध्ये दीड मीटरपेक्षा जास्त उंचीसह खाजगी क्षेत्रामध्ये छेदनबिंदू कुंपण स्थापित करण्याची परवानगी आहे.
हे समजून घेणे महत्वाचे आहे की अशा उच्च कुंपण केवळ विशिष्ट निर्बंधांच्या अधीन स्थापित केले जाऊ शकतात.
उदाहरणार्थ, रशियन फेडरेशनच्या काही प्रदेशांमध्ये, शेजारच्या भागांमध्ये कुंपण उभारले जाऊ शकते, ज्याची उंची अडीच मीटरपर्यंत पोहोचते, परंतु त्याच वेळी, कायदेशीर आवश्यकता या कुंपणांना अर्धपारदर्शक किंवा जाळीदार सामग्रीपासून बनविण्याची जोरदार शिफारस करतात.
आजूबाजूच्या सर्व घरांना इंधन पुरवठा करणार्या मुख्य गॅस पाइपलाइनजवळील प्रदेशाचे कुंपण उभारण्यास मनाई आहे.
जमीन कायद्याचे निकष असे नमूद करतात की गॅस पाइपलाइन स्विचबोर्ड आणि कोणत्याही नागरी इमारतींमधील अंतर दोनशे पन्नास मीटरपेक्षा कमी नसावे.
कुंपणाची स्थापना सुरू करण्यापूर्वी, आपल्या स्वतःच्या साइटच्या प्रदेशाच्या योग्य वर्णनाची काळजी घ्या.
आपल्या कृतींची वैधता रशियन फेडरेशनच्या भूमी कायद्यामध्ये विहित केलेल्या सर्व नियमांचे पालन करण्यावर अवलंबून असते.
अयशस्वी न होता, साइटवर असलेल्या विद्युत किंवा पाणी पुरवठा अभियांत्रिकी प्रणालींच्या उपस्थितीची वस्तुस्थिती लक्षात घ्या.
अशा अभियांत्रिकी प्रणालींच्या मार्गाच्या मार्गाशी जुळणारे प्रदेश कुंपण सक्तीने प्रतिबंधित आहे. हे निर्बंध त्या सर्व लोकांसाठी संबंधित आहेत ज्यांच्याकडे स्वतःची जमीन आहे आणि त्यावर कोणत्याही इमारती उभारल्या आहेत.
छेदनबिंदू कुंपणांचे प्रकार
स्वतंत्रपणे, शेजारच्या क्षेत्रांना मर्यादित करणार्या कुंपणांच्या सामग्रीबद्दल उल्लेख केला पाहिजे. या प्रकारचे कुंपण जाळी किंवा जाळीच्या सामग्रीचे बनलेले असणे आवश्यक आहे असे नियम सांगतात.
हे निकष उपनगरीय क्षेत्राच्या शेडिंगची पातळी कमी करण्यास अनुमती देतात. कायद्यानुसार, दोन शेजारच्या प्रदेशांदरम्यान उभारलेले कुंपण धातू आणि लाकूड दोन्हीपासून बनवले जाऊ शकते. नालीदार बोर्ड किंवा काँक्रीट सारख्या साहित्याला परवानगी नाही.
अशा प्रकारे, खाजगी क्षेत्रात स्थापित केलेल्या छेदनबिंदू कुंपणांच्या बांधकामासाठी, लाकडी जाळीचे फॅब्रिक, साखळी-लिंक जाळी, बनावट धातूचे कुंपण आणि उच्च प्रकाश प्रसारण दरांसह इतर संरचना वापरणे शक्य आहे.
"बहिरा" कुंपण जे शेजार्यांमधील प्रदेशांचे सीमांकन करतात ते केवळ एका प्रकरणात खाजगी क्षेत्रात स्थापित केले जाऊ शकतात.
जर तुम्हाला असे कुंपण बसवण्याची तातडीची गरज वाटत असेल, तर शेजारच्या जमिनीच्या मालकांशी या शक्यतेची चर्चा करा आणि ते सहमत असल्यास, कराराची वस्तुस्थिती दस्तऐवजीकरण करण्याचे सुनिश्चित करा.
हे केवळ अधिकृतपणे सराव करणार्या नोटरीच्या कार्यालयात नियमांनुसार केले जाऊ शकते, ज्याने सील आणि त्याच्या स्वाक्षरीसह करारावर शिक्का मारला पाहिजे.
जर तुम्हाला तुमच्या स्वतःच्या आणि शेजारच्या प्रदेशादरम्यान एक अपारदर्शक कुंपण निश्चितपणे बांधायचे असेल तर तुम्हाला त्याची उंची लक्षणीयरीत्या कमी करावी लागेल या वस्तुस्थितीसाठी सज्ज व्हा.
रशियन कायद्याचे निकष आणि आवश्यकता असे नमूद करतात की अपारदर्शक सामग्रीपासून उभारलेल्या छेदनबिंदूच्या कुंपणाची उंची पंचाहत्तर सेंटीमीटरपेक्षा जास्त नसावी.
जर तुमची साइट आणि शेजाऱ्यांच्या प्लॉटची सीमा असेल, तर तुम्ही त्याच्या सीमा ठेवाव्यात आणि त्याच्या बाहेरील बाजूस कुंपण स्थापित केले पाहिजे, आणि ट्रेलच्या मध्यभागी नाही. या नियमाकडे दुर्लक्ष करण्यासाठी, आपल्या साइटच्या सीमांचा विस्तार करणे, कठोरपणे प्रतिबंधित आहे.
आपण या आवश्यकतांचे उल्लंघन केल्यास, शेजारी किंवा विधानसभेने सुरू केलेल्या तपासणी दरम्यान, आपल्यावर दावा सादर केला जाऊ शकतो या वस्तुस्थितीसाठी सज्ज व्हा.
कुंपण आवश्यक अंतरापर्यंत हलविण्यासाठी दस्तऐवजीकरण केलेल्या जमिनीचे दावे दंड आणि आवश्यकतांनी भरलेले आहेत.
कुंपण आणि निवासी इमारतीमधील किमान अंतर किमान तीन मीटर असणे आवश्यक आहे.
कुंपणाजवळ बांधायचे असल्यास आउटबिल्डिंग, ज्यामध्ये लहान गुरे किंवा पक्षी असतील, नंतर या इमारतीचे कुंपण आणि भिंत यांच्यातील अंतर किमान चार मीटर असल्याची खात्री करा.
बागकामाची साधने साठवण्यासाठी डिझाइन केलेले विविध शेड किंवा कुंपणापासून एक मीटर अंतरावर गॅरेज उभारले जाऊ शकतात.
आपण आपल्या होस्ट करण्याची योजना करत असल्यास वैयक्तिक प्लॉटसुंदर बाग आणि उतरण्याची सूचना मोठ्या संख्येनेझाडे, त्यांची मुळे आणि कुंपण यांच्यातील अंतर किमान चार मीटर असल्याची खात्री करा.
झुडुपे आणि लहान सजावटीच्या रोपांची संभाव्य वाढ विचारात न घेता छेदनबिंदूच्या कुंपणापासून एक मीटर अंतरावर लागवड केली जाऊ शकते.
रस्ता किंवा छेदनबिंदू कुंपण तयार करण्यासाठी केवळ उच्च-गुणवत्तेची आणि मंजूर सामग्री वापरा.
कुंपणाच्या संरचनेला आधार देणारे खांब धातूचे बनलेले असले पाहिजेत आणि जमिनीत घट्टपणे खोदले पाहिजेत.
आधारभूत संरचनेची ताकद आणि विश्वासार्हता वाढवण्यासाठी, हे खांब केवळ जमिनीत खोल करणे आवश्यक नाही, तर त्यांच्या स्थापनेपूर्वी खोदलेल्या छिद्रांना इमारत मिश्रण किंवा काँक्रीटने भरणे देखील आवश्यक आहे.
लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चरल घटकांमधील अंतर असमान नसावे. आदर्शपणे, असे खांब एकमेकांपासून दीड मीटरच्या अंतरावर ठेवले पाहिजेत.
जर आपण मुख्य सामग्री म्हणून साखळी-लिंक जाळी किंवा मोनोलिथिक पॉली कार्बोनेट प्लेट्स वापरत असाल तर आपण बेअरिंग खांब स्थापित करण्यासाठी स्वत: ला मर्यादित ठेवून भविष्यातील कुंपणाची फ्रेम माउंट करू शकत नाही.
चक्रीय पुनरावृत्ती घटकांपासून तयार केलेल्या कुंपणांसाठी, ज्याची रुंदी तुलनेने लहान आहे, विशेष फ्रेम्स बसवल्या पाहिजेत जे आधार खांबांवर चालतात.
अशा फ्रेम्स कुंपणाचा मजबूत "स्क्रीड" प्रदान करतील आणि दीर्घ काळासाठी ते "सॅगिंग" किंवा "भरणे" पासून आपल्या प्रदेशात आणि आपल्या शेजाऱ्यांच्या प्रदेशात संरक्षित करतील.
हा लेख वाचल्यानंतर, आपण आपल्या स्वत: च्या वैयक्तिक भूखंडावर कुंपण बांधण्यासाठी रशियन फेडरेशनच्या जमीन कायद्याच्या कोणत्या आवश्यकता विचारात घेतल्या पाहिजेत हे शोधण्यात सक्षम आहात.
जर तुम्हाला ते नियमांनुसार करायचे असेल, तर या आवश्यकता न चुकता ऐका.
आपण अधिक बांधू इच्छित असल्यास उंच कुंपणकायद्यानुसार आवश्यकतेपेक्षा, नंतर या समस्येवर तुमच्या शेजार्‍यांशी आणि नियामकांशी चर्चा करा आणि सुरक्षित करार करा की त्यांचा तुमच्यावर कोणताही दावा नाही. लक्षात ठेवा की अशा कागदपत्रांना कायदेशीर वजन असणे आवश्यक आहे.